ファースト新小岩マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩4丁目45-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数25戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積55.18m² ~ 60.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一興業建設
施工会社第一興業建設
管理会社大京アステージ

ファースト新小岩マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファースト新小岩マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファースト新小岩マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ファースト新小岩マンションの売却ガイド

ファースト新小岩マンションは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはファースト新小岩マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファースト新小岩マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩18分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ファースト新小岩マンションに関するよくある質問

ファースト新小岩マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファースト新小岩マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファースト新小岩マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファースト新小岩マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファースト新小岩マンションはどのような物件ですか?

ファースト新小岩マンションは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩18分。築1982年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファースト新小岩マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲快速が止まり、駅前も夜遅くまで開いてるお店がたくさんあるので充実しています。
▼呼び込みが多かったりするので女性の夜遅くはオススメしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲電車好きな子供には最高の立地で総武線、東海道五拾三次線、NEXがいつでも見られます
▼駅からとにかく遠いので、バス利用もしくは自転車利用になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建物自体は古いけど、リノベーションしたりしてあるので良い
▼オートロックではないので誰でも自由にで入りができてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲多少の古さがあるけれども部屋の広さとしては数も充分だと思います。
▼特にありませんが築年数が立っていると言うことぐらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いてでも行ける距離にスーパーとドラッグストアがあります。
▼スーパーが身近には一件か二件ぐらいしかないので車を持っている人なら便利かなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲新しい家もどんどん増えてきている場所なのでファミリー層が多いので治安は良いと思います。
▼駅から遠いと言うのとちょっと暗いので夜の防犯は心配かなと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】近くに新小岩公園があって子供連れからお年寄りまで楽しめる。スーパーやホームセンター、コンビニがいくつもあるので日用品の買い足しがしやすく便利。駅の近くのスーパーは24時間営業でいつでも買い物ができる。
▼【新小岩駅に対する口コミ】ラブホテルや飲み屋街があるので夜に一人で歩くとちょっと怖いときがある。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲総武線の快速が通っているから、便利。。よく使う
▼あんまり栄えてない感じがある。総武線しか通っていない
生活利便施設の充実
▲これからシャポーができるから楽しみにしている。
▼現時点では、あんまりない。綺麗でもない。
飲食店の充実
▲チェーン店が沢山あって食べるところに困らない
▼あんまりない。チェーン店が沢山あるから良い
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり良くないけど、優しい人は優しい。良い
▼あまり考えたことがないので分からないけど、治安悪い
治安
▲あまり良くないけど、優しい人は優しい。良い
▼あんまり良くない。裏路地の方はいるとちょっと怖い
コストパフォーマンス
▲カラオケがすごく安い。錦糸町などと比べたらとくに
▼あまりないとおもう。そんなに変わらないかな
交通利便性
▲快速が止まり、新宿まで30分で出られる。
▼朝夕は混雑する。ホームドアがなく危険である。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐの所に商店街があり散歩などしやすい。
▼服を取り扱った店舗少なくリサイクルショップなどが無い。
飲食店の充実
▲チェーン店他飲食店は豊富で困らない。有名なラーメン店がある。
▼オーガニックや女性が入りやすいヘルシー料理の店は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や河川敷があり子供たちが遊ぶ施設が充実している。
▼強いてあげれば駅内トイレが狭めで車椅子やベビーカーは通りにくいためもっと広いと使いやすい。
治安
▲駅前に交番がありパトロールなども頻繁にされているのを見掛ける。昼は穏やか。
▼駅周辺を中心に特に夜は酔っ払い多い、救急車などよく見掛ける。週末は特に多く駅まわりは綺麗では無い。
コストパフォーマンス
▲都内であり利便性はよく家賃は安く済む。スーパーなども価格は安い。
▼駅近になると家賃は高いが駅近くは治安悪く街も綺麗でないため微妙である。
交通利便性
▲都心方面に向かっていくと割とすぐに錦糸町を始め、東京や新橋に行くことができる。各駅停車も快速も止まる。
▼始発駅になることがないので座れることは少なく、混雑時は本当に混む。
生活利便施設の充実
▲駅の近くには商店街やファストフード店が多い
▼買い物施設と言うほどの大きな商業施設はない。
飲食店の充実
▲近くにはファストフード店やレストランが多い。
▼ガストやサイゼリヤなど似たような物しかない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには小学校も中学校も高校もある。保育園も駅チカで幼稚園も少し歩くとある。
▼駅のトイレに多機能トイレはあるが、入り口が狭く曲がっている。
治安
▲北口は工事が終わっていることもあり、比較的綺麗
▼酔っ払いやヤンキーが多く、夜に子ども1人歩くのは心配
コストパフォーマンス
▲近くの都営アパート・マンションからの距離は凄く近いので便利
▼物価、家賃相場など金銭の問題も並程度である

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。