ファーストヒルズ宝塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市川面長尾山15-964
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年7月
総戸数15戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積78.89m² ~ 83.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ファーストグロー
施工会社鴻池組
管理会社グローバルコミュニティ

ファーストヒルズ宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。ファーストヒルズ宝塚なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、川面長尾山15-964の利便性を評価しています。ファーストヒルズ宝塚なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ファーストヒルズ宝塚なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファーストヒルズ宝塚を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファーストヒルズ宝塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ファーストヒルズ宝塚の売却ガイド

ファーストヒルズ宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅です。

現在、URICOにはファーストヒルズ宝塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストヒルズ宝塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅が利用可能
  • JR福知山線
  • 宝塚駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ファーストヒルズ宝塚に関するよくある質問

ファーストヒルズ宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストヒルズ宝塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストヒルズ宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファーストヒルズ宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストヒルズ宝塚はどのような物件ですか?

ファーストヒルズ宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストヒルズ宝塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅直結で阪急百貨店があるので買い物が便利。百貨店とは言いますが生鮮食品は普通のスーパー価格です。 駅前にはチェーン店の飲み屋も増え、て外食もしやすくなりました。 大阪へは乗り換えなし、各線始発駅なので確実に座れます。居住地域に坂はありますが十分歩けます。
【宝塚駅に対する口コミ】多くのお店が20時には閉店してしまいます。坂によっては自転車は使いづらい場所があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
綺麗な駅で宝塚歌劇のの街並みがあって、みていてわくわくする駅です。駅も広い。
トイレをもうすこし広くしたらいいと思います。
生活利便施設の充実
パン屋さんやカフェがたくさんあってインスタ映えできます。
スーパーが少ないのでもっと増やしてください。
飲食店の充実
南口のロンドンという名前のパン屋さんがおすすめです。
特別に安いお店がありません。フードコートなど作ってもいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
階段とエスカレーターもあり、好きなほうを選べます。
駅から宝塚歌劇までがすこし遠かったりします。
治安
治安はいいです。自然豊かで花のみちは最高です。
もうすこし大型ショッピングモールを作って欲しいです。
コストパフォーマンス
マンションもたくさんあり、彩りも綺麗でオシャレな街です。
イオンモールを作ってほしい。カフェもたくさんあっていいですが、気軽に入れる場所がほしい。
交通利便性
阪急宝塚駅は終点です。JR宝塚駅と歩道橋で接続されておりJR線もすぐに乗り換えることができます。
阪急宝塚線は、西宮と梅田にいく路線が異なるので間違えると、宝塚まで戻らないと修正がききません。
生活利便施設の充実
駅の改札の目の前に阪急百貨店があり生鮮食品から日用品までそろいます。
特にありませんが、百貨店の中なのでスーパーマーケットはよいお値段のものが多いです。安価なスーパーは駅から少し離れてます。
飲食店の充実
駅改札から商業施設になっているため、飲食店があります。
ファーストフード店やチェーン店のような気軽に入れる雰囲気の飲食店は少な目です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はエスカレーターやエレベーターもあり、ベビーカーでの移動もスムーズだと思います。
幼稚園や小学校などは、駅から少し離れた場所にあります。
治安
日中の人通りは多く、駅周辺もきれいで治安はよいと思います。
駅の近くにパチンコ屋さんが以前はありました。今もあるかわかりませんが少し騒がしいです。
コストパフォーマンス
大阪梅田にも電車で一本で行けます。利便性もよくお家賃も妥当な金額だと思います
マンションもありますが、西宮などに比べ、一軒家が多いイメージです。
交通利便性
快速が止まり、尼崎(大阪方面含む)、阪急線で西宮などに行けて、各方面の中心的な存在。
天候などでの遅れは仕方ないが、コウノトリ(特急列車)の遅れで、他車両に影響してしまうことが残念。結構ある
生活利便施設の充実
ロータリー挟むと阪急百貨店があり、その他改札口横にコンビニ、前にスーパーと買い物するところはそれなりにある
敢えて言うならメリットであげたスーパー、百貨店などが基本的に値段が高い
飲食店の充実
阪急側に行くと、飲食店街や喫茶店など揃っていて昼食、夕食にも不便しない
飲み屋が少なく、帰りにちょっと一杯していくのが難しい。無いわけではないが、選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のトイレには多機能トイレが揃っており、お子さんやお年寄りの方にも不自由なく使用してもらえる環境はある
公園などの遊ぶところは少ないため、小さいお子さんが遊べる場所は少ないとかんじる
治安
近くに交番がある為、駅前の大通りは治安が悪いことはなく、安心して通行できる環境
少し離れると人気が少なく、該当ない箇所もあるので注意必要かも
コストパフォーマンス
どこ行くにも宝塚経由で行けるので、利便性があると考える
周辺の商業施設なども含めると、その辺のみで生活するには多少不便な感じがしている為コスト高めのイメージがある

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。