ファーストシーン新小岩Latticeの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩17分 JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年3月
総戸数28戸
小学校区域上小松小学校
中学校区域小松中学校
専有面積62.23m² ~ 66.78m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社夢ハウジング
施工会社住協建設
管理会社ファーストシーンコミュニケーションズ

ファーストシーン新小岩Latticeを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファーストシーン新小岩Latticeを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ファーストシーン新小岩Latticeの売却ガイド

ファーストシーン新小岩Latticeは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはファーストシーン新小岩Latticeの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストシーン新小岩Latticeを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩17分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩17分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 上小松小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ファーストシーン新小岩Latticeに関するよくある質問

ファーストシーン新小岩Latticeの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストシーン新小岩Latticeには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストシーン新小岩Latticeの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファーストシーン新小岩Latticeの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストシーン新小岩Latticeはどのような物件ですか?

ファーストシーン新小岩Latticeは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩17分。築2012年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストシーン新小岩Latticeには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】小岩駅は、下町商店街があるので買い物には困らないし、駅ビルデパートの地下の食料品売り場は、野菜や果物が安いだけでなく、精肉売り場に鶏のきんかんなど、珍しい商品もあるので下手なスーパーで買うより入手しやすい。また、大半の都市銀行が揃っているし、飲食店もたくさんあるので生活するには便利。あと、都心に出るのも新宿までなら総武線で40分弱なので、交通の便はそこそこよし。
【小岩駅に対する口コミ】電車が各駅しか止まらない。江戸川花火大会の時は、人混みが半端ないので小岩駅が大混雑になる。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が停まる。成田空港まで一本で行ける。新宿まで1時間以内。スカイツリー行きのバスが出てる。
特にないが、強いて言うなら駅前に停車スペースがほしい。
生活利便施設の充実
最近シャポーができてスタバや成城石井が入っているので利便性が上がった。南口には商店街もあり、本屋・服屋・惣菜屋・魚屋…一通りのものが揃ってる。
強いて言うなら、ユニクロや無印があったら完璧。
飲食店の充実
いつも行列ができてるラーメン屋さんがある。インド料理やパキンスタン料理など多国籍な料理も多い。
どのお店小さめ。大人数には向かないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校がたくさんある。駅には多機能トイレもスロープもある。
バス通りは歩道はあるものの少し狭いため注意が必要。
治安
駅前に交番あり。街灯は多く暗さはない。特段綺麗でもないが、ゴミは少なく汚くはない。
パチンコ屋さんなどがありやや雰囲気が悪い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと必要な物が揃っている駅周辺に対して、10分ほど歩けば住宅街で家賃も高すぎないためコスパ良い。
かなり古い建物も残っているため、安さにつられて選ばないように注意。
交通利便性
都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。
交通アクセスは良好。ただ、地元では、富士山の樹海と言われているぐらい、不幸な事故が多い。
生活利便施設の充実
駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。
商業施設、商店街など、様々なお店がたくさんあります。ただ、一歩路地に入ると、夜のお店も点在し、治安に関してもイマイチです。
飲食店の充実
飲食店や居酒屋が多数立地します。また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。
飲食店が多い反面、夜遅くまで営業する居酒屋やナイトワークのお店が多く、昼夜を問わずに少し騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。
路地裏に入るとナイトワークのお店がチラチラ見受けられます。その点、まだ、お子さんが小さいファミリー層の方には不安材料かもしれません。
治安
自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。
夜になると酔っ払いをよく見かけます。夜間の女性の1人歩きには少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。
駅前はコスパはイマイチ。家賃は少しお高めでオススメはできません。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。