ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年11月
総戸数142戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積60.45m² ~ 87.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社大本組
管理会社合人社計画研究所

ファミール須磨鷹取ステーションサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファミール須磨鷹取ステーションサイドなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール須磨鷹取ステーションサイドは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大池町5丁目1-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ファミール須磨鷹取ステーションサイドは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売却ガイド

ファミール須磨鷹取ステーションサイドは兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数142戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール須磨鷹取ステーションサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ファミール須磨鷹取ステーションサイドを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ファミール須磨鷹取ステーションサイドに関するよくある質問

ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール須磨鷹取ステーションサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール須磨鷹取ステーションサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール須磨鷹取ステーションサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール須磨鷹取ステーションサイドはどのような物件ですか?

ファミール須磨鷹取ステーションサイドは兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鷹取駅徒歩1分。築2002年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール須磨鷹取ステーションサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲なにより駅前というのが魅力。またマンション前にはコンビニもあるし、小さいお子さんがいる家庭ならすぐ横に保育所もあるので、非常に便利だと思います。
▼住んでみるまで気付かなかった事なんですが、夜中の電車の騒音がひどいです。 11階なので大丈夫だろうと思っていましたが、いざ住んでみると思った以上に気になる大きさの音で、慣れるまではなかなか眠れませんでした。低い階の人はもっと大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲上記に書いた事以外としては、大きな公園が近くに1つあります。 そこでは季節ごとに盆踊りや祭り・もちつきなどのイベントも行われています。
▼商店街がすぐ南側にあるのですが、半分以上が震災以降閉店しているようです。また駅前ということもあってか、自転車の違法駐車はかなり多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションには平日夕方まで管理人さんが常駐していますし、留守にも対応できる宅配ボックスもあり、いいと思います。 清掃も管理人さんがやってくれています。 外観も問題ないと思います。
▼部屋数に比べて、駐車場の数が少ないです。 抽選に外れたら、近隣で探さなければいけないのが困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲新築時に購入したので、室内設備や仕様はとても良かったです。 浴場のテレビや、備え付けの食器乾燥機が有難かったです。
▼キッチンにディスポーザーが付いているのですが、あまり機能的でないような気がします。1年ごとにメンテナンスも必要ですし、個人的には不要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分以内の場所にトーホーやマルハチ・居酒屋・食堂・100円ショップもあるので、買い物に困らないうえ外食も気軽に出来ると思います。
▼上記にもありますが、商店街は閉店してるところが多いので、あまり意味がないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園はマンションのすぐ横にありますし、小学校もわりと近い場所にあります。それにこの小学校がけっこう有名なモデル校なので、通わせたがっている親御さんも多いようです。 マンション内には子育て世代が多いので、友達もたくさん出来ると思います。
▼マンションのエントランスが子供たちのたまり場になるのが困ります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鷹取駅に対する口コミ】駅の改札付近は結構綺麗で広いです。駅を出てすぐ南にセブンイレブン、ファミリーマートがあるので便利です。飲食店も複数あります。線路の下は自転車でも移動しやすい大きいな道があり、雨もしのげます。三宮までは10分ほどで行けます。
▼【鷹取駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので近くの快速電車を利用している人からすると電車の本数が少なく感じると思います。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅にほぼ直結しており便利そうです。駅の反対側にはスーパーもありますす。
▼線路沿いです。外観はくらめにみえますす。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鷹取駅に対する口コミ】近くに居酒屋、マクド、吉野家など食べれるところがあり、電車もすいていて、こじんまりとしています。須磨海岸が近く、お散歩やランニングをするのに景色がいいので最適です。コンビニも多く急ぎの買い物などできて助かります。
▼【鷹取駅に対する口コミ】服などを買う雑貨屋さんが近くにありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駅構内が大きい、駅員のきっぷなどの対応がいい
▼快速や新快速が止まらない、本数をもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲コンビニがファミリーマート、セブンイレブン、LAWSON、と充実してある
▼逆にコンビニエンスストア以外の設備がない。
飲食店の充実
▲小さい焼肉屋や居酒屋などがちょこちょこある。
▼人気がある店がないお弁当やなどの駅弁販売がない
暮らし・子育て環境の充実
▲まあまあ近くにマクドナルドやニトリがあるから遊びに行ける
▼エスカレーターを登り降りどちらもに設置して欲しい
治安
▲大体仕事帰りや仕事行きの人が多いが老人が話している
▼あまりこれといった活気が感じられない、。
コストパフォーマンス
▲東京などの住宅地の平均よりは安いと思う、
▼あまり、物件がなくあったとしろ駅が近く電車の音がうるさい
交通利便性
▲JRの駅前ですので、非常に便利だと思います。
▼急行は止まりませんので、遠方は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲病院等は徒歩圏内にありますので、便利です。
▼大規模な商業施設は、駅前にはありません。
飲食店の充実
▲個性的な飲食店は、ありますので、良いと思います。
▼飲食店の数はあまり多くないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設は、駅前からの徒歩圏内にあります。
▼施設は、ありますが、選択肢は、あまり多くないと感じました。
治安
▲特に治安が悪いと感じたことはありません。
▼夜間の街灯は、あまり多くはないと感じました。
コストパフォーマンス
▲便利なわりには、家賃相場は高くないと感じました。
▼バリエーションの選択肢はあまり多くないと思います。
交通利便性
▲普通電車しか止まりませんが、三ノ宮駅には10分余りで着きます。バス乗り場やタクシー乗り場も駅前にあります。
▼ラッシュ時は混雑するので、近くなら快速に乗り換えず普通で行くのがおすすめです。
生活利便施設の充実
▲遅くまで営業しているスーパーが複数あります。個人クリニックや病院も駅周辺にあります。
▼娯楽施設が無いので電車で出かける必要があります。
飲食店の充実
▲カフェや美味しそうなレストランが駅近くにあります。
▼外食中心の独身者や単身赴任者にとって、飲食店の数は決して多くなく毎日の外食に困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲桜がきれいな妙法寺川公園が少し離れた場所にあります。駅はエレベーター、エスカレーター、バリアフリー対策が揃っています。
▼少し大きめの都市公園が無く、子供と一緒に出掛けることが少なくなります。
治安
▲犯罪件数は少ない方で、女性の一人暮らしも安心です。
▼どこも同じですが夜遅くに人通りの少ない住宅街を通らないことです。
コストパフォーマンス
▲暮らしの利便性の割に家賃相場は平均的なため、コストパフォーマンスは優れています。
▼駅前にタワーマンションがありますが、人気のマンションは価格は高めです。

ファミール須磨鷹取ステーションサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.38万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.13 147.97 201.8 2013-06-10 4LDK 87.82㎡ 108.41万円/㎡2013-08-05 4LDK 66.69㎡ 117.98万円/㎡2013-12-18 3LDK 66.69㎡ 103.1万円/㎡2014-01-14 3LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡2014-05-13 3LDK 72.51㎡ 103.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.2㎡ 119万円/㎡2015-03-12 4LDK 87.82㎡ 105.4万円/㎡2015-07-09 4LDK 87.82㎡ 115.94万円/㎡2016-05-30 3LDK 63.2㎡ 114.03万円/㎡2016-07-07 3LDK 63.2㎡ 129.72万円/㎡2018-03-20 3LDK 63.2㎡ 107.23万円/㎡2018-05-29 3LDK 63.2㎡ 114.03万円/㎡2018-08-30 3LDK 63.2㎡ 114.03万円/㎡2018-09-08 3LDK 80.4㎡ 110.19万円/㎡2019-01-24 3LDK 66.69㎡ 117.98万円/㎡2019-08-04 3LDK 80.4㎡ 135.69万円/㎡2019-08-04 3LDK 76.31㎡ 142.96万円/㎡2019-09-07 3LDK 73.2㎡ 125.55万円/㎡2019-10-05 3LDK 80.4㎡ 122.53万円/㎡2019-10-20 3LDK 73.2㎡ 125.55万円/㎡2019-12-21 4LDK 87.82㎡ 138.53万円/㎡2020-04-26 4LDK 87.82㎡ 134.76万円/㎡2020-05-01 3LDK 66.69㎡ 113.02万円/㎡2020-07-30 3LDK 63.2㎡ 125.54万円/㎡2024-11-04 4LDK 87.82㎡ 131万円/㎡2025-02-21 3LDK 60.45㎡ 146.56万円/㎡2025-05-30 3LDK 66.69㎡ 137.8万円/㎡2025-09-20 3LDK 63.2㎡ 155.87万円/㎡2025-10-31 3LDK 66.69㎡ 147.72万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.2㎡ 155.87万円/㎡2026-01-14 3LDK 63.2㎡ 155.87万円/㎡2026-01-31 3LDK 66.69㎡ 192.83万円/㎡2026-03-04 3LDK 66.69㎡ 192.83万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 6階 3LDK 66.69㎡ 192.83万円/㎡
2026-01-31 6階 3LDK 66.69㎡ 192.83万円/㎡
2026-01-14 3階 3LDK 63.2㎡ 155.87万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 63.2㎡ 155.87万円/㎡
2025-10-31 6階 3LDK 66.69㎡ 147.72万円/㎡
2025-09-20 3階 3LDK 63.2㎡ 155.87万円/㎡
2025-05-30 4階 3LDK 66.69㎡ 137.8万円/㎡
2025-02-21 6階 3LDK 60.45㎡ 146.56万円/㎡
2024-11-04 11階 4LDK 87.82㎡ 131万円/㎡
2020-07-30 13階 3LDK 63.2㎡ 125.54万円/㎡
2020-05-01 4階 3LDK 66.69㎡ 113.02万円/㎡
2020-04-26 14階 4LDK 87.82㎡ 134.76万円/㎡
2019-12-21 14階 4LDK 87.82㎡ 138.53万円/㎡
2019-10-20 5階 3LDK 73.2㎡ 125.55万円/㎡
2019-10-05 11階 3LDK 80.4㎡ 122.53万円/㎡
2019-09-07 5階 3LDK 73.2㎡ 125.55万円/㎡
2019-08-04 11階 3LDK 80.4㎡ 135.69万円/㎡
2019-08-04 11階 3LDK 76.31㎡ 142.96万円/㎡
2019-01-24 10階 3LDK 66.69㎡ 117.98万円/㎡
2018-09-08 10階 3LDK 80.4㎡ 110.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。