ファミール都立家政の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩2分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区若宮3丁目15-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2001年1月
総戸数45戸
小学校区域若宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積33.09m² ~ 89.50m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社松井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール都立家政を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール都立家政を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール都立家政のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ファミール都立家政の売却ガイド

ファミール都立家政は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数45戸、3階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール都立家政の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール都立家政を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩2分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 若宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ファミール都立家政に関するよくある質問

ファミール都立家政の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール都立家政には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール都立家政の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール都立家政の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール都立家政はどのような物件ですか?

ファミール都立家政は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩2分。築2001年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール都立家政には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】レンタル傘サービスが駅の外にあるので雨が降った時は便利。家賃が安い。高田馬場で東西線、山手線に乗り換えることができる。
【都立家政駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯8:00-9:00は遅延が多い印象。また踏切が一度閉まると中々あかない。強いて言えば西武新宿駅から新宿駅までが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】スーパーが駅の近くに3つあるので、使い分けができる。歯医者や病院も一応駅の近くにあるので便利。駅前に交番ある。不良などは特に見たことがない、
【都立家政駅に対する口コミ】服を買えるところやおしゃれな店は少ない。昔ながらの商店街という感じ。道路灯が少ないので夜道は危険だと感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】個人経営のおしゃれなカフェがある。美味しいハンバーグ屋さんがある。カレー屋が3つある。
【都立家政駅に対する口コミ】チェーンのカフェがないので、勉強したい時など不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】幼稚園や託児場が多く、子育てしやすいのかな?という印象。
【都立家政駅に対する口コミ】高校の最寄駅で通学時間は人が多いが道路が狭いので危ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
西武新宿線、都立家政駅。各駅停車のみの停車。バスのアクセスは、JR中央線中野駅のほか、八成小学校、東京警察病院など。バスは都立家政駅入口で乗降する。お隣鷺ノ宮駅からは距離が短いため、鷺ノ宮へのアクセスも良好。
各駅停車のみの停車となり、高田馬場駅や西武新宿駅へのアクセスがあまり良くない。ホームが狭く乗降に混雑する。
生活利便施設の充実
都立家政商店街があり、合計93店舗ある。その中に個人医院もあるため、ちょっとした疾患がある場合もサッと通えます。ピーコックやサミット、100円ショップなど、充実しており、生活には困りません。
北口は、お店が充実しているが、南口は、新青梅街道など車通りとなり騒音が懸念される。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、和洋中とあり、ランチやディナーも楽しめる。ボリュームをお求めなら、焼肉ホルモン肉の火星、ヘルシー嗜好ならば、究極のブロッコリーと鶏胸肉都立家政店がおすすめ。
特にありません。強いて言うならば、ハシゴしすぎて無駄遣いをしそうです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街や飲食店が充実しており、住みやすい環境にあると言えます。都立鷺宮高校や、都立武蔵丘高校があるほか保育園も多数ある。
自然が比較的少ない。都市化が進んだせいか、ゴミや排水が原因で河川の水質が良くない。
治安
特に治安の悪さがなく、生活するには良い環境と言えます。
特にありませんが、シャッター街となっている箇所もあり、なんとなく雰囲気が悪い。
コストパフォーマンス
家賃相場は平均、1LDKは約12万、2K・2DK10万、2LDK14万。家族住みはもちろん、同棲、一人暮らしにも環境はよい。
一人暮らしには少し相場が高いという印象はありました。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。