ファミール逆瀬川ザガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年8月
総戸数89戸
小学校区域末広小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積67.71m² ~ 94.11m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅大阪ハイネス
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール逆瀬川ザガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~5LDKで68〜94m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 逆瀬川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ファミール逆瀬川ザガーデンなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた伊孑志3丁目14-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ファミール逆瀬川ザガーデンは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール逆瀬川ザガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ファミール逆瀬川ザガーデンの売却ガイド

ファミール逆瀬川ザガーデンは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数89戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール逆瀬川ザガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール逆瀬川ザガーデンを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩9分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 末広小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ファミール逆瀬川ザガーデンに関するよくある質問

ファミール逆瀬川ザガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール逆瀬川ザガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール逆瀬川ザガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール逆瀬川ザガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール逆瀬川ザガーデンはどのような物件ですか?

ファミール逆瀬川ザガーデンは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩9分。築2003年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール逆瀬川ザガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】改札が一つしかない手頃な大きさの駅でありながら、アピア(KOHYOやいかりが入ってます)が駅直結なので買い物は困りません。川が流れ、春には桜が咲く、自然豊かな景観が街の魅力です。武庫川にかかる橋を渡れば、宝塚大劇場もすぐそばで、華やかな雰囲気を味わえます。
【逆瀬川駅に対する口コミ】梅田へも三宮までも出やすいのですが、どっちも乗り換えが必要なところですね。
2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅もさほど遠くなく栄えているが、治安は悪くなく夜も静かで良い。近所に大きなスーパーがあり、消防署もあるので安心
駅までが緩やかだが坂道なのでお年寄りにはつらいかも
2022年07月 メリット
交通利便性
住宅街が多い。バス停が近くにあり、タクシー乗り場もロータリーにある。普通と準急が停まる。
強いて挙げるなら、ラッシュ時期はかなり混雑をする。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、銀行、郵便局、ドラッグストア、ディスカウントストア、本屋など、充実している。宝塚で有名なパン屋のパンネルもあり、割と飲食店も多い。
坂道が多いので、歩くのが大変だと感じる人もいる。駅周辺は路駐が多い。
飲食店の充実
宝塚市民ならみんな知っていると言っても過言ではない食パンで有名な「パンネル」がある。ケーキやクッキーなども充実している「タキベイク」など。マクドナルドやサーティワンもある。
大型レストランは駅周辺にはない。10分ほど歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅の近くにある。アピアに行けば赤ちゃんルームがあるので、授乳できる場所がある。ドラッグストアがあるので、そこで調達。
坂道が多く、店舗も大きいところばかりではないので、多少の狭さは感じる。
治安
今のところ治安の悪さを感じたことはない。駅から2、3分で交番がある。
大型店舗が少ないので、場所によれば暗く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
駅周辺に生活する上で便利なものが揃っているので、駅周辺は高い。駅から離れたところは車かバスが必要となるが、一軒家の大きな家を建てているところも多い。
駅から少し離れたところは、車かバスが必要となる。

ファミール逆瀬川ザガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.05万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.4 143.19 186.97 2009-03-22 3LDK 67.71㎡ 116.2万円/㎡2009-05-21 3LDK 71.26㎡ 116.9万円/㎡2009-08-02 3LDK 71.02㎡ 120.09万円/㎡2010-02-28 4LDK 82.43㎡ 111.49万円/㎡2010-03-13 4LDK 89.47㎡ 121.19万円/㎡2010-06-05 3LDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡2010-07-03 4LDK 89.47㎡ 117.5万円/㎡2011-07-29 3LDK 67.71㎡ 109.85万円/㎡2011-07-29 3LDK 67.71㎡ 121.08万円/㎡2012-11-12 3LDK 75.72㎡ 108.27万円/㎡2013-11-15 3LDK 76.37㎡ 120.34万円/㎡2014-08-20 3LDK 72.18㎡ 127.32万円/㎡2014-10-28 3LDK 72.18㎡ 122.74万円/㎡2014-11-07 3LDK 72.18㎡ 118.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.18㎡ 118.16万円/㎡2015-04-02 3LDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.26㎡ 119.69万円/㎡2017-01-31 4LDK 82.43㎡ 127.53万円/㎡2017-07-24 3LDK 71.26㎡ 106.7万円/㎡2017-08-25 3LDK 71.26㎡ 138.24万円/㎡2017-12-03 3LDK 71.26㎡ 133.6万円/㎡2018-04-21 3LDK 71.26㎡ 132.21万円/㎡2019-07-29 3LDK 71.26㎡ 138.24万円/㎡2021-03-12 3LDK 71.26㎡ 138.24万円/㎡2021-07-27 3LDK 72.18㎡ 136.48万円/㎡2021-10-26 3LDK 72.18㎡ 159.75万円/㎡2022-01-17 3LDK 72.18㎡ 169.37万円/㎡2022-03-01 3LDK 72.18㎡ 159.75万円/㎡2022-05-17 3LDK 83.64㎡ 169.16万円/㎡2022-11-16 2LDK 71.26㎡ 147.52万円/㎡2024-06-15 3LDK 67.71㎡ 155.26万円/㎡2025-01-31 4LDK 93.46㎡ 176.78万円/㎡2025-02-04 3LDK 67.71㎡ 152.33万円/㎡2025-04-25 4LDK 93.46㎡ 176.78万円/㎡2025-07-31 3LDK 67.71㎡ 179.67万円/㎡2026-02-20 3LDK 67.71㎡ 175.27万円/㎡2026-03-07 3LDK 67.71㎡ 170.39万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 1階 3LDK 67.71㎡ 170.39万円/㎡
2026-02-20 1階 3LDK 67.71㎡ 175.27万円/㎡
2025-07-31 1階 3LDK 67.71㎡ 179.67万円/㎡
2025-04-25 9階 4LDK 93.46㎡ 176.78万円/㎡
2025-02-04 1階 3LDK 67.71㎡ 152.33万円/㎡
2025-01-31 9階 4LDK 93.46㎡ 176.78万円/㎡
2024-06-15 1階 3LDK 67.71㎡ 155.26万円/㎡
2022-11-16 7階 2LDK 71.26㎡ 147.52万円/㎡
2022-05-17 7階 3LDK 83.64㎡ 169.16万円/㎡
2022-03-01 1階 3LDK 72.18㎡ 159.75万円/㎡
2022-01-17 1階 3LDK 72.18㎡ 169.37万円/㎡
2021-10-26 1階 3LDK 72.18㎡ 159.75万円/㎡
2021-07-27 1階 3LDK 72.18㎡ 136.48万円/㎡
2021-03-12 4階 3LDK 71.26㎡ 138.24万円/㎡
2019-07-29 2階 3LDK 71.26㎡ 138.24万円/㎡
2018-04-21 8階 3LDK 71.26㎡ 132.21万円/㎡
2017-12-03 4階 3LDK 71.26㎡ 133.6万円/㎡
2017-08-25 4階 3LDK 71.26㎡ 138.24万円/㎡
2017-07-24 4階 3LDK 71.26㎡ 106.7万円/㎡
2017-01-31 2階 4LDK 82.43㎡ 127.53万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。