ファミール西新の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新1丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1988年3月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積44.77m² ~ 66.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社アンサー

ファミール西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール西新は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ファミール西新の売却ガイド

ファミール西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、2階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール西新の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール西新を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ファミール西新に関するよくある質問

ファミール西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール西新には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール西新の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール西新はどのような物件ですか?

ファミール西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩8分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール西新には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】隣の藤崎駅まで続く長い商店街があるので買い物環境は抜群によいです。駅の北にある百道浜地区にはシーサイドももち海浜公園があり、市民の憩いの場となっています。街並みも新しさと明るさがあって気持ち良いです。有名な進学校である修猷館高校や西南学園があり、教育レベルが高いのも自慢です。
▼【西新駅に対する口コミ】駅前で再開発をしているため、いくつかのスーパーが閉店してしまいました。新規出店が待たれます。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲本数が多く、あまり時刻を気にせず乗れる。
▼通勤、通学時、人が多く、座席に座れることはない。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがたくさんあり、必要なものがすぐ手に入る
▼夜は治安が悪い気がする。見た目、言動が怖い方もいる
飲食店の充実
▲おしゃれなカヘェが多くあり、よく利用する。
▼店が遠い場合は歩く必要がある。地下鉄駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が多い。通学時間も短い。人数も多い。
▼人数が多いので、先生が大変。あまり回ってない。
治安
▲警察が多いので安心感はある。あまり信用はできないが。
▼夜は治安が悪い。居酒屋が多いのである程度、仕方ない。
コストパフォーマンス
▲コストが安い店がおおい。賃貸は高い印象。
▼賃貸は高い。年々高くなっている印象がある。
交通利便性
▲バス、タクシーなど乗り換えが便利人通りも多いためすぐ誰かに聞ける
▼もし、atmの種類が多ければとても便利だと思う
生活利便施設の充実
▲駅チカのスーパー、買い物ができるお店が多数だいたいなんでも揃う
▼強いて挙げれば若者向けの洋服屋が少ない所
飲食店の充実
▲ファストフード店がほぼ揃っているので選ぶのに困らない
▼高級店やおしゃれな店を探している人には不向き
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もかなり多く交通の便も良いので基本的に困らない
▼強いて挙げれば学区内の家賃が高いか安いか
治安
▲昼間は人通りが多く安心感があるのでゆっくりできる
▼夜は酔っぱらいが喧嘩をしていたりするので治安があまり良くない
コストパフォーマンス
▲駅チカかつドラッグストアにスーパーと食品、日用品には困らない
▼洋服関連は天神博多方面にいかなければあまり選べない

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。