ファミール西新グランビオスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新3丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年3月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積56.94m² ~ 86.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社大本組九州支社
管理会社日本管財住宅管理

ファミール西新グランビオスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール西新グランビオスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール西新グランビオスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市早良区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール西新グランビオスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ファミール西新グランビオスの売却ガイド

ファミール西新グランビオスは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール西新グランビオスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール西新グランビオスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ファミール西新グランビオスに関するよくある質問

ファミール西新グランビオスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール西新グランビオスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール西新グランビオスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール西新グランビオスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール西新グランビオスはどのような物件ですか?

ファミール西新グランビオスは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩2分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール西新グランビオスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西新駅に対する口コミ】空港線の終点の駅になることもあり、乗り換えがなくて済みます。家賃はかなり高めだと思う。その分、治安や便利さがある。
▼【西新駅に対する口コミ】ホークス戦がある時、コンサートの時は満員になることがあるので、乗る時間帯に注意が必要。便利さはあるが、駅近くは深夜まで人が多い分、騒音や治安は多少注意が必要だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】近くにスーパーもたくさんあり、商店街も賑わっている。PayPayドームも近い。学校も多く安全なイメージ。領事館などがあるので警察も多い。
▼【西新駅に対する口コミ】場所を選べば良いが、PayPayドームからの帰宅者が帰り道にするところは騒いでうるさいことがある。中国、韓国大使館が近くにあり、街宣車がうるさい。駅近くの商店街には、パチンコ屋さんや、夜になるとガールズバーなどがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】安くて美味しい店が多く、天神、中洲よりコスパが良い。
▼【西新駅に対する口コミ】個室があるお店が少ないと感じる。あっても予約がすぐ埋まりやすい。日曜休みの所が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】西南小、中、大学や、修猷館など有名な学校が多く、教育熱心な人が多い印象。スーパーや幼稚園、保育園も駅近くに多い。
▼【西新駅に対する口コミ】特には思い浮かばないが、強いて言えば車通りや自転車通りが多いので、気をつける必要がある。
2025年12月 メリット
コストパフォーマンス
▲駅前商店街が有名。高校、大学もあり、飲食店が豊富。商業施設プラリバに直結していて便利。文京地区で学生が多い
▼地下鉄の、出入り口がたくさんあるので、地図の確認は大事だとおもう。福岡タワー、福岡市博物館に行くなら、駅で確認するとよいかと思う。
交通利便性
▲バス、地下鉄どちらもあり利便性は抜群によい。
▼交通量や人の通行量が多く、人ごみが苦手な人にはむいてない。
生活利便施設の充実
▲商業施設、商店街にスーパーとたくさんの店舗が立ち並んでいる。
▼騒音や他の人たちが多いため、混み合うことがある。
飲食店の充実
▲ランチや夜の営業をしているお店が多く立ち並ぶ。何を食べるにしても困らない。
▼駐車場がない店舗が多いため、車での移動には向いてない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大通りには人がたくさんいるため安心はできる環境だと思う。
▼交通量が多いので交通事故などは心配な面もある。
治安
▲学生が多い待ちなので賑わっている。また街灯が多いため明るく子供でも安心。
▼夕方以降になると飲み屋が多いため、酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の高層マンションはおしゃれな上に駅直結のため素晴らしく生活しやすい。
▼住みやすいからこそではあるが、とりあえず家賃の値段が高い。
交通利便性
▲プラリバと言うスーパーと併設されています。仕事帰りに電車を降りてスーパーで買い物、帰宅が可能です。
▼自転車駐輪場が有料もうちょっと多い方が良い
生活利便施設の充実
▲大学生が多い若者が元気で良い美人が多い。
▼悪い意味で若者が多いので酒を飲んだ時はうるさい
飲食店の充実
▲多い色んなチェーン店がありますマクドナルドがおいしい
▼キングバーガーがほしいキングバーガーがあったら食べたい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多いです。遊びに行けますスケボーがしたい
▼時間帯によってトイレが汚い事あり、やはり土日
治安
▲とても良い優しい人がたくさん心がキレイと思う
▼元気すぎる人もいないこともないやはり酒を飲むとだめらしい
コストパフォーマンス
▲とても良い楽しい商店街が賑わっている明るい
▼やはり時間帯で町の雰囲気は変わる夜は酒飲みが多い

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。