ファミール第2澄川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川四条1丁目2-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年9月
総戸数93戸
小学校区域澄川小学校
中学校区域澄川中学校
専有面積23.00m² ~ 91.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール第2澄川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール第2澄川の売却ガイド

ファミール第2澄川は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数93戸、6階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール第2澄川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール第2澄川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 澄川小学校
  • 中学校区: 澄川中学校

ファミール第2澄川に関するよくある質問

ファミール第2澄川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール第2澄川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール第2澄川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール第2澄川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール第2澄川はどのような物件ですか?

ファミール第2澄川は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩3分。築1980年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール第2澄川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺に「マックスバリュー」や「薬のツルハ」「セブンイレブン」、郵便局、北海道銀行、北洋銀行など生活に必要なお店が揃っている。
最寄り駅周辺に居酒屋やスナックなどの飲み屋が多数有り、深夜に酔っ払いがウロウロしていることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近いが特に騒がしいこともなく、夜中は静か。
適度に緑のある環境なので、冬の始まりの時期は雪虫が多く飛んでいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの花壇スペースには花が植えられえており綺麗。 マンションの外通路には監視カメラが設置されており、有人管理なので安心感がある。
エレベーターがないので重い荷物等を持っている時は階段を上るのが大変な場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとても良く、家の全体の窓を開けると風通しも良いのでわりと過ごしやすい。
隣近所の家の話し声が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅周辺に「マックスバリュー」「薬のツルハ」「セブンイレブン」があり、15分程歩けば「ビバホーム」「ビッグハウス」「もりもと」「ゲオ」「ユニクロ」「びっくりドンキー」「コーチャンフォー」「ミスタードーナツ」などがあり充実している。
「マックスバリュー」などのスーパーは、お昼や夕方17時頃はレジがすごい混み合う。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション近くに歯医者、最寄り駅周辺に耳鼻科や小児科、眼科、内科がある。 マンション周辺に公園が3か所ある。
子育て世帯が多いようで、近所の保育園は人気が高く定員オーバーで入園できない場合がある。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】都心部であるすすきのや札幌駅まで南北線一本で行けるので便利。物価や土地代は安く、比較的なんでも揃っていて、治安もいいので住みやすいと思われる。
【澄川駅に対する口コミ】駅が全体的に古く、トイレが汚く、エレベーターがない。やはり栄えている部分のそもそもの規模が小さいので比較検討がしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】駅付近にはスーパーやコンビニ、居酒屋、カラオケが並んでいるので比較的便利。全体的に落ち着いた雰囲気で、居酒屋等はあるが風俗街やラブホテル等がすくないため治安はよい。
【澄川駅に対する口コミ】全体的に規模が小さいので他の店舗と比較検討しにくい。交番が徒歩十分ほどの距離にあるので何か起きたときはすこし不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】歩いて五分ほどに味噌ラーメンで有名な純連というラーメン屋がある。
【澄川駅に対する口コミ】居酒屋は数件あるが数が少ないため物足りない気持ちがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【澄川駅に対する口コミ】公園は比較的多く、遊具なども充実している。
【澄川駅に対する口コミ】澄川駅付近は坂が多く、駅内もエレベーターはあるがエスカレーターはないため妊婦さんや子供連れの方にはすこし大変。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
澄川駅から5分程度です。駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあります。中心部まで15分から20分程度です。
チェーン店のカフェや飲食店、大規模商業施設はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。幹線道路からは離れているので夜も静かです。駐車場側は目の前がマンションですが、バルコニー側は道路で、ひらけています。
近くに公共施設はありません。大きなカフェもなく、時間をつぶす場所が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理員さんが住み込みです。マンション内通路に監視カメラがあります。集会室もあるようです。
オートロック・モニタ付きインターホン、宅配ロッカー、エレベーターはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー側からは陽が入ります。40年経過している建物なので、それぞれリフォームされています。
駐車場側は陽が入る時間が短く、寒さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局があり、便利です。個人経営のカフェや飲食店も増えてきています。
ショッピングを楽しむようなお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに複数の公園があるので、子供を遊ばせるにはいいと思います。傾斜がある公園では、冬にはそり遊びができます。
図書館や児童会館は徒歩20分くらいと少し遠いです。
2024年12月 メリット
治安
駅前は常に人が多いです。澄川駅周辺での大きな事件やトラブルは聞いたことがなかったです。
駅周辺は居酒屋があるので、酔った学生さんが多く賑やかでした。
交通利便性
近くに24時間スーパーがある反対側の乗り場が近い
バスの降り場から遠い駐輪場のマナーが悪い
生活利便施設の充実
周りに居酒屋がたくさんある24時間スーパーがある
駅構内に売店とATMがあったのに無くなった
飲食店の充実
カラオケ店が近くにあるコンビニが近くにある
近隣の飲食店のえいぎょうじかんがみじかい
暮らし・子育て環境の充実
それなりに栄えているがちあんはわるくない
こうこうせいが多くてマナーが悪い斜め横断など
治安
それなりに栄えているがちあんはわるくない
わかいひとがおおいいんしょう騒がしい事がある
コストパフォーマンス
しらべてみないとわからない意外とやすそう
強いて挙げれば古いマンションが多い気がする
交通利便性
都心まで10分くらいで行けるのでとても便利です。バス停もタクシー乗り場も周辺に有るので楽です。
強いて言えば街並みがゴチャゴチャしていて雑然とした感じもあります。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや病院、飲食店・ドラックストアなどなど生活に必要な施設は一通り揃っておりとても便利です。
割と雑然とした街並みで高級感のある施設はあまりありません。
飲食店の充実
雑然としていますが飲食店は一通り揃っています。飲食店ビルも3棟ほどあります。
強いて言えば高級感のある飲食店がほとんどありません、庶民的な街です。
暮らし・子育て環境の充実
雑然としていますが幼稚園・保育園・小中学校など比較的近くにあって、公園も多い方だと思います。
雑然としていて通学路が割と道幅が狭いところがあるのが気になります。
治安
治安は良いと思います、交番がすぐ近くにあって街灯も多く暗いところはあまりありません。
飲食店が多いせいか酔っ払いがフラフラ歩いていたり、道路に座り込んでいる光景を時々見かけます。
コストパフォーマンス
庶民的な街ですのでコストパフォーマンスは良いと思います。
強いて挙げれば高級感のある所がほとんどありません。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。