ファミール第2ひばりが丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年11月
総戸数49戸
小学校区域札幌市立共栄小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積61.45m² ~ 74.68m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大木建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ファミール第2ひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市厚別区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ファミール第2ひばりが丘の売却ガイド

ファミール第2ひばりが丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール第2ひばりが丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール第2ひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立共栄小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

ファミール第2ひばりが丘に関するよくある質問

ファミール第2ひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール第2ひばりが丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール第2ひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール第2ひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール第2ひばりが丘はどのような物件ですか?

ファミール第2ひばりが丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩10分。築1984年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール第2ひばりが丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新札幌駅またはひばりヶ丘、どちらの駅からも同じくらいの距離にあるので、降りる駅が2通り選べること。
最寄りの駅までは、10〜15分歩きます。歩ける距離ではあるが、荷物が多い時には少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小道ではなく、割と大きな道路に面してるが、夜などはとても静かなので過ごしやすい。
目の前が小学校なので、運動会の行事などは、朝からとてもにぎやかで、気になってゆっくり寝てられない事。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
南向きの物件で、なおかつ鉄筋コンクリートなので、北海道の冬の割にはとても暖かかったのが印象的でした。
強いて言えば、デザイナーズマンションのようなオシャレな外観だともっと嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
元々前に分譲で購入された方が、内装をリフォームされていた様で、他の部屋とは違う作りになっていました。それがまたオシャレな感じでとても気に入っておりました。
内装が独立キッチンだったらもっと良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★
クッチーナがすぐ近くにあるので、ランチしやすくて頻繁にいきます。
あまり近くにスーパーがないので、少し不便を感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
共栄小学校が目の前なので、子供達と同じマンションの人も多くいるので、お友達の家に遊びにいくのでも、同じマンション内なので安心。
子供が熱を出して寝込んでいるときにでも、真ん前の小学校から行事の練習が聞こえてくるので、子供が落ち着かずなかなか安静にしててくれない。
2023年10月 メリット
交通利便性
出口は4カ所あります。2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。大通駅までは18分で到着します。
改札口が1番出入口近くに1ヶ所しかないので、3・4番出入口を利用する場合は結構遠いです。3・4番出入口を出てバス停はありますが、運行本数は少ないです。
生活利便施設の充実
1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10~15分程度で行けます。新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。
遅くまで開いているスーパーがありますが、10分程歩きます。病院はあまりないのでお隣の新札幌駅まで行った方が良いでしょう。
飲食店の充実
1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。
駅周辺は飲食店はあまりありません。3番出入口から徒歩5分ほどのところにびっくりドンキーがあるくらいです。あとは居酒屋が数軒、ちらほらあるかなと言ったところです。
暮らし・子育て環境の充実
1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。1・2番出入口から徒歩2~3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。
駅のトイレ出入口は階段なので、利用できる人は限られてしまいます。
治安
近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。交番は歩いて5~6分のところにあります。
幹線道路に面しているので、暖かい時期の夜はブンブン鳴らしている車やバイクが走ることがあります。
コストパフォーマンス
近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。
四方に大きな道路があるので、選挙の時期などは結構うるさいです。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。