ファミール福山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩17分
所在地(住所)広島県福山市北吉津町2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年10月
総戸数81戸
小学校区域福山市立樹徳小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積69.94m² ~ 86.36m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社清水建設

ファミール福山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール福山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県福山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ファミール福山の売却ガイド

ファミール福山は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはファミール福山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール福山を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩17分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立樹徳小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

ファミール福山に関するよくある質問

ファミール福山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール福山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール福山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール福山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール福山はどのような物件ですか?

ファミール福山は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩17分。築1975年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール福山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR福山駅まで徒歩17分です。すぐ近くのバス停までは徒歩5分程度で着きます。
▼バスが頻繁に通るものの、福山駅前までは遠回りをしますので徒歩に比べての時間的メリットはあまりないようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ近くに自動車博物館があります。福山城・福山美術館・護国神社・小学校・中学校・保育園・スーパー・医療施設(内科/皮膚科/歯科)のいずれも徒歩15分の圏内にあります。
▼自然の中の伸びやかさを求めることはできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲道路から少し高い位置にあるため、目立ちやすく高級感があります。 子供の遊び場やゲストルームが備わっています。
▼築40年のため、古さを感じさせるのは否めません。 駐車場の許容台数が少ないため、空き待ち状態のときが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南に面して窓が二面あり日当たりの良い明るい部屋です。
▼古い建物なので、当時の建築基準に沿っていて耐震構造が完ぺきとは言えません。柱が邪魔をして、部屋の間取りがやや狭くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー・日曜雑貨店・医療機関すべて徒歩15分圏内にあり、非常に便利です。
▼手作りパン屋さんやケーキ屋さんは近くにありません。 自然との触れ合いもほぼ望めません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院・保育所・小/中学校が近くて、通学しやすい場所にあります。 自動車博物館や美術館も近いので、子供も楽しく過ごせます。
▼昔墓地だったので、周囲に民家が少なくどことなく寂しさが漂っているように思えます。部屋の中でも何故か落ち着かないような気がしました。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅まで徒歩15分、周囲にお店がありました
▼コンビニ、ドラッグストアも少し遠く車必須です
2023年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
▲部屋は、風が抜けてとても涼しかったです。福山城が目の前でした。
▼駐車場が離れたところにあります。福山駅までが少し離れています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】中学校のオープンスクールで立ち寄った駅なのですが、トイレがとてもきれいで使いやすかったです。また、道がわからず駅員のかたに聞いたところ、とても親切に丁寧に、案内をしていた抱きました。そのため安心して利用できると感じました。
▼【福山駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いて挙げるとするならば、もう少し設備を新しいものにしてほしいと感じました。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅周辺の飲食店が充実したいる お土産物も中四国揃っている 駅の目の前にお城がある
▼夜おそくなると開いているお店があまりないので暗い 照明やイルミネーションをたくさんして人が散策しやすい明るい駅前にして欲しい
生活利便施設の充実
▲高速バスや路線バスタクシー乗る場が近い 低料金バスもあり主要なところに車無しで行ける
▼バスの便数がもう少し多い方が利用しやすい お年寄りが買い物に出るのに交通が少し不便
飲食店の充実
▲美味しい飲食店が多い 値段もあまり高くない 飲食店の多い通りがあるので目移りする
▼遅くまで開店している店があまりない 遊べる店が少ない お酒飲みながら遊べるお店があると良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の待機は無いそうだ 学校も閉校する所もあるようだが、それなりの数はあると思う
▼道路の舗装がボロボロで乳母車を押している時、引っかかってしまうことが多い 蓋のない側溝が多いので、路面整理を進めて欲しい
治安
▲治安は良い方だと思う ひったくりや強盗空き巣事件をあまり聞かない
▼人が少ないので、1人で歩いているとちょっと怖い 街灯を増やしたり、防犯ブザーを配布してもらえると助かる
コストパフォーマンス
▲アパートやマンションは必ず駐車スペースが取れる程の土地がある そこそこの金額で家が建てられる
▼車がないと生活しにくい お年寄りは特にそう感じている 買い物にいくにも車が必須
交通利便性
▲すたばやマックがあるからすぐに寄れるから便利です!
▼近くにゆめタウンなどのショップなどがないことです。
生活利便施設の充実
▲駅の横にさんすてがあるので買い物がしやすいです!
▼強いてあげるなら近くにローソンがないことです。
飲食店の充実
▲マックとスタバがあるので大丈夫です!!!
▼強いてあげるならば回転寿司屋がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレに子供用のシートがあるので便利です。
▼近くに保育園や幼稚園がないと思います!?
治安
▲駅の近くに交番があるので便利です!!!!
▼強いて言うならば階段が多いことです。。。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにまねきねこがあることが便利です!
▼土地の値段が少し高いのか気になるところです。
交通利便性
▲福山駅の中に、商業施設があり、流行りのショップがたくさん入っているので、楽しいです。都会と変わりません。
▼しいてあげれば、福山駅が、かなり大きい駅なので、広島駅と間違えそうです。
生活利便施設の充実
▲広島駅のなかは、キレイで、ショップもあり、利便性としては、大変良いです。
▼福山駅から、少し、出ると、古い家が立ち並ぶ、田舎な感じになります。
飲食店の充実
▲福山駅の中にも飲食店があったかは、覚えていませんが、広島駅の周辺に、飲食店があります。
▼デメリットは、特にないです。しいて挙げれば、店舗が少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲のどかで、子育ての環境にはよいまもしれません。少し田舎の方へいくと、車がひつようです。
▼少し田舎の方へいくと、車がひつようです。ショップの数も少ないです。
治安
▲広島駅の治安は、よい方だと思います。人が多くてにぎやかです。
▼広島駅から、少し離れると、田舎になり、人通りも少なくなります。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは、東京などの都会に比べたら、よいほうです。
▼コストパフォーマンスのデメリットは、交通が、少し不便かもしれません。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。