ファミール祇園長束の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/安芸長束駅 徒歩7分 JR可部線/下祇園駅 徒歩15分 アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩18分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区長束2丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1990年4月
総戸数153戸
小学校区域長束小学校
中学校区域長束中学校
専有面積58.68m² ~ 89.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社新日本土木 大本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール祇園長束を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ファミール祇園長束の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール祇園長束を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市安佐南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール祇園長束の売却ガイド

ファミール祇園長束は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数153戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は安芸長束駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール祇園長束の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール祇園長束を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸長束駅まで徒歩7分
  • JR可部線/安芸長束駅 徒歩7分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩15分
  • アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 長束小学校
  • 中学校区: 長束中学校

ファミール祇園長束に関するよくある質問

ファミール祇園長束の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール祇園長束には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール祇園長束の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール祇園長束の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール祇園長束はどのような物件ですか?

ファミール祇園長束は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。安芸長束駅徒歩7分。築1990年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール祇園長束には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停(西原)が近くにあり、市内中心部までバスで15分ほどのアクセス。 近くにコンビニも数軒あり、便利。
JRの駅までは、徒歩10分くらい離れているので、JRは不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション内公園もあり、目の前にも公園ありなので、子どもさんのいるご家庭も良いかもしれません。 また、裏手を川が流れています
高層階の部屋は、国道からの音がうるさいと感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除は月~土曜日に入っていて、清潔感も保っています。 平日は管理人が常駐しています。 エレベーターは2台。駐車場も機械式(3層)のもがあります
オートロックがありますが、そこまで厳しくないので、そこがもう少し厳しいと良いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
構造はしっかりしていると思います。 日当たりも大体良いでしょう。 室内設備は昔から何も手を加えてないお宅は古いかもしれませんが、リフォームされてる方も多いです
築20年以上経過しているので、古い部屋はそれなりに古いです。 (リフォームしている部屋はそうでもありません)
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で数分のところに「イオンモール祇園」と「ゆめタウン」があるので、買い物には困らないでしょう。 徒歩でコンビニ、パン屋、ケーキ屋、飲食店も多くあります
普通のスーパーが徒歩ではちょっと遠い感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、保育園は徒歩10分ほど圏内にあります。 マンション内で各お祭り等も行っています 病院も数軒あります
車の往来がたくさんなので、ちょっとの移動でも小さいお子様は親がついていかないと危ないところもあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても大きなマンションでだいたい150くらいの部屋があります。
少し最寄駅には遠いです。 長束駅まではあるいて20.30分くらいかかると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園があるので子供は遊びやすいと思います。
すぐ道路が横にあるので飛び出したら危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので知らない人は入れないです。
オートロックなので安全性でデメリットは無いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても広々していてファミリー向けになっている。
1人暮らしには部屋がちょっと広すぎます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて10.15分でフレスタが近くにあります。
フレスタがいやなら少し遠いですが、業務スーパーあり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住んでいる人はとても挨拶する方が多いので良いと思う。
長束小学校まであるいて20分くらいあるので近くに道路が多いのが大変。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【安芸長束駅に対する口コミ】広島-春日野線のバス停まで徒歩3分のため、バスとJR可部線の乗り換え駅として利用ができること。 数年前に新しく改装工事がされたため、小さい駅ながらもお手洗いが設置されている。無料の駐輪場があり、朝は地域ボランティアの方が整備をしてくれている。
【安芸長束駅に対する口コミ】夜は人通りが少なく治安の面で不安がある。目の前の道が細く、車の乗降場所がない。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
小さな駅だが本数もそれなりにあって、特に不便は感じない。
最寄り駅までは徒歩で15分くらいでそれほど近くはない。駐輪場が狭いので、駐輪には苦労しそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
県道が近くにあるがうるさいとは感じない。バス停も近いしどこへ行くにも便利だし、生活する上で必要なものはすべてそろっている感じ。
目の前が公園だが、夏などは学生くらいの子が遅くにたむろしていることがあって、窓を開けて寝ているとうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が住み込みで常駐なので、それに魅力を感じている人が多い。清掃もいつもきちんとされているし、修理や点検も定期的にされていて管理はしっかりされいていると感じる。
古いマンションなので宅配boxがないのが不便。あと駐輪場がレーンに車輪をはめるタイプなので、駐輪するのが力仕事。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いし冬でも全然暖房がいらなくて快適。まわりの部屋の物音は聞こえるのは聞こえるが許容範囲内。
古いマンションなので梁が多い。中庭に面している部屋は冬はめちゃくちゃ寒くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
郵便局や銀行も近く、スーパーも色々ある。自転車や徒歩でなんとかなる距離なので便利。
隣にできたドラッグストアで食品も少し扱ってはいるが、スーパーがもうちょっと近くにあれば良いなとは感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や中庭もあるので子供たちがよく遊んでいる。マンションでは毎年夏祭りともちつき大会をしているので、マンション内の人と仲良くなれる機会があって子供たちも毎年楽しみにしている。
小学校と中学校が遠く、校区の端の方にあたる。
2022年06月 メリット
交通利便性
セブンイレブンがあり食べ物買える。階段がひとつもないため、車椅子の方や子供に優しい。
20分に1本しか電車が来ない。駐車場・駐輪場が狭い。
生活利便施設の充実
イオンモール広島祇園が近くにある。病院も少なくはない。
イオンモール以外に行くところがあまりない。
飲食店の充実
駅の近くには焼肉屋からインドカレー屋までたくさんの飲食店がある。
強いて挙げればにおいが気になる。もし値段が安ければもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くにAICJなどの学校や幼稚園がたくさんある。
公園が少なく、子供が外で遊べる場所があまりない。
治安
酔っ払いは基本少なく、午後10時頃は飲食店の灯りで暗くない。
街灯が少ないので少し道を外れたところはとても暗い。駐輪場は本当に真っ暗。
コストパフォーマンス
駅が近くにありドラッグストアも近くにあるので住むにはいいところだと思う。
駅の音がうるさいかもしれないから防音が大切。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。