ファミール洗足池公園サウスヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/北千束駅 徒歩2分 東急池上線/長原駅 徒歩8分 東急目黒線/大岡山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南千束1丁目22-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年3月
総戸数21戸
小学校区域赤松小学校
中学校区域大森第六中学校
専有面積57.76m² ~ 78.99m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール洗足池公園サウスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール洗足池公園サウスヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール洗足池公園サウスヒルズを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール洗足池公園サウスヒルズの売却ガイド

ファミール洗足池公園サウスヒルズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数21戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は北千束駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール洗足池公園サウスヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール洗足池公園サウスヒルズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千束駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/北千束駅 徒歩2分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩8分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤松小学校
  • 中学校区: 大森第六中学校

ファミール洗足池公園サウスヒルズに関するよくある質問

ファミール洗足池公園サウスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール洗足池公園サウスヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール洗足池公園サウスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール洗足池公園サウスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール洗足池公園サウスヒルズはどのような物件ですか?

ファミール洗足池公園サウスヒルズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千束駅徒歩2分。築1996年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール洗足池公園サウスヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北千束駅まで約3分、目黒区の洗足駅まで約7分。洗足池駅まで約9分、長原駅まで約10分と3線4駅が利用可能。
北千束駅前に店舗等が少ないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩4~5分のところに洗足池公園がある。また、赤松小学校まで徒歩2分と至近。付近は閑静な住宅街となっている。
同マンション敷地の北側が大きな駐車場となっており、今後のように活用されるか。ただし、同マンションは南向きなので、そもそも眺望に影響はないと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築17年を経過しているが、外観は清潔感がある。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
長原及び目黒区の洗足が10分圏内であり、スーパー、商店街などが充実している。
マンション近隣には店舗等はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の名門校である赤松小学校が至近距離にある。
特になし。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千束駅に対する口コミ】駅近くにはこじんまりしたスーパーとコンビニぐらいしかありませんが、大岡山駅あたりで日用品の買い物は十分できます。大きな一軒家が多く、閑静な住宅街で治安もいいと思います。洗足池も歩いて10分足らずで行けるので散歩などもできます。
【北千束駅に対する口コミ】駅近くに飲食店などは少ないし、夜は静かですが、人通りが少ないので女性は特に気をつけた方がいいかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
大井町線と目黒線の急行停車駅なので便利です。三田線などに直通しているので都内のどこにでも乗り換えなしで行ける。
強いて挙げれば数本だけでも始発駅になったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
学生街なので安いお店が多く生活コストが抑えられる。
商店街なのでお店が狭く子連れで入り辛いお店が多い。
飲食店の充実
学生向けの激安店が多く、ファミリーレストランも広く何軒もあるので便利です。
勉強している学生と仕事をしている人が多いので、子連れで行くとマクドナルドですら気を使う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は沢山あるので好きな所を選んで入る事が出来る。
保育園は激戦でとても入り辛く、入れる所に入れるしかない。
治安
高級住宅街なのでとても静かで変な人が少ない。
お年寄りが多い地域なので、何かあった時に心配。
コストパフォーマンス
駅の近くに住めばハザードマップにも被らず良いと思います。
現在土地が高騰しているので、ハザードマップに被る地域でも高くなっている。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。