ファミール沼津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR御殿場線/沼津駅 徒歩20分
所在地(住所)静岡県沼津市杉崎町11-76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年3月
総戸数75戸
小学校区域沼津市立第五小学校
中学校区域沼津市立第五中学校
専有面積53.46m² ~ 70.40m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社石井組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール沼津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール沼津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール沼津の売却ガイド

ファミール沼津は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数75戸、6階建の建物です。

最寄り駅は沼津駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはファミール沼津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼津市のマンション売却市場

沼津市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ファミール沼津を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼津駅まで徒歩20分
  • JR御殿場線/沼津駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼津市立第五小学校
  • 中学校区: 沼津市立第五中学校

ファミール沼津に関するよくある質問

ファミール沼津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール沼津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール沼津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール沼津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール沼津はどのような物件ですか?

ファミール沼津は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼津駅徒歩20分。築1982年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

沼津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは沼津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール沼津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

沼津市の住みやすさは?

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

沼津市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

沼津市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【沼津駅に対する口コミ】小さな駅ですが、東海道線以外にも御殿場線も出ているところがメリットかと思います。 隣接の商業施設が2つあり、電車の待ち時間に買い物をしたりするには便利かと思います。片方のアントレへは直接繋がる改札口があるので、重宝している方もいるようです。
【沼津駅に対する口コミ】北口から南口への駅構内の通り抜けが出来ないため、出口を間違えたときや待ち合わせて現在地と反対の出口に行きたい時はわざわざ駅の外を遠回りして行かなくては行けないのが非常に不便です。 どうしても通り抜けたいときは入場券を買う必要があります。 また、下り列車のホームから北口へ出るにはホームの一番端の階段からしか行けず、その注意書がホームに分かりやすく書かれていないため、あまり頻繁に利用しない人にとっては非常に分かりにくく不便です。私も毎回わからなくなり迷います。 併設の商業施設アントレへ行くのに、北口改札出口から行くにはエスカレーターしかなく、ベビーカーやキャリーバッグをもって乗るにはかなり不便です。 エレベーターは私が聞いた時は、設置自体ないと聞きました。
2024年03月 メリット
交通利便性
静岡の東部の中でいろんな電車の線なども存在をするので、沼津からいろんなところに行けるというのも利便性的にも良いと思います。
新幹線が沼津駅に止まらないので、そこが一番のマイナスポイントかとは思います。
生活利便施設の充実
比較的沼津駅周辺にもいろんな施設などがあるので、基本的には生活する分には困らないと思います。
強いて言うならばバスの最終時間が21時になっているので、それ以降を食べるとこなのは居酒屋ぐらいしかなくなってしまうので、その辺がマイナスかもしれません。
飲食店の充実
比較的有名な店舗はある程度がありますが、一番のポイントは魚などの観光客用のお店が多数あり、比較的どこを食べて美味しく食べれるのがポイントかと思います。
逆にチェーン店なのは極端に少ないため、駅前にマクドナルドやすき家ぐらいしか定番の食べるところがないと思うのはマイナスかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
分かりません。市の方なので支援のものもあるようなのですが、子供がいないのでわからないです。
分かりません。保育園や幼稚園もなどは町の方だとあるのですが、地方だと全くなくなってしまうので、そこがマイナスかもしれません。
治安
駅周辺には南と北口がありますが、ともに警察署があるため、何かあった場合にはすぐに駆けつけてくれるのがポイントだと思います。
沼津駅周辺なのは警察の方も多いので治安は良いとは思いますが、1時間以上かけていく場所なども沼津の管轄なので、そこは少し疑問があるところかもしれません。
コストパフォーマンス
比較的都会に比べると値段は安く購入ができるかと思いますので、コストパフォーマンス的には良いかとは思います。
沼津駅周辺は平地なのでまだ良いのですが、少し離れると魚のも多い場所もあるので、その辺が少し問題かもしれません
交通利便性
沼津駅は新幹線が止まる三島駅の隣なので利便性はいい方です。駅のバス停からは、伊豆箱根バスと東海バスと富士急バスが出ています。駅ビル前にタクシー乗り場もあります。
どうしようもないのですが、新幹線に乗るために必ず三島まで出ないと行けないのがほんの少し手間ですね。本当に2分くらいの乗車ですが、その乗り換えが通学や通勤で毎日になると面倒です。
生活利便施設の充実
駅ビルのアントレ、駅前のイーラdeが主な建物です。中には本屋、スーパー、アパレル、雑貨店などがあります。商店街にでればケーキ屋や食事処も多いので生活には困りません。
駅前にプレゼント用の品に向いているものを置いている店が少ないので少し不便ですが、駅から出ているバスでららぽーと沼津に行けば何でも揃うので満足です。
飲食店の充実
駅前にタリーズコーヒー、サンマルクカフェ、サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーン店があります。仲見世商店街にはケーキ屋のドルセ、グランマがあり、どちらも美味しいのでよく利用します。
仲見世商店街は水曜日定休のお店が多いので、沼津駅付近で楽しみたいのなら水曜日は避けたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の施設のイーラdeのトイレにはおむつ替えシートと多機能トイレありましたよ!少し駅から離れますが、竹の子保育園や、中央公園があります。
もっと遊具など、子どもが楽しめる公園ができたら素敵だなと思います。
治安
駅前に北口にも南口にも交番があります。割と人も多いです。
酔っ払いや浮浪者が多いです。とくに直接害は無いのですが、ちょっと怖いですね。
コストパフォーマンス
駅前商業ビルのスーパーは、しずてつストアなんですが、かなり高めの値段設定です。でも魚がし鮨のパックすしなど、それなりのものがあるのでおすすめです!
できれば駅前にマックスバリュや西友などの良心的価格のスーパーもあると助かります。
交通利便性
御殿場線もある。新幹線は止まらない。タクシーは北口も南口もつかまえやすい
北口と南口を行き来するには入場券が必要になる。
生活利便施設の充実
駅ビルの中に、本屋、ドラッグストア、眼鏡屋、占い、カフェ、お弁当惣菜、八百屋、焼鳥屋、パン屋などなど一通り販売がされているのでお買い物に便利。
18時頃閉まってしまうお店が多いので遅い買い物はあまりできない。
飲食店の充実
駅ビルの中に、本屋、ドラッグストア、眼鏡屋、占い、カフェ、お弁当惣菜、八百屋、焼鳥屋、パン屋などなど。ビアードパパや不二家がなくなってしまったのが残念
18時頃早い時間に閉まってしまうお店が多いので、仕事が遅くなるかたには買い物しづらい駅のトイレが昔から変わらない。数も少ないしオムツ替えシートやバリアフリーなど無い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに新しく情報学校できた。少し歩くがホテルが看護学校になった。
駅の近くには公園はあまりない高沢公園が少し歩くとあるが、駐車場もないし、治安もあまりよくない
治安
駅前に北口も南口も交番はある。昔は駅でナンパする人がとても多かったがいまはあまりいない
栄えていないけれど治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
長泉などと比べれば家賃は安いほうだと思う。
特別安くもないが、古い物件も多いので探せば安い物件もある。

沼津市の暮らし情報ガイド

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。