ファミール池袋本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩4分 JR埼京線/板橋駅 徒歩5分 東武東上線/北池袋駅 徒歩6分 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町4丁目44-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年3月
総戸数111戸
小学校区域文成小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積58.00m² ~ 92.42m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社間組
管理会社長谷工コミュニティ

ファミール池袋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール池袋本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール池袋本町の売却ガイド

ファミール池袋本町は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数111戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール池袋本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール池袋本町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩4分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 文成小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

ファミール池袋本町に関するよくある質問

ファミール池袋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール池袋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール池袋本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール池袋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール池袋本町はどのような物件ですか?

ファミール池袋本町は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩4分。築1997年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール池袋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR板橋駅、東武東上線北池袋駅・下板橋駅、都営三田線新板橋駅の4駅利用可
目の前が下板橋駅のホームのため少々うるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園やスーパーが豊富です。コンビニもすぐ近くにあります。
踏切の近く、駅のホーム前のため、窓をあけているとややうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨て場、駐車場完備。管理状態良し。ゲストルームもありますが使ったことはないです。
際立った設備は特にないというところがあえてのデメリットかなと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりがよく、冬でも温かいです
ドアの仕様はやや古めなのとベランダが最近のマンションと比べると狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
板橋駅至近のため飲食店もスーパーもいろいろ選択肢があります。駅ビルの開発もすすんでいるのでさらに今後選択肢がふえると思います。
回転寿司のチェーン店がないのが少々残念ではある
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園が徒歩圏内に豊富にあるので選択肢が多い。豊島区は保育園の充実に力をいれているので、保育園にはいりやすいという印象。
踏切が多いので、子供だけで通学させるのはちょっと怖いかも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】池袋まで2駅だけと、自転車徒歩でも行ける範囲。 都心にしては結構住宅街で、夜は静かで子育てにはいいかも。駅前の買い物はヨークマートしかないけど、埼京線の板橋駅にもマルエツが徒歩圏内であるので特に不便を感じない。 すぐにICがあるので、車持ってると旅行がとっても楽。
【下板橋駅に対する口コミ】ベビーカーの人は上り方面の改札からじゃないと入れない。急いでるときは難点。
2022年11月 メリット
交通利便性
池袋まで1駅で3分位で着く。立地は最高。
混みすぎ。遅延しすぎ。最終と朝のラッシュは、遅延していると2本位待たないといけない。
生活利便施設の充実
食べる所やスーパーは充実しているので、便利。物価もそこまで高くない
個人店が多いため、入りにくい所がある。チェーン店がほしい
飲食店の充実
飲食店は充実している。美味しいお店が多い。
個人店が多い。入りにくい。チェーン店がもっとできて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
物価も高くないし住みやすい。子育てするにもいい場所
電車が混みすぎ。ほんと何とかしてほしい。
治安
人も歩いているし、治安はいい方だと思う。
道が狭い。夕方になると車と歩きの人と自転車で、なかなか自分のペースで行くことがてきない
コストパフォーマンス
物価は安い?住むには良いところ。駐車場もあまあま安い。
オシャレではない。もう少しカフェとかオシャレなお店ができて欲しい

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。