ファミール広島A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/中筋駅 徒歩8分 JR可部線/古市橋駅 徒歩9分 アストラムライン/古市駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区古市1丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年3月
総戸数77戸
小学校区域広島市立古市小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積64.64m² ~ 74.16m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社第1ビル

ファミール広島A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール広島A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市安佐南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市安佐南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール広島A棟の売却ガイド

ファミール広島A棟は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中筋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール広島A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール広島A棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中筋駅まで徒歩8分
  • アストラムライン/中筋駅 徒歩8分
  • JR可部線/古市橋駅 徒歩9分
  • アストラムライン/古市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立古市小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

ファミール広島A棟に関するよくある質問

ファミール広島A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール広島A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール広島A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール広島A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール広島A棟はどのような物件ですか?

ファミール広島A棟は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中筋駅徒歩8分。築1975年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール広島A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】JRの駅以外にアストラムラインやバス停も近いので便利。家賃も安くとてもコストパフォーマンスが良いです。
【古市橋駅に対する口コミ】広島市のやや北側に位置しているので中心部に比べると交通機関が少ない学生アパートやマンションも多いので一人暮らし向けの物件が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】近くにはスーパーやドラッグストアもあり車がなくても生活できる基本的には近隣に住んでいる人しか来ないので安全です
【古市橋駅に対する口コミ】限られた場所にはいきやすいがその他の場所へは車必須です。交通量が多いので交通事故が多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【古市橋駅に対する口コミ】チェーン店も多くあるので食べるものに困ることはないです。
【古市橋駅に対する口コミ】歩いて行くには少し遠いのでアクセスが悪いです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】近隣の地区への通学もよく、保育園なども数件あるので便利
【古市橋駅に対する口コミ】交通量が多いので、子供1人で歩くのは少し心配です
2022年08月 メリット
交通利便性
アストラムラインが使えるのがメリット。駅に高速バス乗り場もある。
旧市内まで遠く、JR、市電といった代替手段が使えないのがデメリット。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、書店などが揃っており、便利。
アパレル、雑貨屋などの趣味性が高いお店がないのがデメリット。
飲食店の充実
ファミレス、牛丼屋、ラーメン屋などがあり、便利。
お弁当屋などの中食できるお店が少ないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校が近隣にあり、便利。
中学校以降は、中学受験をする家庭も多いので、公立中学校に残らない場合、近隣の私学の選択肢が少ない。
治安
繁華街のない住宅地であるため、治安が良い。
夜は街灯が少なく、暗い。また、田んぼや蓋のされていない用水路があり、危険。
コストパフォーマンス
住宅価格が安く、中古物件、賃貸物件ともに数が多い。
旧市内への通勤、通学には距離があるため、実際にアストラムラインに乗って確認した方が良い。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。