ファミール広島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/中筋駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区古市1丁目9-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1975年6月
総戸数137戸
小学校区域広島市立古市小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積64.64m² ~ 74.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社戸田建設
管理会社第一ビルサービス

ファミール広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ファミール広島の売却ガイド

ファミール広島は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数137戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は中筋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール広島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール広島を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中筋駅まで徒歩8分
  • アストラムライン/中筋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立古市小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

ファミール広島に関するよくある質問

ファミール広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール広島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール広島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール広島はどのような物件ですか?

ファミール広島は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中筋駅徒歩8分。築1975年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール広島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
アストラムライン近隣駅(中筋・古市)まで徒歩8分程度、バス停までは5分程度、JR古市橋までは12.3分かかる。 JRを利用しないのであれば、全部近い範囲と言える。
中筋駅までは大きな橋を渡る、古市駅までは歩道が狭い(遠回りで土手を歩けば問題ない)という点が 子供を連れていると少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
棟によっては、川が目の前であり遮断するものが無いのでとても日当たりが良い。 窓を開けると非常に気持ちが良い。 川が近い為、夏場は虫が飛んでくることが多いが、あまり気にならない。 道路を挟んで目の前に公園があり、子供を連れて行くのはとても良い。
設備が古いからか、少し暗く感じる。 ただ、危ないことはない。 階によっては、川沿いを散歩している人と目が合ったりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
全体的に古いイメージがあり、最初は治安的に不安があったが 管理人さんが月~土曜日まで常駐し、常に清掃をしてくれているので 入居してイメージががらりと変わった。とても良い環境。 部屋によってはトランクルームがあるので、その点非常に助かった。
このご時世で宅配ボックスがあればよいが…とも思う。 設備が古いので何かと気になる点はあるが、住みやすさを考えれば問題ない。 自治会がしっかりしているので、大規模補修工事なども計画されている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音は全く聞こえない、防音がしっかりしていると思う。 上からは、椅子を引く音などが聞こえるが、人が歩く音などは全く聞こえない。 ガス栓が各部屋についており、冬場はガスファンヒーターを使用できた
買物をする場所がない、と感じる。 中筋駅まで行けばスーパーがあるが、お取り寄りには少し遠いイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★
土手を歩いて少し行ったところにコンビニがある程度。 中筋駅まで歩けば、藤三というスーパーがある。 JR古市橋のほうへ行けば、FUJIとウォンツがあり、自転車があれば便利。
買物をする場所がない、と感じる。 中筋駅まで行けばスーパーがあるが、お取り寄りには少し遠いイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大半は高齢の方が住んでいるようだが、子供家族も幾多見られる。 小学生は朝7:55集合で集団登校している。 管理人さんがきちんとしてくれているので、相談しやすい。 築50年近いが、一応耐震的なものはできている様子。 ただ、年数からなるサビや劣化は避けられないので、その点は理解して入居したほうが良い。
敷地内に駐車場があるため、子供が走っていたりすると危ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いで明るく、個人病院がたくさんあり、駅がちかい
築年数がいってる建物のため、外観デザインがレトロ
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中筋駅に対する口コミ】バスターミナルのある駅で、駅前には広島名物もみじ饅頭のお店、スーパー、銀行、コンビニ、飲食店等充実している。 街中へ出るにもアストラムラインで向かえるのでアクセスが良い。 入口、改札、ホームとそれぞれにエレベーターやエスカレーターが設置されているので体の不自由な方や子連れの方も使いやすい。
【中筋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、バスターミナルがあったり、主要の駅なので仕方ないが、駐輪場での自転車の出入りが多いのが気になる。
2021年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
静かで良いと思う、日当たりが良いと思う。
築年数が古いので耐震性と配管廻りが気になる
2024年06月 メリット
交通利便性
アストラムラインは本数も多いし、本通りまで20分とアクセス抜群
改札及びホームへ向かうエスカレータは上りしかない。
生活利便施設の充実
スーパー、学校、病院と生活するのにほとんど困らない。
駅周辺にあった小児科が1件閉院となり少し不便となった。
飲食店の充実
食辛房、ジョリーパスタ、天下一品とファミリーで利用しやすい店がある。
八剣伝があるぐらいで居酒屋がなく飲みに行けるお店があれば。
暮らし・子育て環境の充実
国道54号線という交通量の多い道路があるが、騒音は特に気にならず静かで生活しやすい
道が狭いエリアが多く常に車に気を付けなければならない。
治安
治安を悪化させるような人物に遭遇したこともない
単身者も多いことから、ゴミ出しのマナーが良くないといううわさを聞いたことはある
コストパフォーマンス
アストラムラインと広島インターが近く、国道54号線という条件であれば多少高くても理解できる。
年々、価格は上昇している。住宅購入はなかなか手が届きにくくなっている。
交通利便性
アストラムラインで本通駅まで15分で着きます。中筋バスターミナルがあり、広島空港リムジンバスや県内外行きの高速バスも停車します。タクシー乗り場もあり、便利です。
一般車の送迎スペースが少し分かりにくいかも
生活利便施設の充実
駅付近にコンビニ、スーパー、パン屋さんがあります。少し歩けばクリニック等もあり便利です。
大きな商業施設はありませんので衣料品などは少し離れた場所に行かないといけません。
飲食店の充実
サニーサイドアップというパン屋さんはいつも人気でお客さんも多いです。天下一品や居酒屋八剣伝などもあります。
その他の飲食店は少し歩けばありますが駅から近い場所はそんなに多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にエレベーターがあります。中筋小学校や保育園等近くにあります。子供も多い町です。
お手洗いは年季が入っている感じでとても綺麗なわけではないです。
治安
人通り・交通量が多く治安も良いです。夜間は静かです。
街灯はありますが植樹が多くあるので夜は少し暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
近くには広島インターもあるので交通の利便性は最高です。街も綺麗でとても住みやすいです。
道路沿いに住むと車の音が気になるかもしれません。
交通利便性
高速バス乗り場もあるので休憩できる椅子があります。両方の降り口にエレベーターが完備されています。あとタクシーも普段停まっていたりします。駐輪場は広いけどたくさんの数の自転車が停まっていて、朝は整備してくださる方もいらっしゃいます。高速バス乗り場のところにもみじまんじゅうの自動販売機があって面白いです。
強いて上げれば、自転車が置きづらいです。整備してくださっていてもぐちゃぐちゃになっています。もう少し駐輪場を増やしてもらえたら助かるな、と思っています。
生活利便施設の充実
降りてすぐにコンビニ、スーパーがあります。お弁当屋さんもパン屋さんもあるので、食事には困らなさそうです。病院はいくつかあるようです。少し歩くと本屋さんもあります。普段買い物にいく分には充分充実していると思います。
雑貨など楽しめるショップはないと思います。あと片方の降り口には色々スーパー、コンビニ、病院がありますが、反対の降り口には何もないです。もみじまんじゅう屋さんぐらいかな、と思います。
飲食店の充実
パン屋さん、お弁当屋さん、ケーキ屋さんがすぐ近くにあります。少し歩くとちょっと高級な飲食店があります。どこも評判がよく、利用されている人も多いです。
リーズナブルなランチをその場で食べられるようなところがあったら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中はエレベーターや多目的トイレなど、最低限の設備はあります。周りの人が優しいので、よく声をかけてもらって助けてもらったりしています。
強いて挙げれば、多目的トイレがもう少し広かったら助かると思います。
治安
悪くないと思います。メイン道路はいつまでも明るいです。駅も比較的綺麗に保たれていると思います。
メインの道路は国道なのでたまに賑やかな車が通ることがあります。少し中に入っていくと街灯が少なく、夜になると暗いかな、と思います。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は少し中に入るとかなり安いです。ここより街よりの駅までは少し高いのでここより後ろが狙い目かな、と思います。スーパーやコンビニ、病院もあるので住みやすいし便利だと思います。
持ち家になると土地が少し高いです。歩いて20分ぐらい中に入ったところまでいくと安くなります。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。