ファミール岐阜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分
所在地(住所)岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年1月
総戸数51戸
小学校区域徹明さくら小学校
中学校区域本荘中学校
専有面積67.20m² ~ 93.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール岐阜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファミール岐阜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岐阜県岐阜市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール岐阜を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ファミール岐阜の売却ガイド

ファミール岐阜は岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数51戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール岐阜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール岐阜を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 徹明さくら小学校
  • 中学校区: 本荘中学校

ファミール岐阜に関するよくある質問

ファミール岐阜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール岐阜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール岐阜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール岐阜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール岐阜はどのような物件ですか?

ファミール岐阜は岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩8分。築1999年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール岐阜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】バスターミナル直結。バスが多く発着しておりとても便利。名古屋にすぐ出ることができるのでとても便利。
▼【岐阜駅に対する口コミ】エレベーター使用時、駅員に声をかけないといけないのが少し不便。強いて挙げるなら大通りに面している土地は騒音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】エクセルシオールカフェやご飯屋さんなど、飲食店の種類が多い。本屋や服屋もあるので駅にいるだけで楽しい。スターバックス近くのトイレは綺麗で使いやすい。
▼【岐阜駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、スターバックスの席がいっぱいで座れないことがある。宗教の勧誘の人が立っていることがよくある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】駅の建物内にも多数あるが、周辺には居酒屋もある。
▼【岐阜駅に対する口コミ】強いて挙げるなら少し歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】飲食店や本屋を繋ぐ階段の隣に、スロープが併設されている。
▼【岐阜駅に対する口コミ】ベビーカーでホームに上がる際、駅員に操作してもらわなないとエレベーターに乗れない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】昔はかなり古い感じの駅だったが、北口やバスターミナルが新しくなり、かなりよい雰囲気が感じられるようになった。校内も広く、スポーツクラブや飲食店が整備されているので、時間があるときに気軽によれるところがとてもよい。
▼【岐阜駅に対する口コミ】駅南にはあまり繁華街的なものがなく、北口に比べると寂しい感じがするので、もう少しお店があるとよい。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】名古屋まで快速で2駅で行けるところが魅力的です。 東海道線は特別快速、新快速、普通の主に3種類ありますがどの電車に乗っても最大35分で通うことができます。普通列車は始発駅ですので座っていくことも可能です。駅周辺は再開発がすすみ、バリアフリー化が進んでいますので安心できます。
▼【岐阜駅に対する口コミ】駅の南側は有名な風俗街(金津園など)があり、女性の一人歩きはおすすめできません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲名古屋に近く、市内からのアクセスも比較的良い。
▼普通列車が岐阜で止まるのでそこから先には快速を使わないといけない。
生活利便施設の充実
▲多少の店舗は入っているので買い物はできる。
▼名古屋駅ほど大型では無いので、駅に行けばなんでも買える訳では無い。
飲食店の充実
▲近くに飲み屋街があるので、そこに向かいやすい。
▼駅の中にはそこまで多くの店舗が入っていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームの改修をしてバリアフリー化が進められている。
▼駐車場から少し遠いので距離を歩かなければならない。
治安
▲近くに交番があり1人でも安心して利用出来る。
▼夜は人が少なくなるので、注意した方がいい。
コストパフォーマンス
▲県の中心であり、名古屋にも近いので素晴らしい。
▼駅の近く出なくても自家用車がないと県内は移動出来ない。
交通利便性
▲普通、快速とどちらも止まるので便利。また、駅はしっかり整備されていて待ち合いもドアがありしっかり完備されている。
▼高山線が遅れると、本線が待機して待ち時間がある。目的地への到着が遅れて少し残念。待たなければいけないのは分からなくもないが。
生活利便施設の充実
▲駅が随分綺麗になり、八百屋やジム、スイーツ屋さん、飲食店に直結していてとても便利。
▼トイレが古くて汚かった。最近改装されていて良かったです。
飲食店の充実
▲美味しいお店が増えてよい。また選択肢も沢山あるため使いやすい。
▼ドトールやスタバの滞留が多くて、少し利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいる世帯なら是非近くに住みたい最寄り駅。
▼駅裏に繁華街や飲み屋があり、良い印象ばかりではない。
治安
▲綺麗に掃除されていて治安もライトアップのお陰で良い!
▼ホームレスみたいな人が自転車でたまにウロウロしている。
コストパフォーマンス
▲生活にこまることのない環境下にマンションも出来てて便利な暮らしができる。
▼高層マンションのせいで景観が微妙になっているのは感じる。
交通利便性
▲駅にコンビニもあり、電子掲示板の表示も大きくてわかりやすい
▼強いてあげるならば主要駅なので人が多いこと
生活利便施設の充実
▲バスターミナルがあり各方面へ行くことが出来る
▼もし、改札口がもっとあると良くなるとかんじた
飲食店の充実
▲あまり混まないし駅周辺にもすごくあるから困らない
▼強いてあげるならカフェ的なものしか無かったこと
暮らし・子育て環境の充実
▲子供連れでも気軽に利用できるし、周りも助けてくれる
▼強いてあげるならたまに厄介な親父がいること
治安
▲すごく良くて人柄もいい人ばかりであったからよかった
▼むし、コウモリ、その他鳥など、が入ってくる
コストパフォーマンス
▲岐阜市内なら同じ料金でバス移動もできるからいい
▼強いてあげるならもっと多方面に繋がってほしい

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。