ファミール天神橋グリーンアベニューの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1999年2月
総戸数113戸
小学校区域大阪市立豊仁小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積59.14m² ~ 77.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール天神橋グリーンアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール天神橋グリーンアベニューは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファミール天神橋グリーンアベニューは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール天神橋グリーンアベニューは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール天神橋グリーンアベニューの売却ガイド

ファミール天神橋グリーンアベニューは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数113戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール天神橋グリーンアベニューの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ファミール天神橋グリーンアベニューを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊仁小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

ファミール天神橋グリーンアベニューに関するよくある質問

ファミール天神橋グリーンアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール天神橋グリーンアベニューには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール天神橋グリーンアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール天神橋グリーンアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール天神橋グリーンアベニューはどのような物件ですか?

ファミール天神橋グリーンアベニューは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩8分。築1999年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール天神橋グリーンアベニューには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】出口がたくさんあるので、行きたい場所に近いところまで地下から向かうことが出来ます。改札機の数も多いので混み合うことがない印象です。天神橋筋六丁目は商店街があるし、飲食店やスーパー、雑貨店等も複数店あり利便性が高いです。東梅田までも2駅、天満駅までは徒歩圏内です。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】少し古さがあります。また、改札からホームへ行くエレベーターまでの距離が少し長いように感じます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】基本的に飲食店・スーパーなど物価が安く、一人暮らしには良い。近くに天然温泉や天神橋筋商店街などもあり活気に満ちている。オシャレな古本屋や裏天満など、何年住んでも新しい発見がある。花火大会も淀川・天神祭共に近い。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】少しばかり治安が悪い。深夜営業している居酒屋が多いので酔っ払いとよく遭遇する。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲大阪駅から近く、地下鉄、阪急、近くにはJR天満駅もあります。
▼大阪駅から電車に乗るほどではないが歩くのは少し距離がある。
生活利便施設の充実
▲日本一長い商店街があり、安くて美味しいお店、お買い得な日用品、市場、何でも揃います。
▼観光客が多く、休日平日問わず混雑していることが多いです。
飲食店の充実
▲商店街から一本隣の道に入ると飲み屋さんが多く、梯子酒するにはもってこい。
▼女性向けのカフェ、ランチできるお店がもっと沢山あれば尚いい。
暮らし・子育て環境の充実
▲キンダーキッズインターナショナルスクールがある。
▼観光客も多く、子育てにはあまり向いてないように思う。
治安
▲時間を問わず人が多い。楽しそうな雰囲気。
▼喧嘩や酔っ払いが多い。街自体があまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
▲交通の便もいいし、男性の一人暮らしには向いていると思う。
▼女性の一人暮らしは危険。大阪駅に近いので家賃は高い。
交通利便性
▲堺筋線と阪急線とも繋がっていて日本橋などの都会にも行けるし、準急に乗れば京都にも行けるし天六の駅を出て商店街を真っ直ぐ行けばJR天満駅にも行けるから便利が良い。
▼強いて挙げるならエレベーターが2個くらいしかないのでもう少し増やした方がいいと思う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に商店街やスーパーや銀行なんでも揃ってるから買い物に行きやすい。
▼買い物には行きやすいが土日とかは特に商店街が混んでいるから歩きづらい。
飲食店の充実
▲マクドナルドからお寿司屋さん、ラーメン屋さんなどなんでも揃ってて良い。
▼個人的にミスタードーナツのお店があったら良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはオムツ替えシートなどのバリアフリー設備も揃ってて良い。
▼先程も書いたが、もう少しエレベーターを増やせばいいと思う。
治安
▲駅周辺の道路とかも広く、街灯も多いし、昼間も賑わってるから治安はいい方だと思う。
▼天満駅寄りになると居酒屋などが多く、早朝にそこら辺を通るとゲロが落ちてることがよくある。
コストパフォーマンス
▲商店街があるので基本的には物の物価が安いのではないかと思う
▼都心部に近いってこともあって家賃は少し高く感じる。
交通利便性
▲堺筋線と谷町線を利用できるほか、梅田へ徒歩でいける。
▼堺筋線は特に通勤時間帯は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
▲近くにふつうのスーパーやコンビニのほか天神橋筋商店街がある。
▼商店街にはあまりオシャレな雑貨屋さんやアパレル店は少ない。
飲食店の充実
▲商店街にも店があるほか、チェーン店のカフェなどもある。
▼ゆったりと過ごせるファミリーレストランなどはやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼児向けの体操教室のほか、公園もある。
▼駅の出口は多いが、エレベーターが使えるところが少ない。
治安
▲マンションも多いが夜になっても明るく安心できる。
▼駅周辺に居酒屋があり、駅もすごく整備されているわけではない。
コストパフォーマンス
▲気軽に徒歩で買い物に行ったりできるため住みやすい。
▼都市部である以上、家賃は決して安くはない。

ファミール天神橋グリーンアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価188.38万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.85 206.68 315.5 2014-09-05 3LDK 65.48㎡ 125.71万円/㎡2014-11-08 3LDK 65.48㎡ 145.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.48㎡ 133.79万円/㎡2015-05-11 3LDK 60.42㎡ 115.99万円/㎡2015-10-22 3LDK 60.42㎡ 115.99万円/㎡2015-11-12 3LDK 60.42㎡ 121.46万円/㎡2016-05-26 2LDK 60.42㎡ 122.01万円/㎡2017-11-02 3LDK 65.48㎡ 160.54万円/㎡2018-01-30 3LDK 65.48㎡ 120.16万円/㎡2018-02-05 3LDK 65.48㎡ 189.32万円/㎡2018-02-05 3LDK 65.48㎡ 155.5万円/㎡2018-05-13 3LDK 65.48㎡ 180.74万円/㎡2018-05-14 3LDK 60.42㎡ 152.1万円/㎡2018-07-07 3LDK 65.48㎡ 180.74万円/㎡2018-08-06 3LDK 65.48㎡ 155.5万円/㎡2018-08-27 3LDK 60.42㎡ 190.4万円/㎡2018-11-04 3LDK 60.42㎡ 184.93万円/㎡2018-12-05 3LDK 60.42㎡ 179.46万円/㎡2019-03-05 3LDK 68.49㎡ 129.35万円/㎡2019-03-06 3LDK 60.42㎡ 175.08万円/㎡2019-06-16 3LDK 65.48㎡ 175.69万円/㎡2019-08-31 3LDK 68.49㎡ 164.78万円/㎡2019-11-19 3LDK 65.48㎡ 145.4万円/㎡2019-11-26 3LDK 65.48㎡ 175.69万円/㎡2020-02-07 3LDK 65.48㎡ 163.07万円/㎡2020-06-02 3LDK 65.48㎡ 165.59万円/㎡2020-06-20 3LDK 65.48㎡ 163.07万円/㎡2020-07-10 3LDK 65.48㎡ 175.69万円/㎡2020-11-15 3LDK 65.48㎡ 169.13万円/㎡2021-02-14 3LDK 65.48㎡ 161.05万円/㎡2021-03-20 2LDK 65.48㎡ 155.5万円/㎡2021-03-21 2LDK 60.42㎡ 157.57万円/㎡2021-08-02 2LDK 60.42㎡ 163.05万円/㎡2021-09-21 2LDK 65.48㎡ 155.5万円/㎡2022-01-26 3LDK 60.42㎡ 190.4万円/㎡2022-04-02 2LDK 60.42㎡ 217.76万円/㎡2022-07-15 3LDK 65.48㎡ 200.93万円/㎡2022-08-17 3LDK 68.49㎡ 192.1万円/㎡2022-09-16 3LDK 68.49㎡ 182.45万円/㎡2022-10-03 3LDK 65.46㎡ 165.64万円/㎡2022-10-12 3LDK 65.48㎡ 200.43万円/㎡2023-01-24 3LDK 68.49㎡ 206.58万円/㎡2023-01-31 3LDK 65.48㎡ 200.93万円/㎡2023-04-11 3LDK 65.48㎡ 191.84万円/㎡2023-04-29 3LDK 65.48㎡ 190.83万円/㎡2023-05-31 3LDK 68.49㎡ 187.27万円/㎡2023-11-24 3SLDK 77.63㎡ 212.07万円/㎡2023-12-25 3LDK 65.48㎡ 223.65万円/㎡2024-10-18 2SLDK 60.42㎡ 218.31万円/㎡2024-11-15 3LDK 60.42㎡ 272.47万円/㎡2024-11-18 2LDK 59.14㎡ 278.37万円/㎡2025-03-30 4LDK 77.63㎡ 225.69万円/㎡2025-07-18 3LDK 68.49㎡ 250.02万円/㎡2025-08-10 2LDK 65.48㎡ 297.36万円/㎡2025-10-01 4LDK 77.63㎡ 225.69万円/㎡2025-12-06 2LDK 65.48㎡ 297.36万円/㎡2026-01-26 2LDK 65.48㎡ 292.31万円/㎡2026-02-09 3LDK 65.48㎡ 277.16万円/㎡2026-02-10 4LDK 77.63㎡ 284.89万円/㎡2026-02-14 4LDK 74.87㎡ 295.39万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 3階 4LDK 74.87㎡ 295.39万円/㎡
2026-02-10 3階 4LDK 77.63㎡ 284.89万円/㎡
2026-02-09 14階 3LDK 65.48㎡ 277.16万円/㎡
2026-01-26 17階 2LDK 65.48㎡ 292.31万円/㎡
2025-12-06 17階 2LDK 65.48㎡ 297.36万円/㎡
2025-10-01 3階 4LDK 77.63㎡ 225.69万円/㎡
2025-08-10 17階 2LDK 65.48㎡ 297.36万円/㎡
2025-07-18 13階 3LDK 68.49㎡ 250.02万円/㎡
2025-03-30 3階 4LDK 77.63㎡ 225.69万円/㎡
2024-11-18 3階 2LDK 59.14㎡ 278.37万円/㎡
2024-11-15 3階 3LDK 60.42㎡ 272.47万円/㎡
2024-10-18 2階 2SLDK 60.42㎡ 218.31万円/㎡
2023-12-25 8階 3LDK 65.48㎡ 223.65万円/㎡
2023-11-24 10階 3SLDK 77.63㎡ 212.07万円/㎡
2023-05-31 7階 3LDK 68.49㎡ 187.27万円/㎡
2023-04-29 5階 3LDK 65.48㎡ 190.83万円/㎡
2023-04-11 8階 3LDK 65.48㎡ 191.84万円/㎡
2023-01-31 5階 3LDK 65.48㎡ 200.93万円/㎡
2023-01-24 7階 3LDK 68.49㎡ 206.58万円/㎡
2022-10-12 8階 3LDK 65.48㎡ 200.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。