ファミール大谷地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年2月
総戸数111戸
小学校区域大谷地東小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積66.04m² ~ 99.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

ファミール大谷地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール大谷地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール大谷地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市厚別区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ファミール大谷地の売却ガイド

ファミール大谷地は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数111戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール大谷地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール大谷地を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷地東小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

ファミール大谷地に関するよくある質問

ファミール大谷地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール大谷地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール大谷地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール大谷地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール大谷地はどのような物件ですか?

ファミール大谷地は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩4分。築1986年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール大谷地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】駅直轄でキャポ大谷地店があり、東光ストアが入っています。 ロッテリア、サイゼリア、スープカレーlavi、サッポロ珈琲館、中華屋さんなど色々な飲食店もあります。2階にはキャンドゥ、ツルハ 、しまむら、アスビーなどの生活用品店も揃っているので何かと便利です。 病院、歯医者、整骨院なども比較的近い場所に多くあるので良いです。 駅直結でバスセンターがあり、新千歳空港行のバスが出ているのが便利です。
【大谷地駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言うなら居酒屋さんが全然無いので大谷地駅周辺で飲みに行くのは難しいです。あとはパチンコ屋さんが多いです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの道が平坦で地下鉄駅まで近いのが良い
オートロックじゃないためセキュリティ面が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
サイクリング道路沿いで体力作りする人には良い
街頭が少ないので暗いと感じることがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★
経年変化は感じるが清掃等をしっかり実施している
セキュリティ面が充実すれば良いと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数相当とは思いますが特に問題はありません
上階から足音が聞こえることがあり気になることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストアや駅前にスーパーがあるので便利です。
飲食店はあるが利用する店舗が決まってくるので居酒屋などバリエーションが増えると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★
マンション内の掃除が行き届いて過ごしやすい
地域に子どもの数は多くないので高齢の方が多いイメージ
2017年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄最寄り駅まで徒歩3分銀行、病院、スーパーマーケット、中学校、小学校、など全て徒歩10分以内
マンションであり、いわゆる集合住宅なので近隣住民とのトラブルが起こらないとも限らない。
2022年04月 メリット
交通利便性
大型商業施設もありバスセンターもあるので便利な場所だと思います
基本的には住宅街なのでお店が多くあるわけではないです
生活利便施設の充実
東光ストア、飲食店も、ファーストフードなど何件か入っているので1度で用事が済むと思います
特にはデメリットなどは感じないですがお店が少いかもしれません
飲食店の充実
商業施設の中にはファーストフードやラストランなどがあり駅の近くにも何件かあります
去年までは居酒屋がありましたがなくなってしまったので飲みに行けるお店はないと思います
暮らし・子育て環境の充実
基本的には住宅街なので子育てするのには良い場所だと思います。サイクリングロードもあり自然も多く公園なども沢山あります
夜になると人が少なくサイクリングロードなども街灯が少なく夜道は怖いかもしれません
治安
特には治安の悪さは感じません。近くには警察署もあるので安心だと思います
特には治安の悪さは感じませんが強いて言うなら夜は人気がいので一人で夜道を歩くのは怖いかもしれません
コストパフォーマンス
駅の近くにはマンションも沢山あり家賃なども駅が近いわりには良いと思います
強いて言うならマンションとかが多いので月極め駐車場などが少なく何台も車がある家は駐車場探しが大変かもしれません

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。