ファミール大橋グランヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋4丁目27-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年9月
総戸数108戸
小学校区域筑紫丘小学校
中学校区域筑紫丘中学校
専有面積71.83m² ~ 120.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール大橋グランヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール大橋グランヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ファミール大橋グランヒルズの売却ガイド

ファミール大橋グランヒルズは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数108戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール大橋グランヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール大橋グランヒルズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 筑紫丘小学校
  • 中学校区: 筑紫丘中学校

ファミール大橋グランヒルズに関するよくある質問

ファミール大橋グランヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール大橋グランヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール大橋グランヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール大橋グランヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール大橋グランヒルズはどのような物件ですか?

ファミール大橋グランヒルズは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩6分。築1992年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール大橋グランヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大橋駅とほ7分で近くにはマックスバリューや新生堂があり、快適な生活を送ることができます。 大橋駅は飲食店やスーパー、衣料品売り場など充実していて、天神や博多までのアクセスもいいので 便利な駅です。
駅自体はそこまで大きくなく、もう少し専門店等が入っていれば時間を使いながら遊べていいかなと思いますがスタバもあるのでゆっくりは出来ます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からマンションまでの、どの場所も比較的明るく人通りも多いので治安はいいと思います。広場もあり心地よく周辺環境としては問題ないと思います
日本語学校が近くに多いこともあり、外国人が多くいる点で不安がある方もいらっしゃると思いますが、基本的にはみな礼儀正しく安心できると思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐していることと、お掃除の方も常にいらっしゃるので共用部は清潔にしてありセキュリティも問題なしです
築年数がたっている関係で、古い箇所もあるのでその点はデメリットです。また、駐車場も古く可動式であるため出庫に時間がかかるケースもあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全部屋絨毯なので、スリッパいらずで常に暖かく快適に過ごせるのと子供が走り回っても音があまり響きません
全室絨毯であるため、メリットも多いものの、掃除が大変というデメリットもあります。飲み物をこぼした場合などもふき取るのが大変です
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに新生堂があり、少し離れたところですが日用品はマックスバリューがあるのでなんの問題もありません。
近くに魚屋はないので、スーパーで買うしかありませんが、新鮮な魚を買いたい場合は車で移動する必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日本赤十字病院が駅の近くにあり、マンションの近くには病院もたくさんあるので、子供がいる家庭は安心です
コロナで地域イベントが縮小されているのかもしれませんが、もう少し町を挙げてのお祭りなどがあると楽しめると思います
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大橋駅まで歩いてすぐで、大橋駅にはスーパーなどもあり便利です。
そこまで大きな飲食店はないので若干の物足りなさを感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園なども多く人通りも多いので、治安はいいと思います
少し大通りから外れると若干暗いところがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃員さんが毎日掃除していてきれいです。
若干古いのが気になる人はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すべて絨毯なので子供がいる家庭は安心です。
絨毯はご飯などがこぼれると掃除が大変というデメリットもあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅にはスーパーもあり近くにコンビニも多くて助かります
あまり大きなショッピングセンターなどが無い分、違うところで遊ぶ必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
日本赤十字病院も近くにあるので安心できます
特にありませんが車どおりが多いので病院まで若干混むかもしれません
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大橋駅周辺は飲食店も多く、駅の中にも雑貨屋やスーパー等もあり利便性がとてもいいです。
日本語学校が近くにあることもあり、外国人が多く全員ではないですがマナーが悪い人も一定数いるのが気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯もあり、近隣は比較的常に明るいので治安はいいと思いますし安心できます。
飲食店は一定数あるものの、ショッピングセンター等の大型商業施設があるといいなと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんも常にいらっしゃり、清掃も毎日されているので安心です。
少し古い感じがあるところです。レトロ感があるので気にならない方は多いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室絨毯の部屋もあるので子供がいる家庭は安全です。
絨毯の部屋は安全ではあるものの、ごみ等が掃除がしにくい点もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマックスバリューがあり買い物についてはこまりません。
スーパーの数はそこまでたくさんはないので、比べたりすることが出来ないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供クリニック等も近くにたくさんあり、上田整形外科は有名で安心です。
緊急対応の受け入れ可能な赤十字病院まで若干距離があるのが気になります
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】天神までおよそ20分でいくことができ、近くにはボーリングやガスト、やよい軒などの飲食店やアミューズメントがたくさんあります。また、大橋駅近くの治安は非常に良く、多くの人が利用しとても繁栄しています。近くには筑紫丘高校などの高校が多くあり、交通の便が非常に良いです。
【大橋駅に対する口コミ】強いて上がるならば、近くに大きなショッピングモールがないことがきになります。それがあればかんぺきなえきです。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急、急行、普通と全ての電車が停車し、天神までのアクセス抜群です
全ての電車が停車する為、朝のラッシュ時は乗車出来ないほど、混み合う事があります
生活利便施設の充実
買い物施設は充実しており、スーパー、薬局、飲食店など日常使いには便利です
強いて挙げれば、お土産系の店舗が充実すればもっと良くなると思います
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなど若者向きの店舗は充実しています
通勤時に利用できるパン屋さんやお弁当屋さんがあれば、もっと利用しやすいです
暮らし・子育て環境の充実
周辺には大学、高校、中学校、小学校、保育園もあり、教育施設は充実しています
エレベーターはありますが、エスカレーターはありません
治安
街頭なと多く、夜も明るめなので、治安は悪くないと思います
駅周辺の広場になっている所には、鳩が多く、たまに怖いです電車の音はうるさく感じることがあります
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさを考えるとバランスの良い場所だと思います
食品や日用品、飲食店など物価は少々高めだとはかんじます
交通利便性
西鉄電車の特急・急行・普通…全ての停車駅なので、電車の種類を見ることなく、来た電車に乗れば良くストレスフリー。特急・急行だと天神まで2駅5分程度、普通でも4駅7,8程度で着く。
大橋駅東口から博多駅へ直行の西鉄バスが出ているが、定刻通りに来る事はほとんどなく、博多駅までの所要時間もまちまちなので、博多駅へのアクセスはあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に2つ大きなスーパー(レガネット、マックスバリュ)があり、スーパー代わりにできる食料品を取り扱っているドラッグストアモリもある。八百屋さん、お肉屋さんも複数あり、食料品の買い物の充実度が高い。病院も塾も複数から選択できるし、南区役所へも徒歩で行ける。
以前は駅の中と近隣に文房具屋さんが2軒あったがどちらも潰れてしまい、子供のノート等を買うのが不便になった。高校も大学も複数ある学生の街でもあるので、文房具屋さんが復活してくれたらうれしい。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にパン、お弁当、定食屋、うどん、お好み焼き、居酒屋、焼肉、うなぎ、フレンチ、イタリアン、アジア料理…が複数あり、飲食店の選択肢が豊富。
以前は駅近くにあったミスタードーナツがなくなって悲しい…戻ってきて欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園、保育園がたくさんあり、高校、大学も複数ある。また、東口に人気の小児科もあり、塾や習い事も豊富なので、子育てしやすい。
大橋駅はファミリー層も多いのに、徒歩圏内に子供服を買えるお店がないのが残念。
治安
東口側に交番がある。居酒屋が多い割に、酔っ払って大騒ぎしている人は見たことがなく、治安は良い方だと思う。
東口、西口共に、駅の真正面は明るいが、少し離れると暗くなるので、もう少し街灯の間隔を狭めてもらえるとうれしい。
コストパフォーマンス
福岡市南部の拠点で何でも揃っており、特急まで停まる駅の割には、家賃は高くなく、とても住みやすい。
特急が停まるようになり、出店するお店の中には高級路線のお店もあるが、大橋にはちょっと違うかなと。便利になっても、庶民的であって欲しい。
交通利便性
快速で電車が止まるのかすごく便利。天神などの都心部に10分程ですぐに着くのでアクセス面も良い
強いて挙げるとするなら、電車の本数がもっと多かったらいいかも...!でも現時点でもすごく便利です!!
生活利便施設の充実
駅内にスーパーや雑貨屋が並んでいて買い物がしやすい!
もしも、もっとお菓子屋さんなどがあればもっと充実しそう
飲食店の充実
カフェやファストフード店などが充実してて便利地下には焼き鳥屋さんなどもあって良い
地下街にもっとスイーツなどが食べれるお店かあれば良さそう...!!
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があるので、学生さんにも利用しやすそう
もう少しエレベーターなどを増やすといいかもしれないです
治安
夜はライトが多くて明るいのですごく安心です
強いて挙げるとなれば広場にハトが沢山いるのでそこでお昼を狙われます笑
コストパフォーマンス
都心部にもわりも近いし、住みやすいです!
強いてあげるとなれば都心部に近いため少しだけ土地の値段が高めです

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。