ファミール大和八木畝傍苑の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩2分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩7分
所在地(住所)奈良県橿原市南八木町1丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年11月
総戸数54戸
小学校区域橿原市立晩成小学校
中学校区域橿原市立八木中学校
専有面積71.90m² ~ 92.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール大和八木畝傍苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファミール大和八木畝傍苑は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南八木町1丁目2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファミール大和八木畝傍苑は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミール大和八木畝傍苑は南八木町1丁目2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県橿原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ファミール大和八木畝傍苑の売却ガイド

ファミール大和八木畝傍苑は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八木西口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール大和八木畝傍苑の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール大和八木畝傍苑を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 八木西口駅まで徒歩2分
  • 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩2分
  • JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立晩成小学校
  • 中学校区: 橿原市立八木中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

ファミール大和八木畝傍苑に関するよくある質問

ファミール大和八木畝傍苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール大和八木畝傍苑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール大和八木畝傍苑の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール大和八木畝傍苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール大和八木畝傍苑はどのような物件ですか?

ファミール大和八木畝傍苑は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八木西口駅徒歩2分。築2002年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール大和八木畝傍苑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【畝傍駅に対する口コミ】和歌山から来ている電車に乗れれば車内も空いているため、必ず座れます。何もない割には近くに近鉄線があるため、利便性はいいとは思います。
【畝傍駅に対する口コミ】朝と夕方のみしかほぼ走っていません。昼間は0本で利便性は悪すぎます。近鉄線を利用しなければ全く機能していない街にはなります。
立地・治安・周辺環境
【畝傍駅に対する口コミ】メリットは特にありません。近鉄線へは徒歩10分くらいかかります。メリットは本当に何ない駅です。該当は最低限しかないので暗いです。
【畝傍駅に対する口コミ】周りには何もなさすぎてこの駅で降りても近鉄線への乗り換えは10分以上かかります。無人駅なので、ホームレスもいてたり、溜まり場になったりもしています。
買い物・飲食店充実度
【畝傍駅に対する口コミ】周りにはカフェなどの飲食店はありません。駅構内と外に出た所に自動販売機があるくらいです。
【畝傍駅に対する口コミ】周りにはカフェなどの飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て
【畝傍駅に対する口コミ】トイレは和式で全くもってバリアフリーではありません。
【畝傍駅に対する口コミ】階段のみの無人駅でバリアフリーなど全く何もなってないです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、助かります。 駅付近に店も多く、嬉しいです。やっぱり橿原神宮があるので、土地は高いと思います。
【八木西口駅に対する口コミ】利用する人が多いので、朝や夕方は大変です。大型連休など、人が溢れる地域なので利便性はあるが土地は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】病院やお店などが多いので、生活をするのは便利だと思います。良くも悪くも普通だと思いますが、それはどこでもあると思います。
【八木西口駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言うなら本当に観光の人が多い時期はすごく人混みが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】とても飲食店は多いので、毎日の食べたいものが食べられると思います。
【八木西口駅に対する口コミ】夕方はどの店も混みやすく、待ち時間などがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】先程も書きましたが、病院など多いので子育てをするには安心だと思います。
【八木西口駅に対する口コミ】車通りも多いので、子供は特に気をつけないといけないとも思います。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】各駅停車に加え、急行も停車するので使いやすい。 観光地である今井町への最寄駅である。大和八木駅も徒歩圏内であり、利便性は高いと考える。
【八木西口駅に対する口コミ】無人駅であり、急なトラブル対応は無線連絡になる。大阪や名古屋へは1駅だけの乗り換えが必要であり、その点は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】スーパー、郵便局、パン屋、コーヒー屋、居酒屋複数が駅から数分でアクセス可能。特に治安は東西出口とも変わらず。どちらも落ち着いている。
【八木西口駅に対する口コミ】時折タバコを吸っている人がいる点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】駅前のベーカリーBuono (ボーノ) 八木西口店が美味しい
【八木西口駅に対する口コミ】店の数は限られている。ランチタイムとディナータイムは空いているが、その間の時間は特に開いている店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】エレベータは完備されており、車椅子やベビーカーでも安心
【八木西口駅に対する口コミ】周囲のそういった施設はないため、来ることは少ないかと
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八木西口駅に対する口コミ】ヤマトーの目の前に駅があります。 裏路地に魚介がおいしいお店や穴場なお店があります。大和八木から歩ける距離にあります。 奈良医大や平成記念病院に行く方はここで降りて歩かれます。大きい駅ではありませんが、利用者は多数いるイメージです。通勤時間は大和八木から乗ると座れないのでこちらから乗るのもありだと思います。
【八木西口駅に対する口コミ】しいていえば、もう少し栄えてほしいです。
2023年01月 メリット
交通利便性
特急、急行も停まるので便利。京都大阪奈良にも出やすい
京都からは少し遠い。トイレをもう少し綺麗にしてほしい。
生活利便施設の充実
近くに百貨店があるから買い物したい人には便利
強いてあげればもう少し飲食店があればいい
飲食店の充実
飲み屋が多いから便利。ミスドもあるからいい。
もう少し飲み屋以外の店があればいいなとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしには快適な場所。商業施設や病院も多い
夜は少し暗い場所があるから怖い時がある。
治安
治安はいいほうだとおもう。お店が多いからいい。
暗い道も多いからこわいときもあるので街灯をつけてほしい
コストパフォーマンス
家賃はすこし高いがショッピングモールもあって住みやすい。
家賃が高い。土地の値段が高いのでもう少し安くしてほしい

ファミール大和八木畝傍苑の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.63万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.71 104.55 144.38 2013-10-07 4LDK 88.03㎡ 71.35万円/㎡2013-11-11 3LDK 92.97㎡ 83.56万円/㎡2014-04-20 3LDK 73.8㎡ 102.13万円/㎡2014-07-06 3LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡2014-09-23 3LDK 92.97㎡ 84.63万円/㎡2016-03-07 3LDK 80.41㎡ 89.62万円/㎡2016-05-30 3LDK 92.97㎡ 73.96万円/㎡2016-07-25 2SLDK 78.96㎡ 82.9万円/㎡2023-10-14 3LDK 92.97㎡ 113.07万円/㎡2024-02-16 2SLDK 73.8㎡ 115.57万円/㎡2024-04-15 3LDK 92.97㎡ 105.96万円/㎡2024-06-09 2SLDK 78.96㎡ 95.46万円/㎡2024-07-13 3LDK 92.97㎡ 105.96万円/㎡2024-09-08 3LDK 78.96㎡ 124.76万円/㎡2024-12-21 4LDK 88.03㎡ 96.89万円/㎡2025-10-27 2SLDK 78.96㎡ 95.46万円/㎡2025-12-30 2SLDK 78.96㎡ 137.74万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-30 2階 2SLDK 78.96㎡ 137.74万円/㎡
2025-10-27 2階 2SLDK 78.96㎡ 95.46万円/㎡
2024-12-21 7階 4LDK 88.03㎡ 96.89万円/㎡
2024-09-08 7階 3LDK 78.96㎡ 124.76万円/㎡
2024-07-13 6階 3LDK 92.97㎡ 105.96万円/㎡
2024-06-09 7階 2SLDK 78.96㎡ 95.46万円/㎡
2024-04-15 6階 3LDK 92.97㎡ 105.96万円/㎡
2024-02-16 9階 2SLDK 73.8㎡ 115.57万円/㎡
2023-10-14 6階 3LDK 92.97㎡ 113.07万円/㎡
2016-07-25 5階 2SLDK 78.96㎡ 82.9万円/㎡
2016-05-30 4階 3LDK 92.97㎡ 73.96万円/㎡
2016-03-07 4階 3LDK 80.41㎡ 89.62万円/㎡
2014-09-23 9階 3LDK 92.97㎡ 84.63万円/㎡
2014-07-06 10階 3LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡
2014-04-20 10階 3LDK 73.8㎡ 102.13万円/㎡
2013-11-11 10階 3LDK 92.97㎡ 83.56万円/㎡
2013-10-07 3階 4LDK 88.03㎡ 71.35万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。