ファミール多摩川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩8分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区矢口2丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年3月
総戸数29戸
小学校区域多摩川小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積64.93m² ~ 77.79m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール多摩川の売却ガイド

ファミール多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール多摩川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール多摩川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩8分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩8分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩川小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

ファミール多摩川に関するよくある質問

ファミール多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール多摩川はどのような物件ですか?

ファミール多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩8分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】蒲田駅まで2〜3分の距離でかつ、5分に1本は来るので待たずに乗ることが出来る。 反対の多摩川駅にも10分くらいなので東横線にもアクセスがしやすい。蒲田に比べて治安も良く、程よくお店も揃っているので暮らしやすい。 第二京浜沿いのバスなら川崎ラゾーナと五反田駅間のバスもあるので便利。 蒲田や大森周辺に比べたら家賃を1〜2割程度安かった。
【矢口渡駅に対する口コミ】多摩川線の車両数が3つなのでどの時間も割と混んでいる。 特に朝の時間帯の蒲田駅方面はギュウギュウになっている。 タクシー乗り場が無いのでタクシーアプリで捕まえるのが確実。住みやすいものの多摩川線乗り換えはやはり面倒になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】駅近くに西友やスギ薬局があるので基本的には困らない。 コンビニもファミマ、セブンイレブン、ローソン、まいばすけっとが周辺にある。 大きい病院は無いが眼科や皮膚科、小児科などクリニックが固まっているので一通りは網羅していると思う。 なぜか八百屋が3〜4件ある。1件はスーパーに比べても安く、活気もある。 毎月最終日曜日に、さんでーばざーるという商店街イベントがある。お惣菜なんかがちょっと安かったりする。治安は良い部類と思う。 夜遅くても矢口渡駅で降りる人は多い。居酒屋が周りにあるが酔っぱらいが大騒ぎしているということもすくない。
【矢口渡駅に対する口コミ】西友は大きいわけでは無いので毎日料理をする人となると品揃えがやや不満。武蔵新田寄りのオーケーや蒲田寄りのライフなども選択肢に入ってくる。駅から降りて多摩川方面に向かっていくとだんだん人が少なくなっていく。 街灯もやや少なく人によっては暗く感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】町中華、居酒屋、インドカレー屋、焼肉屋、ラーメン屋、パン屋、すき家、31アイス等が周辺にある。 ラーメン屋は雑誌に載るような人気店で休日は行列になるほど。 居酒屋はチェーン店系もあれば個人経営のお店など様々。 新宿さぼてんやテリー伊藤の唐揚げ屋等テイクアウト専門店もある。
【矢口渡駅に対する口コミ】どのお店も比較的狭いところが多い。 パン屋は19時には閉店しているので仕事帰りに買えない。 金曜日でも休みだったりする。
暮らし・防災・子育て ★★
【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡駅にはスロープがついてるので車椅子でも乗り降り可能。
【矢口渡駅に対する口コミ】蒲田方面と多摩川方面それぞれ降りる時と乗る時は踏切を渡らないといけない。駅のトイレは多摩川方面にしかない。
2023年11月 メリット
交通利便性
一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。
一駅だけですが朝の通勤ラッシュ時蒲田駅に行く時はかなり混みますが、少し時間帯をずらせば問題なく利用できます。
生活利便施設の充実
駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。
家が矢口渡駅から徒歩3分圏内でしたが、電車の音よりも環八沿いなので、夜遅い時間帯でも救急車や消防車の音が気になりました。
飲食店の充実
矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。
個人商店と言うこともあり、現金しか使えないお店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました
公園は近くにありますが、たくさんあるわけではありません。
治安
仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。
駅から少し外れると住宅街なので、住宅街に入ると街灯は少なく感じます。
コストパフォーマンス
物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり、物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。
駅まで近い距離でも、道によっては信号がたくさんあるので、それも含めて物件を探すことをお勧めします。
交通利便性
東京23区内にもかかわらず閑静な住宅街です。
多摩川が近いので最近は洪水の心配が・・・
生活利便施設の充実
閑静な住宅街でちょっとした商店街なんかもあります。
買い物は電車を使って蒲田や大森に出ることがおおいかな。
飲食店の充実
喫茶店やちょっとした居酒屋があります。ほとんど顔なじみになります。
飲食も電車を利用して出ていくことが多い。駅周辺はそれほどお店が無いので。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で多摩川沿いを散歩したり・・・子育てにはいいかな?
子供の成長に伴い、通学は電車を使うことになると思います。
治安
幹線道路が近いにも関わらず静かで治安上の問題は感じません。
治安ではないけど、やはり多摩川の増水が。。。
コストパフォーマンス
下町っぽい雰囲気で生活はしやすいと思います。
とは言え、住宅の値段はそれなりにします。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。