ファミール南殿町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩11分
所在地(住所)岐阜県岐阜市南殿町1丁目12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年8月
総戸数25戸
小学校区域梅林小学校
中学校区域梅林中学校
専有面積82.42m² ~ 117.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール南殿町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール南殿町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール南殿町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岐阜県岐阜市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール南殿町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岐阜県岐阜市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岐阜県岐阜市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ファミール南殿町の売却ガイド

ファミール南殿町は岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数25戸、14階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール南殿町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール南殿町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅林小学校
  • 中学校区: 梅林中学校

ファミール南殿町に関するよくある質問

ファミール南殿町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール南殿町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール南殿町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール南殿町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール南殿町はどのような物件ですか?

ファミール南殿町は岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。名鉄岐阜駅徒歩11分。築2001年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール南殿町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
岐阜駅までアーケードがあり、降雨時の利便性は高い。2駅、バス路線も多い。
強いて挙げれば、路上駐車はされない方が賢明。郊外とは違います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園、商店街も近く利便性が高い。 天気が良ければ、名古屋まで見渡せる。
強いて挙げる必要がない。高層階の為、虫とか騒音に関しての悩みは無し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常識人が多く共用部分も、清潔感がある。ワンフロアに2戸の為、意識は高くなる。
市中心部の為、車の所有率が100パーセトで無く、敷地内に駐車場の利用率がmaxでない事。 修繕積立金への貢献ができていない事が残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
10年以上経過しているが、当時のスペックが高く、落ち着いた高級感がある。
強いて挙げれば、床暖房は気持ちいいがランニングコストが高い。ガス暖房機で十分です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物、外食に事欠かない。美味な店も近隣に多数。
スーパーは名鉄前にあり、10分ぐらいです。髙島屋が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が徒歩圏内に複数あり。 高齢者で車を運転されない方には非常に便利です。
大型分譲で無く、敷地内に子供が走り回るスペースはありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】 改札を出たらロフトに直結しているため時間つぶしができる。岐阜駅周辺は離れより比較的家賃が高めだと思う。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅まで雨にぬれずに行く手段があるといい。駅に近いため住みやすいとは思うが家賃は高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアや居酒屋が多くて便利。 昼は治安が良いと思う。夜も酔っぱらいはいるが、ゴミが散乱していることはない。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】駅周辺にはキャッチが多くて迷惑な時がある。田舎なので治安が悪いという印象は受けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】飲み会を開くための飲食店が多い。マックも近くにある。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】0時を越えても開いているお店が少ないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】タワーマンションが多いように感じる。現在も建設中のマンションがある。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】柳ヶ瀬にキャバクラが多くあるため、子どもが住むべきではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】改札を出てすぐに、ロフトや薬局、パン屋、百均、スーパー、美容院などがあって買い物してから、帰宅しようとするという方にはすごく便利だと思う。改札も、たくさんあるのでいい。駅構内も座る椅子などもたくさんある。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】ただ車のロータリーなどはなく車で迎えに行くときはどこかのパーキングにとめるしかない。そして駐車場代が高い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜駅の周辺には塾が増えだしたので、塾へ通う人の選択肢は増えると思います。近くにはJR東海道本線と高山線が走っていますし、バスもあるので塾に限らずに学校や職場に通う分にもいいと思います。 名古屋にも30分前後で出られるので便利だと思います。 近くに長良川(日本の水浴場にも選ばれている)や金華山など自然があるのもメリットだと思います。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】主要駅周辺になると、マンションなどは駐車場を設置すると思うのですが、お店などの個々の駐車場がないので提携駐車場や最寄りの駐車場にしか停められないので(しかし少し郊外に行くと車が必須になる)車生活の人は不便かもしれない。 駅より少し離れだすと、空き家が増え、建物を解体して駐車場にしたりするので人口が減っている。
2023年07月 メリット
交通利便性
私鉄の駅でありながら、近くにJR岐阜もあって、かなり便利
電車の本数がかなり少なく、一度逃すと待たなければいけない
生活利便施設の充実
同じたてものにロフトなどが入っていて便利
ロフト以外ない。他の建物に行かなければいけない
飲食店の充実
カフェなど、少し休憩したい時に便利な店がたくさんある
カフェはあるが、しっかりしたご飯を食べれるとこが少ない
暮らし・子育て環境の充実
トイレはかなり綺麗。清掃が行き渡っていると思う
強いていうなら、騒音が気になるが、それ以外は大丈夫
治安
駅のまわりはかなり治安がいい。夜でも大丈夫
駅周辺から一歩離れると、外国人などがたくさんいて怖い
コストパフォーマンス
最近大きな高層マンションが近くにできて、とてもいいと思う
近くにドラックストアなどがない場合がある
交通利便性
犬山線や名古屋線があり,さらに知多方面やセントレア行きもある。どの線に関しても,始発の駅にあたるので待ち時間は少ないし,座ることができる。
岐阜から名古屋まで行く場合,JRと名鉄で比較すると,所要時間も金額も若干名鉄の方が上。定期でもなければ,名鉄を利用するメリットが少ない。
生活利便施設の充実
スーパー(パルマルシェ)が隣接しており,ちょっとした買い物には全く困らない。ホームにはコンビニもある。雑貨店や飲食店も複数入っている。
JR岐阜駅に行けばあるのだが,名鉄岐阜駅には本屋がないので,時間を潰しにくい。
飲食店の充実
駅内にドトールやエクセルシオール,パン屋があり,軽食には困らない。周辺は飲み屋を中心に物凄い数の飲食店があり,充実している。
強いていえば,もう少し大手チェーンの飲食店を増やしても良い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー設備もしっかりしており,困ることはない。周辺には,自転車やバスを使えば通える高校も多いので,非常に便利。
一階と二階で改札が分かれており,路線も異なるので,初めて利用する人は混乱するかもしれない。中で繋がってはいるものの,車椅子やベビーカーでの移動は困難。
治安
昼夜問わず人が多いので,その点は安心できる。警察官も巡回している。駅構内は比較的綺麗。
駅前が飲み屋街になっており,夜になると客引きや酔っ払いが多い。そのため周辺の道路はうるさく,地下道は汚い。すぐ駆けつけられる距離には交番がない。
コストパフォーマンス
駅前でJR岐阜駅も近いので,利便性は非常に高い。物価も普通なので住みやすさは感じない。
駅前ということもあり,周辺で住むには家賃が高い。ただ,利便性が高いので致し方ないと思う。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。