ファミール千川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区要町3丁目45-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年4月
総戸数55戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積30.05m² ~ 89.48m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社日本鋼管工事
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール千川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ファミール千川の売却ガイド

ファミール千川は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数55戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール千川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール千川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

ファミール千川に関するよくある質問

ファミール千川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール千川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール千川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール千川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール千川はどのような物件ですか?

ファミール千川は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩1分。築2000年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール千川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】エスカレーターがあることと、ベンチが多いライフにたくさんのお店が入っているから、買い物は便利
【千川駅に対する口コミ】電車が来た時の風圧で、階段やエスカレーターにいると、スカートがめくれるライフのみだから少しつまらない。すぐに池袋があるからあまり気にならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】セブンなどのATMがあるのは便利、あと自販機があること駅周辺は明るく、変質者もあまりでないまぁ平和
【千川駅に対する口コミ】商業施設や、パン屋さんなどはないので あまり楽しくない。高校生が夕方騒がしい。吐いたあとがたまにある
買い物・飲食店充実度
【千川駅に対する口コミ】わがしやさんとオリジンがあるライフが 駅すぐそばにある。
【千川駅に対する口コミ】ライフ以外はすべて道路の向こう側にあり、コンビニも遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】小学校がある、都立と私立の高校があることです
【千川駅に対する口コミ】高校は、どちらも駅から徒歩だと遠いところにある
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】基本的に住宅街であるため、昼夜問わず静かで過ごしやすい。スーパーもいくつかあるので、買い物に困ることはない。 また、池袋が非常に近く、頑張れば歩いていける距離なので、遊びや洋服を揃えることなどに困ることはない。
【千川駅に対する口コミ】夜は駅から少し離れると結構暗いので、女性は不安になるかもしれない。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
にぎやかです。
通り沿いでにぎやかです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近い
通り沿いでにぎやかです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
無難な造りです。
特徴があまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前ライフで即買い物!
飲食店は乏しいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
まぁ、問題無いかと。
特になし。
2023年07月 メリット
交通利便性
有楽町線と副都心線が止まるため、池袋だけでなく新宿三丁目や飯田橋駅などから乗り換えがしやすい。地下鉄だが、そこまで改札までの距離も気にならない。トイレにパウダースペースがある。
終電の時間が早め。副都心線から改札へ向かう際、エスカレーターが端に1つしかないため上がるのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
24:00まで営業しているスーパーがあったり、ドラッグストアや病院など、大体のものはある。
強いて言えば娯楽的な施設が少ない。カラオケが1店舗あるがこじんまりとしている。
飲食店の充実
ファミリーレストランが2店舗ほどあり、席も多く、そこまで混まないので入りやすい。
居酒屋などが少ない。深夜帯に営業している店が少ない。街自体あまり栄えていないため、夜中ご飯を食べに行くことは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。普通のトイレに行く道にも手すりがあり、使いやすいと思う。
学校はあるようだが、駅から少し遠そう。高校生が同じ時間に一斉に帰宅するため、その時間にぶつかってしまうと電車が混み合いかなりうるさい。
治安
街灯も多いし、閑静な住宅街なのでそこまで治安の悪さを感じたことは無い。
交番が少し遠い。1度ナンパなのか痴漢なのか分からない目に遭ったことがあるが、すぐに助けを求められなかった。
コストパフォーマンス
池袋まですぐ出られるし、治安も良いため住みやすいと思う。
駅前のスーパーが少し高い。安く済ませられるご飯屋さんも少ないように思う。
交通利便性
副都心線と並走区間があり、東武東上線、西武池袋線にも連結しているので、普段の通勤や、休日のお出かけにも選択肢が増え、交通の利便性はとてもいいです。
駅に併設のエレベーターは1機あり、いつも混んでいます。高校が2つあるので、朝と夕方は高校生であふれかえっています。改札を通るまで人通りを避けながら歩くのが面倒です。
生活利便施設の充実
地上にも地下にも、主要銀行のATMがあります。ドラックストアやスーパー、チェーンの牛丼店、ハンバーガー店、コンビニエンスストアもあるので買い物には困りません。
しいてあげれば、1つ1つの店舗が狭いので、ベビーカーの子連れには恐縮してしまうことが多いです。
飲食店の充実
チェーンの牛丼店、ハンバーガー店、テイクアウトができる飲食店も充実しているので、仕事帰りに駅近くで調達し、自宅で食べるということもできる。
1つ1つの店舗が狭いので、ベビーカーの子連れには恐縮してしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育施設があり、公園等もあるので充実しているといえます。
ビルの1階や施設の大きさが小さいので、店員が限られていて倍率が高い。
治安
大通りは車やバスの通りが多く、たまに危険を感じるくらいです。1本路地に入ると落ち着くのでそこまで気にはなりません。
路地を通ることで信号につかまらないので、消防車やバイクや救急車などが夜中でも通る。
コストパフォーマンス
駅周辺に施設が充実しているので、満足感はあります。
池袋に近いので、家賃は比較的高めだと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。