ファミール加納の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩17分
所在地(住所)岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年3月
総戸数42戸
小学校区域岐阜市立加納西小学校
中学校区域岐阜市立陽南中学校
専有面積65.53m² ~ 81.26m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール加納を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール加納を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岐阜県岐阜市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール加納のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール加納の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファミール加納の売却ガイド

ファミール加納は岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはファミール加納の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール加納を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立加納西小学校
  • 中学校区: 岐阜市立陽南中学校

ファミール加納に関するよくある質問

ファミール加納の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール加納には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール加納の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール加納の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール加納はどのような物件ですか?

ファミール加納は岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩17分。築1996年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール加納には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】JRと名鉄両方ある。JRはすべての電車が止まるし、名鉄は始発・終点なので何かと便利。家賃は安い。物価も安いので生活はすごくしやすいと思う。繁華エリアを離れればすごく静か。
【岐阜駅に対する口コミ】JRと名鉄の駅がそこそこ離れていることと、駅間ルートのほぼすべてのエリアが屋根付きなのに、10メートルくらいだけ屋根がないエリアがあり、傘なしでの移動が微妙にできないのが地味に不便。 駅近辺エリアであっても、結局車がないとなんだかんだ生活が不便。車がないと生活しづらいが、駅近物件で駐車場付きはやっぱりお高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】JR駅ビル内にスーパーがある。病院はわりと多い。駅の出口は南北ともタクシーのロータリーがあり、南側には交番がある。 駅の北側繁華街は夜でも人通りが多く、アーケードのところはめちゃくちゃ明るいので安心感はある。
【岐阜駅に対する口コミ】駅ビル内のスーパーは若干お高いのと、閉店は普通のスーパーと同じなので、便利ではあるがちょっと物足りない。駅南側の超有名な風俗エリアは、車に対しても立ちはだかってまで客引きしようとする…。 繁華エリアを出るとあっという間に人気がなくなるので、夜の一人歩きは非常に怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅の北側は繁華街で、かなり賑わいがある。居酒屋はめちゃくちゃ多く、カフェ、ラーメンなど何でもある。 そこそこ歩くが、柳ケ瀬商店街はおしゃれカフェなどが多い。
【岐阜駅に対する口コミ】繁華エリアがだらだらと広い。柳ケ瀬まで行こうと思うと結構歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】繁華街エリアを出ればすごく静かな住宅街になる。そこそこ緑もあるし、スペースに余裕がある感じ。学校や塾も多い。
【岐阜駅に対する口コミ】JRと名鉄の連絡が悪いのと、連絡通路の屋根が狭いので雨の日にベビーカーとかは通りづらそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】三、四年前に駅らへんのお店をリニューアルしたのでとても綺麗です。 お店も沢山入っていて、カフェや飲み屋さんなど様々でぶらりと歩くだけでも楽しいです。 学生さんにも人気なスタバ、本屋さんもあり時間もつぶせます! 少し歩けば沢山の飲食店があるので駅周辺は美味しい所ばかりでオススメです!
【岐阜駅に対する口コミ】強いてあげれば駅内のトイレがもう少し定期的に掃除してもらえたらありがたいですかね。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】東海エリアでは最大級の駅。名古屋まで30分弱で出られる。電車も10分ごとぐらいには出ているので、まぁまぁの本数だと思う。駅に併設されているショッピング施設には、スーパーや本屋、飲食店などが充実しているので、出かける行き帰りの買い物や待ち合わせなどに便利。
【岐阜駅に対する口コミ】名鉄線が近くに通っているものの、乗り換えには少々歩かなくてはならない。駅のホームが地上から3階くらいの高さにあるので、毎回登るのが面倒。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
岐阜駅にはデパートなどはなく、買い物や娯楽は名古屋へいきます。名古屋までは、快速で20分以内でつくため、便利です。
岐阜は自然が多く、のんびり生活するにはいいのですが、買い物をするにはイオン系のショッピングセンターになるため、車が必要です。
交通利便性
快速が止まる。どこでも電車一本で行けて便利
迷子になりやすい。ホームが多く、どこ行きに乗ればいいかわからない。
生活利便施設の充実
スーパーがわりと駅の近くにある。薬局も入ってる。
少し歩かないといけない。スーパーは駅直結が良い。
飲食店の充実
居酒屋がおおい。パン屋もあるし、均等にいろんなお店がある。
高いお店も多い。ぼったくりの居酒屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実
電車に乗ればどこでも行ける。名古屋に近い。
公園が歩いて行けるところには少ない。自転車なら行ける。
治安
常に人が多く、安心はする。居酒屋の多い通りも、たくさん歩いてる。
夜になると危ない人が多いのでどんな人がいるかわからない。
コストパフォーマンス
駅近のスーパーでもそんなに高くはない。薬局と同じ。
もっと安いスーパーも欲しい。あと、店内わかりにくい。
交通利便性
3乗り換えとしては使いやすい。また、そこまで混むことがないため快適に利用できる
駅構内に飲食店くらいしかないためお土産などを買うことができない。そして、近くにあったデパートも近々なくなるということなので本当に何もないです。
生活利便施設の充実
飲食店と本屋があるので普段使いとしては快適。
商業施設が近くにないため大き目な駅としてはあまりよくない
飲食店の充実
吉野家やサイゼリヤなどの飲食店はもちろんスタバなどのカフェもある
どれも店内が広いわけではないため混んでいるとなかなか入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
基本的にエレベーターが設置されているため移動がしにくいということはないと思う
近くに保育園や幼稚園がないので子育てには不向き
治安
駅本体の治安は全体的にとても良いと思います。
駅から少し行ったところの商店街などはあまり治安が良くない
コストパフォーマンス
名古屋まで20分で行くことができ、家賃も安いため毎日名古屋に通う人にとってはいいと思う
あまり店がないので岐阜駅で買い物することはあまり考えないほうが良い

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。