ファミール加納2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高山本線/岐阜駅 徒歩17分 JR高山本線/岐阜駅 バス8分
所在地(住所)岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年7月
総戸数26戸
小学校区域三里小学校
中学校区域陽南中学校
専有面積75.10m² ~ 85.86m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール加納2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール加納2番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 岐阜県岐阜市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファミール加納2番館の売却ガイド

ファミール加納2番館は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはファミール加納2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール加納2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩17分
  • JR高山本線/岐阜駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 三里小学校
  • 中学校区: 陽南中学校

ファミール加納2番館に関するよくある質問

ファミール加納2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール加納2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール加納2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール加納2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール加納2番館はどのような物件ですか?

ファミール加納2番館は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩17分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール加納2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】快速も鈍行も割となんでも止まるから使いやすいと思います。バス乗り場もあって、タクシー乗り場もあり使いやすいのもあります。ロータリーもあり、ロータリーに車がいっぱいなときは、近くに20分無料で停めれるのも良い。岐阜の家賃は安いほうかと思います。とても使いやすいです。近くの名古屋に比べると全然安いので、名古屋勤務とかでも、岐阜に住んで、電車で通ってる人も多くいると思います。スーパーも多いので利便性も良いと思います。
【岐阜駅に対する口コミ】ロータリーが狭いのでなかなか車が待っていられない。そして、終電の時間をもっと遅くして欲しい。もっと家賃が安いとさらに嬉しいです。岐阜駅に商業施設(名古屋でいうゲートタワーみたいな)が出来ると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】ここ数年で色々なお店が増えて嬉しいと思います。 食べる系のお店はもちろん、養老軒など、お土産にも最適なお店が増えたのでとても嬉しいと思います。モスバーガーがあると、朝ごはんも帰るのでとてもありがたいと思います。治安は割といいと思います。そんなに酔っ払いもいないし、人が多すぎることもないので使いやすいです。駅前に交番も北口にも南口にも確かあったので、とても安心して電車に乗ったり駅を使用することが出来ると思います。
【岐阜駅に対する口コミ】商業施設が圧倒的に少ない。もっと色んなお店が増えると、人も増えて活気が出ると思います。付近に居酒屋が多いので岐阜駅の北口はキャッチが多いのでそのあたりはちょっと治安が悪いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】個人的にはモスバーガーがあるのが嬉しいです。 ポムの樹も、学生の頃よく行った思い出があります。 他にも最近色々なお店が増えてきて色々選択肢があるので学生はもちろん、サラリーマンなど色んな人が嬉しいと思います。
【岐阜駅に対する口コミ】サブウェイがなくなったのが悲しいです。 大好きなサンドイッチを食べれるともっと嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】エレベーターもあるし、エスカレーターもあるので車椅子の人とかもどんなあらゆる障害がある方でも来やすいと思います。 ほかにも近くに公園もたしかあった気がるのでそういう点も人が集まるきっかけになると思います。
【岐阜駅に対する口コミ】トイレの数がとても少ないと思います。改札の周辺にトイレを作ってもらえると嬉しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】大人の男性の遊び場として非常に有名。 数10件のお店が連なり、男性としてはとても魅力的な場所だと思う。また、反対側はうって変わって織田信成の金色象があるなど万人の観光スポットがあるため、誰でも楽しめる駅だと思う。
【岐阜駅に対する口コミ】ちょっと女性からはいいイメージがない駅かもしれないです。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分にドンキホーテ、8分にカネスエがあり便利。陽南中学は目の前。三里小学校は徒歩6分。子供を育てるには良い環境。岐阜駅まで車で5分。駅南側の駐車場は代金が安く使いやすい。
鉄鋼屋さんが近くにあり、騒音が気になる。散策したくなるような場所ではない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】北口周辺には飲食店があり、早朝から夜遅くまで開店している店が多い。駅の構内には食品スーパーがあるので、通勤・通学の帰りに買い物が出来る。北口・南口も一般車の送迎スペースが広めなので便利。名古屋方面は本数が多いので、乗り遅れがあっても次発の電車までの待ち時間が短い。
【岐阜駅に対する口コミ】駅のホームには軽食を食べられる店や、買い物が出来る店が無い。南口周辺には飲食店が少ない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
名古屋駅まで快速で18分で到着することができます。
名鉄岐阜駅までの距離が歩くには微妙に遠いです。
生活利便施設の充実
駅にはアクティブGとアスティという商業施設が入っています。
駅直結の商業施設しかないので、物足りないです。
飲食店の充実
アクティブGとアスティに飲食店が入っています。
飲食店の数が少なく、選択肢を増やそうと思うと名鉄岐阜駅のほうまで歩いていかないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に学校はほとんどありませんが、駅がゆったりした作りなので、子連れにはやさしいです。
保育園、学校等はほとんど見かけませんので、子育てしやすいとは言えないかもしれません。
治安
都会の騒々しさはなく、落ち着いた雰囲気の駅です。
夜遅くなると、駅の利用者があまりいませんので、女性は気をつけたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
名古屋駅まで18分にかかわらず、愛知県に比べると、相場は安いです。
駅前にマンションが増えているので、今後は高くなるかもしれません。資産価値は上がりますが、岐阜県民には敷居は高いかもしれないです。
交通利便性
岐阜の中心駅新快速に乗ればで名古屋まで20分で着きます。
名鉄までの乗り換えが少し遠いかもしれない。
生活利便施設の充実
スターバックスと本屋があり時間は十分に潰せる。
駅自体に百貨店やショッピングモールがないため駅で全ては揃わない。
飲食店の充実
新しく居酒屋が最近できるなど飲食店は前より充実している。
岐阜駅周辺で全国から人を呼び寄せるだけの店がない。
暮らし・子育て環境の充実
人が多く住んでおり、子育てなど生活はしやすいと思う。
高山線ホームにエスカレーターがなかったが作られたからOK
治安
夜はあまり行ったことはないが駅自体は静かで良いと思う。
ニュースで見たのだが駅前の信長像の下で溜まっている若者がいるそう。
コストパフォーマンス
最近タワーマンションの建設が盛んであり、この立地が評価されていると感じる。
住む人の目線ではないがもう少し地価が上がると岐阜としては良いのかも。
交通利便性
名古屋まで快速で20分。本数も多いし、快速は混んでるけど、普通なら座れる可能性大です。
朝晩のラッシュ時は、車両の先頭付近は空いているので行きたいが、ホームが狭いので歩きにくい。
生活利便施設の充実
駅内は飲食店はあるが、やや高いお店が多い。周辺の玉宮に行けば、コスパの良いお店や美味しいお店も多く、飲みに行くにはいいところです。
ショッピング関係は、やはり名古屋になってしまうので、岐阜駅周辺での買い物をしようとしても、そもそもお店がない。
飲食店の充実
岐阜といえば玉宮。数年前からお店がたくさんあり、コロナも関係なくなり、とても充実しです。
飲食店は、居酒屋などお酒提供がほとんどなので、昼間のカフェなどは、少ない。あまりニーズもないのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺での子育ては、郊外型と比べると不便な感じはするが、有名な学習塾などもあり、小さいうちから英才教育するには良さそう。
小学校は私立と国立が1校づつあるが、それ以外は普通の公立しかないため、もう少し私立があってもいい。
治安
駅は綺麗になり、ライトアップなどされていて、いわゆるホームレスなどは、ほとんどいない。
駅には交番もあるが、駅の南側は、昔の風俗街金津園があるため、あまりいいものではない。治安というか、イメージの問題。
コストパフォーマンス
家賃は、駅周辺のわりには高くない。分譲マンションがさらに建築されてるので、名古屋のベッドタウン化している。
車所有が必須のため、駐車場代は高く感じる
交通利便性
電車の本数も多く、バスから電車、電車からバスへの乗り換える際にどこに行けばいいのかがわかりやすい
強いて挙げれば、改札に入った後の待合場所がもう少し広いとありがたい。。また、改札内外に座れる場所がもっと増えるとありがたい
生活利便施設の充実
バスターミナルに来るバスで直接病院前やショッピングモール前等に行きやすい
アパレル関係の種類の偏りがあり、1部の層にしか合わない気がする
飲食店の充実
カフェや、居酒屋、ラーメン等の幅広い種類の飲食店があり良い
強いて挙げるなら、オープンする時間がもう少し早いと嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅南口を出て直ぐに公園があり、遊ぶ場所が多くあると思う
多目的トイレがあまり見当たらず、車椅子利用者が困ると思う
治安
駅前広場に交番があり何かあれば直ぐに警察の方が駆けつけることが出来る
禁止されていたりするスケートボードをしている人たちもちらほらいて、迷惑になっていると思う
コストパフォーマンス
駅前で少し家賃は高いと思うが、その他の物価はそこまで高くなくいいと思う。
強いて挙げるなら、もう少し安く遊べるような場所が増えるといい

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。