ファミール・リブレ梅田東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区浮田2丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年8月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積22.53m² ~ 24.19m²
間取り1R ~
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社福田組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール・リブレ梅田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1R~と23〜24m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜24m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール・リブレ梅田東は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。ファミール・リブレ梅田東は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール・リブレ梅田東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール・リブレ梅田東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

ファミール・リブレ梅田東の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール・リブレ梅田東の売却ガイド

ファミール・リブレ梅田東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール・リブレ梅田東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ファミール・リブレ梅田東を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ファミール・リブレ梅田東に関するよくある質問

ファミール・リブレ梅田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール・リブレ梅田東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール・リブレ梅田東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール・リブレ梅田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール・リブレ梅田東はどのような物件ですか?

ファミール・リブレ梅田東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩3分。築2002年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール・リブレ梅田東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの天神橋筋六丁目駅から徒歩5分以下という好立地。
飲み屋なども近いため若い女性は少し夜の帰り道が心配かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣は天満辺りと比べ意外と静かで住みやすい。コンビニ、スーパーや商店街、飲食店が至近距離にあります。
下町でごちゃごちゃしているためあるため静かで閑静な住宅地に住みたい人にはおすすめできません。都心に近く繁華街のため色んな種類の人がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数も10~15年程度で外観もきれいでオートロックもありセキュリティもちゃんとしています。
エントランスホール部分はそんなに広くなく高級感はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バストイレがセパレートである点と部屋が7畳位と広くてよかったです。
IHコンロが一つしかなかったため料理好きにはおすすめできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阪急オアシスやセブンイレブンが至近距離にあり便利です。商店街も近くにあり物価も安いです。
ファミリー向け大型ショッピングモールは近隣にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はクリニックや大きな病院含め近隣に沢山あるので安心です。
近所に大きな公園は扇町公園しかなく少し距離があります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長い商店街といわれる、天神橋筋商店街の端に位置しています。 そのため、散策のスタートまたはゴール地点に最適だと感じます。 行く度に新しいお店が出来ていたり、活気に溢れています。 アウトレットのお店もあるので、お得に買い物ができると思います。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】谷町線も乗り合わせているため、待ち合わせで合流するには少し適していないかもしれません。 また、薄暗いので、女性は気をつけてください。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】谷町線、堺筋線の2つの路線の駅になっており、阪急電車の乗り入れもあって交通の便は非常に良いです。電車の本数も多く、通勤時間帯は、2、3分おきに電車が来ます。駅周辺にはスーパーがいくつも有り、激安店も多く買い物には不自由しません。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】通勤時間帯の地下鉄は、どの路線も超満員となります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神橋六丁目駅が最寄り駅で徒歩3分ほどなので交通の便はとてもいいです。他にも天満駅や中崎町駅も徒歩圏内で使えます。
JR天満駅も近くにあるので特別不便ではないですが、強いて言えば天神橋六丁目駅は堺筋線なのでこれ一本で主要駅へ行くのは難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神橋商店街がすぐ近くにあるので、雨の日でも濡れず買い物ができます。
都島通り沿いで車通りも多く夜は音が気になりそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オシャレな外見で好感がもてます。エントランスも高級感があります。
治安が良い場所とはいえないのでもう少し監視カメラがはっきりとわかるくらいの方がいいかなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kでトイレとお風呂が別なのは嬉しいポイントです。
もう少し部屋が広いと使い勝手がよかったかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神橋商店街まで徒歩2,3分なので買い物にも食事にも困りません。
周辺には美味しいお店がいっぱいなので食費にお金がかかってしまいがちになりそうです。
暮らし・防災・子育て ★★
行岡病院が近くなので何かあればすぐに行けます。
車通りが多いので子供を育てるには向いてないと思います。
2025年05月 メリット
交通利便性
天神橋筋六丁目駅発があり、朝でも座れる。
朝は満員電車になる。民度は低い、階段横のホームに留まり避けてくれない人達
交通利便性
東梅田まで1駅でとても便利他の沿線の乗り換えがたくさんある
特にデメリットはない強いて挙げるならば新しくはないところ
生活利便施設の充実
駅から出てすぐに阪急オアシスなどスーパーがあったり、薬局もありとても便利
都会なので人が多いところその他特にデメリットはない
飲食店の充実
スーパー、ラーメン屋、人気チェーン店やケーキ屋、パン屋なんでもある
朝から少し離れるとあまりお店の数は多くはない
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり、幼稚園などもいくつかある
交通量が多い為、年配の方が少し心配になる
治安
大通りは街灯があったり、コンビニの明かりなど明るい
毎日大通りの道を警察が管理しており、大きなマイクで駐車違反を取り締まっている
コストパフォーマンス
梅田に近く、とにかく利便性があり住みやすい。
都会に近いため、土地代は安くはないところ

ファミール・リブレ梅田東の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.29万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.47 179.39 232.32 2014-04-08 1R 24.11㎡ 178.25万円/㎡2015-02-05 1K 23.63㎡ 138.5万円/㎡2015-02-05 1K 24.11㎡ 164.54万円/㎡2015-05-04 1K 24.11㎡ 150.82万円/㎡2016-06-27 1K 24.11㎡ 150.82万円/㎡2016-08-08 1K 24.19㎡ 135.29万円/㎡2016-11-07 1K 24.11㎡ 175.5万円/㎡2016-12-01 1K 24.11㎡ 163.16万円/㎡2017-02-04 1K 24.11㎡ 150.82万円/㎡2017-04-17 1R 23.63㎡ 163.68万円/㎡2017-05-09 1K 24.19㎡ 135.29万円/㎡2017-05-23 1K 24.11㎡ 168.65万円/㎡2017-06-27 1K 24.11㎡ 150.82万円/㎡2017-07-01 1K 24.11㎡ 135.74万円/㎡2017-08-05 1K 24.11㎡ 150.82万円/㎡2018-01-23 1K 24.19㎡ 177.66万円/㎡2018-02-06 1K 24.11㎡ 150.82万円/㎡2018-03-10 1K 24.11㎡ 178.25万円/㎡2018-03-27 1K 24.11㎡ 150.82万円/㎡2018-08-11 1K 24.11㎡ 150.82万円/㎡2018-11-10 1K 24.19㎡ 177.66万円/㎡2018-11-12 1K 24.19㎡ 174.92万円/㎡2018-12-15 1K 24.19㎡ 181.76万円/㎡2019-01-29 1K 24.19㎡ 172.19万円/㎡2019-05-11 1K 24.19㎡ 176.29万円/㎡2019-05-12 1K 24.19㎡ 183.12万円/㎡2019-06-16 1K 24.19㎡ 181.76万円/㎡2019-06-16 1K 24.19㎡ 181.76万円/㎡2019-08-03 1K 24.19㎡ 177.66万円/㎡2019-08-28 1K 22.53㎡ 183.41万円/㎡2019-09-14 1K 24.19㎡ 177.66万円/㎡2019-10-18 1K 24.19㎡ 170.82万円/㎡2019-10-20 1K 22.53㎡ 186.34万円/㎡2019-11-11 1K 22.53㎡ 181.94万円/㎡2019-12-30 1K 22.53㎡ 183.41万円/㎡2020-04-19 1K 24.19㎡ 170.82万円/㎡2021-05-14 1K 24.19㎡ 204.99万円/㎡2022-03-18 1K 24.19㎡ 204.99万円/㎡2022-11-10 1K 24.19㎡ 181.76万円/㎡2022-11-26 1K 24.19㎡ 177.66万円/㎡2024-02-02 1K 22.63㎡ 223.5万円/㎡2025-06-29 1K 24.19㎡ 218.65万円/㎡ 2014-04 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-29 10階 1K 24.19㎡ 218.65万円/㎡
2024-02-02 8階 1K 22.63㎡ 223.5万円/㎡
2022-11-26 10階 1K 24.19㎡ 177.66万円/㎡
2022-11-10 10階 1K 24.19㎡ 181.76万円/㎡
2022-03-18 9階 1K 24.19㎡ 204.99万円/㎡
2021-05-14 9階 1K 24.19㎡ 204.99万円/㎡
2020-04-19 2階 1K 24.19㎡ 170.82万円/㎡
2019-12-30 2階 1K 22.53㎡ 183.41万円/㎡
2019-11-11 1階 1K 22.53㎡ 181.94万円/㎡
2019-10-20 1階 1K 22.53㎡ 186.34万円/㎡
2019-10-18 2階 1K 24.19㎡ 170.82万円/㎡
2019-09-14 7階 1K 24.19㎡ 177.66万円/㎡
2019-08-28 2階 1K 22.53㎡ 183.41万円/㎡
2019-08-03 2階 1K 24.19㎡ 177.66万円/㎡
2019-06-16 7階 1K 24.19㎡ 181.76万円/㎡
2019-06-16 8階 1K 24.19㎡ 181.76万円/㎡
2019-05-12 2階 1K 24.19㎡ 183.12万円/㎡
2019-05-11 1階 1K 24.19㎡ 176.29万円/㎡
2019-01-29 8階 1K 24.19㎡ 172.19万円/㎡
2018-12-15 8階 1K 24.19㎡ 181.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。