ファミール・ヒルズ西浜松の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス21分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区西山町2293
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年9月
総戸数78戸
小学校区域浜松市立神久呂小学校
中学校区域浜松市立神久呂中学校
専有面積59.17m² ~ 82.16m²
土地権利所有権
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール・ヒルズ西浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ファミール・ヒルズ西浜松の売却ガイド

ファミール・ヒルズ西浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数78戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはファミール・ヒルズ西浜松の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ファミール・ヒルズ西浜松を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス21分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立神久呂小学校
  • 中学校区: 浜松市立神久呂中学校

ファミール・ヒルズ西浜松に関するよくある質問

ファミール・ヒルズ西浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール・ヒルズ西浜松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール・ヒルズ西浜松の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール・ヒルズ西浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール・ヒルズ西浜松はどのような物件ですか?

ファミール・ヒルズ西浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール・ヒルズ西浜松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに駅がないがそれなりに繁盛している。
駅が近くにないということがあまり良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜になっても治安が悪くならないという点で良い
道路沿いが狭く歩行者が怪我しやすくなっている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはかなり固く、許可なしで入ることはできないようになっている。
エレベーターが狭くて、暑いときが結構多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音がしっかりと施されていて近所迷惑の心配がない。
田舎のため飲食店があっても、多少高めの代金を取られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに飲食店や薬局などがあるため立地の良い場所にある。
田舎のため飲食店があっても、多少高めの代金を取られる。
暮らし・防災・子育て ★★★
祭りが近くでしょっちゅうあり、すぐに行ける距離である。
神久呂中学校がまあまあ遠く、歩きずらい場所にある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店やカラオケ、ネカフェなどお店が賑わっている。 冬になると、毎年改札の少し離れた場所に大きなクリスマスツリーがかざられ、雰囲気が良くなっている。 切符売り場が、浜松付近の他の駅に比べ閉まるのが遅く、時間を気にせず利用できる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】平日の朝の通勤ラッシュの時間帯は、とても人が多い事や、急いでいる人が多いので、ぶつからないように歩かなければいけない。
2023年05月 メリット
交通利便性
県西部の最大規模の駅であり、駅からバス・タクシー乗り場へ直行できます。
新幹線では、のぞみが停車しないので寂しいです。
生活利便施設の充実
駅前には遠鉄百貨店があり買い物ができます。
路面店や商店街の衰退が顕著に現れています。
飲食店の充実
レストランから居酒屋が豊富にあります。鰻や餃子が有名な街で、駅近くにも店舗が点在しています。
強いてあげれば、もう少しスイーツ店が有れば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多い割には、待機児童が少なくうまく循環していると思います。
駅内のトイレは清潔にされていますが、トイレットペーパー代などが他の駅に比べ割高だと思います。
治安
以前は駅前にも客引きがいましたが、条例によっていなくなりました。
ホームレスがいる場所があったり少し怖いです。
コストパフォーマンス
住みやすさは、コスト面でもバランスが取れていると思います。
都市計画エリアは固定資産税に加え、都市計画税が徴収され税金が高くなります
交通利便性
1時間に4本の電車が来ることもあり待ち時間があまりない。
帰宅ラッシュでは乗れない車両がてできてギリギリ乗れるくらい。
生活利便施設の充実
駅内、近くに遠鉄ストアやメイワンがあり買い物ができる。
商業施設が近くには少なく遊ぶには物足りない。
飲食店の充実
駅近くに店が立ち並んでいるところがある。
お弁当を売っているお店が駅近くにはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。駅構内はエレベーターがある。
大きな公園がないため遊ぶ場所があまりない。
治安
駅内や駅周りは綺麗に清掃されていてゴミは多くない。
夕方や夜になるとスケートボードをする人がいる。
コストパフォーマンス
バスが多いため移動手段に困ることはない。
周りに比べて少しだけ物価は高い。場所によっては土地が高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。