ファミールヴィラ越後湯沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/越後湯沢駅 徒歩3分
所在地(住所)新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2309-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1988年11月
総戸数224戸
専有面積26.44m² ~ 63.32m²
土地権利所有権
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールヴィラ越後湯沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミールヴィラ越後湯沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミールヴィラ越後湯沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールヴィラ越後湯沢を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ファミールヴィラ越後湯沢の売却ガイド

ファミールヴィラ越後湯沢は新潟県南魚沼郡湯沢町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数224戸、13階建の建物です。

最寄り駅は越後湯沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールヴィラ越後湯沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南魚沼郡湯沢町のマンション売却市場

南魚沼郡湯沢町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ファミールヴィラ越後湯沢を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越後湯沢駅まで徒歩3分
  • JR上越線/越後湯沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約2施設
  • 待機児童: 小規模運営が中心

ファミールヴィラ越後湯沢に関するよくある質問

ファミールヴィラ越後湯沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールヴィラ越後湯沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールヴィラ越後湯沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミールヴィラ越後湯沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールヴィラ越後湯沢はどのような物件ですか?

ファミールヴィラ越後湯沢は新潟県南魚沼郡湯沢町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。越後湯沢駅徒歩3分。築1988年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

南魚沼郡湯沢町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは南魚沼郡湯沢町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールヴィラ越後湯沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

南魚沼郡湯沢町の住みやすさは?

南魚沼郡湯沢町は新潟県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 南魚沼郡湯沢町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

南魚沼郡湯沢町の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、しなの鉄道線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

南魚沼郡湯沢町の子育て環境は?

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新幹線駅近で東京へのアクセスは超便利。裏道を通れば3分で駅に着きます。
繁忙期は混雑しすぎてお店に入れない.予約が必要。コンビニも入れないくらい混むので繁忙期は事前準備が必要。これは他のマンションでも同じ課題だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩3分なので雪でも簡単に駅まで行ける。スキー無料シャトルバスがマンション近くから多数出ていて色々なスキー場に車なしで行ける。温泉街、コンビニ、レストランも徒歩圏に多数あり。
スーパーがノグチ駅前店くらいしか食材が揃わないので、買い出しはノグチのシャトルバスか自動車がないと思うものが揃わない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模修繕が丁度終わりメンテが良い。共用部はよくメンテされていて気持ちよき使える。お風呂も綺麗。
リノベしていない部屋も多数あるため、賃貸や購入は現況確認が大事。部屋をの所有者の今後の自己メンテが必要で特に給湯器の老朽化には注意したい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風呂は温泉があるため皆さん使っていない。
キッチン、収納は部屋によって狭めで工夫が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏では駅前のノグチ、車かシャトルバスで国道ノグチ.車があるなら六日町のイオンがお勧め。
豊富な食材が揃うのはイオンモールで近所ではノグチであるが魚や肉は限定的な品揃え
暮らし・防災・子育て ★★★
管理会社、管理人がしっかりしていて、オートロックもあり安心。宅配便も部屋に入れてくれる。
管理人にインターホンがないため緊急時に不便かもしれない。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅にちかく、近道利用で3/4分。都内勤務なので新幹線で一本で通える。管理がしっかりしている。修繕積立金も他リゾマンにくらべてそこそこ潤沢。年数の割にはそれほど古さを感じない。
エアコンが窓わくのみ。北は夏すずしいが冬寒い。南は逆。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅にちかい。駅構内に多数の店舗、飲食店あり充実している。
南側の眺望はあまりのぞめないかもしれない。北側東側の眺望はすばらしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、管理人常駐でセキュリティは充実しているとおもう。
綺麗に管理はされているが、なにしろ古い建物なので、新しさを気にする人には不向き。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトにまとまっているが、部屋によってはキッチンが狭い。洗濯機を置く場所があるのはありがたい。
リゾマンのため、1K,2DKの部屋は狭いとおもうかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅構内のお土産や、飲食店やが充実。温泉街にも多数飲食店あり。
特にものすごくデメリットを感じたことはないが、いわゆるスーパーマーケットは近所にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
とにかく四季を感じすることができるのがメリット。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越後湯沢駅に対する口コミ】スキーなどでよく行っていますが上越線や新幹線などとてもアクセスが良くいいです! 近くに宿もあり温泉もあり観光や宿泊などにもちょうどいいです♪ 駅構内にはつけ麺や海鮮丼などの数多くのお店があり、子連れなどでも楽しめます! さらに温泉もあり独特のお酒を使った温泉ということもあってすごく効能がよく最高です! 確か東京駅から74分(最速)でいけた気がするのでさっきも言いましたがすごくアクセスがいいです スキー場が近くにある駅は結構ある気がしますが、ここまで快適なのはなかなか無いと思います!
【越後湯沢駅に対する口コミ】強いてあげれば金沢や富山からのアクセスが悪いということです 新幹線が新潟⇄富山間が開通していないのでかなりそこの間のアクセスがきついです(確か特急も通ってないかった気がする) 急行もそこまで本数が多く無いです。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
越後湯沢駅から至近。豪華さはないが管理はしっかりしています。
リゾート利用と定住の方がおり、管理の在り方について様々な考え方がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
上越線、北越急行ほくほく線、路線バスなど周辺地域へのアクセスが良い。
電車、バスの本数が少ないので通勤での利用は難しい。
生活利便施設の充実
駅周辺に病院やドラッグストア、スーパーなどが集中しており便利。ショッピングセンターのぐち、マツモトキヨシ、ドラッグセイムス、湯沢町保健医療センター。
駅周辺に集中しているとはいえ距離はある。自家用車が無いと買い物は大変。
飲食店の充実
観光地なので地元住民が営業している飲食店は充実している。そば処 中野屋 湯沢本店、越後つけ麺維新、パティスリースフェール 丸屋はおすすめ。
本屋、アパレル、全国展開のファストフード店やコーヒーショップ、ファミリーレストランなどは無い。
暮らし・子育て環境の充実
キャンプ場、河川敷公園などアウトドアが楽しめる。駅の目の前に一本杉スキー場がある。
町内の保育園と小学校を統合させた湯沢学園のみ。駅から離れている。中学校は湯沢学園のすぐ隣にある。以前は湯沢高校があったが廃校となっている。
治安
駅西口は温泉街なので飲食店がひしめき合っている。ファミリーも多く安心して散策できる。夜は居酒屋やスナックなど大人には楽しめるが、酔っ払いが多い。地元住民が軽々している店舗が殆どなので安心感もあり治安も良い。
野生動物に気を付ける。サル、カモシカ、イノシシ。特にツキノワグマは人間を恐れず温泉街や駅地下駐車場に現れる。クマ出没への注意も自治体から発せられる。
コストパフォーマンス
リゾートマンションが多い。値段も格安なので在宅勤務専用として人気がある。
豪雪地帯なので除雪作業必須。自家用車の雪下ろし作業をしなければ雪の重みでつぶれる。タイヤ交換など豪雪地帯の厳しい真冬の環境を覚悟する必要がある。

南魚沼郡湯沢町の暮らし情報ガイド

南魚沼郡湯沢町は新潟県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、しなの鉄道線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車・車で約80分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間40分
  • 新潟空港: 車・バスで約70分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 関越自動車道

子育て・教育

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

南魚沼郡湯沢町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。