西武ヴィラ苗場1号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/越後湯沢駅 バス37分
所在地(住所)新潟県南魚沼郡湯沢町三国264-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年11月
総戸数125戸
小学校区域湯沢町立湯沢学園 湯沢小学校
中学校区域湯沢町立湯沢学園 湯沢中学校
専有面積19.95m² ~ 93.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社西武プロパティーズ

西武ヴィラ苗場1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西武ヴィラ苗場1号館の売却ガイド

西武ヴィラ苗場1号館は新潟県南魚沼郡湯沢町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数125戸、6階建の建物です。

最寄り駅は越後湯沢駅です。

現在、URICOには西武ヴィラ苗場1号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南魚沼郡湯沢町のマンション売却市場

南魚沼郡湯沢町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

西武ヴィラ苗場1号館を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越後湯沢駅が利用可能
  • JR上越線
  • 越後湯沢駅 バス37分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯沢町立湯沢学園 湯沢小学校
  • 中学校区: 湯沢町立湯沢学園 湯沢中学校

西武ヴィラ苗場1号館に関するよくある質問

西武ヴィラ苗場1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西武ヴィラ苗場1号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西武ヴィラ苗場1号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西武ヴィラ苗場1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西武ヴィラ苗場1号館はどのような物件ですか?

西武ヴィラ苗場1号館は新潟県南魚沼郡湯沢町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

南魚沼郡湯沢町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは南魚沼郡湯沢町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西武ヴィラ苗場1号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

南魚沼郡湯沢町の住みやすさは?

南魚沼郡湯沢町は新潟県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 南魚沼郡湯沢町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

南魚沼郡湯沢町の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、しなの鉄道線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

南魚沼郡湯沢町の子育て環境は?

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越後湯沢駅に対する口コミ】・JR上越線と上越新幹線、双方の駅があるので便利です。 ・東京までは上越新幹線で1時間20分ですので、都心部に出たい方にとっては、新潟県内では一番良い立地だと思います。 ・電車(上越線)ならびに新幹線(上越新幹線)ともに、混雑することはほとんどありません。 ※年末年始やお盆など旅行のハイシーズンは除きます。 ・駅施設はレストランやコンビニ、お土産物屋などが入っていて便利です。 ・駅前でタクシーやバスに乗ることが可能です。 ・リゾート地ですので、駅周辺は比較的明るいです。駅から近くに住居がある方は、夜道を歩いていて怖いという経験はしないで済みます。
【越後湯沢駅に対する口コミ】便利で賑やかな町ではありますが、豪雪地帯ですので冬は何かと苦労が絶えません。 ・自家用車を持っている場合は、11月中に冬用のタイヤに交換する必要があります。 ・町全体の道路や遊歩道などは、降雪のときに自動で地下水が出る仕組みになっています。雪を積もらせないためですが、どこもかしこも水浸しになりますので、外を歩くときには必ず長靴が必要となります。 ・一戸建ての家に住む場合は、自宅の屋根の融雪をどうするかを考える必要があります。(自分で屋根に上がって雪下ろしをする、融雪の電機の機械を設置する、井戸水を屋根に上げるための工事をお願いするなど)
2022年07月 メリット
交通利便性
・上越新幹線がとまる駅です。東京駅までは約1時間20分程度、新潟駅までは約50分で行けます。上下線ともに始発があるので、通勤通学で利用する方も(コロナ前は)年々増えていました。・「越後湯沢に在住していて東京へ通勤する」という方は、町から新幹線定期券購入時の資金援助がなされます。・その他、ほくほく線、JR上越線がとまります。・バス乗り場は東口にあります。・タクシー乗り場は東口、西口にあります。(※南・北改札口はそもそもありません。)
・越後湯沢には高校がなく、朝の在来線は隣の市へ通学する高校生を中心に、とても混雑します。・改札口に近いのは西口で、1分もかからず改札口にたどり着けますが、東口から改札に行くには、エスカレーター(または階段)を上り、広めの通路を少し歩くため、すぐにはたどり着けません。・フジロック期間、冬のシーズンは駅構内がごった返しになるくらい混雑します。バス、タクシー乗り場も同様です。コロナウイルスが蔓延しても特に変わらない様子です。・みどりの窓口が2022年2月末に閉鎖されたため、自動券売機は3台、うち指定席券売機は1台しかないので朝、夕(特に週末)はとても混雑します。地元の利用客は高年齢の方が多く、駅員がいつも券売機の横に立って購入方法を説明してくれますが、時間はかかっているのが現状です。新幹線切符を買う方は前日もしくは、1時間前には買い求めた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
・大型ショッピングモール等はないですが、不自由ない程度(駅から歩いて30分圏内)にスーパーやドラッグストア、病院(救急可)、地域の薬局、小さな書店、お土産が買える施設は揃っています。・治安は割と良い方だと思います。トイレは駅構内、構外、近くの公園や商業施設にも設置されていることが多いです。
・大型ショッピングモール等がないので、服や雑貨、コスメ目的にショッピングに来ても期待に沿えません。・観光地ですが、飲食店・大手商業施設(例:ウエルシア、コンビニ等)以外は20時にはほとんど閉まります。17時頃から閉まる店も結構多いです。
飲食店の充実
・越後湯沢駅西口を出て、左へ進むと地元民に愛される洋食屋さんや焼き鳥屋さんが数件だけあります。西口出て右に進むと繁華街なので、居酒屋やラーメン店、中華などいろいろなお店が軒並み連なっています。・東口にも洋食屋、ラーメン店、居酒屋、チェーン店があります。西口に比べて閑静なので、ゆっくりお食事をなさりたい方は、予約をして東口にでかけるとゆっくりできると思います。
・夜間~深夜にかけて営業している飲食店はほとんどありません。大体は22時前後、駅構内は19時には閉まっている所もあります。・カラオケ店は東口飲食チェーン店1軒(2部屋)しかございませんので、スナックやBarに行くか、車で30分隣の市のカラオケ店に行くこととなります。
暮らし・子育て環境の充実
・越後湯沢に保育園、学校は1校のみですが、全国でも数少ない、「保・小・中」一貫校です。一貫教育の魅力を感じてくださり、他県(海外)から移住して来られた方もいます。駅からのアクセスは車で15分圏内です。・駅から10分~15分歩くといろいろな公園があります。整備もされていて、トイレも利用できます。
・道幅(特に歩道)が狭かったり、無かったりがあるので、冬場は自動車も歩行者も最大限の注意が必要です。雪で道がなくなることも日常茶飯事です。
治安
・イベント期間を除けば、駅周辺だけでなく、町全体がとても閑静なので治安は良いです。・駅周辺や町中も比較的きれいに清掃、整備されています。
・交番は、駅から少し離れています。徒歩15~20分、車で5分程度です。
コストパフォーマンス
・家賃、土地は比較的安いです。リノベーション工事された安いマンションも多いです。・越後湯沢駅東口(徒歩5分圏内)に、賃貸物件を紹介している不動産があります。
・アパートやマンションは家賃が安い分、築年数がかなり経っている物件も多くみられるので、耐震性や冬場の利便性(駐車場はあるか等)よく比較検討してご査収することをおすすめします。・地域スーパーの物価が少し高めです。
交通利便性
都心からも新幹線で1時間程度で移動でき、落ち着いた町並みで温泉街も多くあります。
強いて言えば、もう少し交通アクセスが良くなると良いと感じています。
生活利便施設の充実
リゾート地ではありますが、コンビニエンスストアが多くあり生活には不自由しません。
強いて言えば、病院がもう少し多くあるといざという時安心です。
飲食店の充実
駅内に多くの飲食店があり、またぽんしゅ館もありお酒好きな人におすすめです。
観光者向けの飲食店が多く、生活する方に向けての飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあるため、車いすの方でも安心です。
比較的学校が少ないため、生活する上で若干不自由です。
治安
治安はとてもよく、交番も多く安心して暮らせます。
イベント時には多くの観光客が訪問しますが、ごみなどが廃棄されて若干治安が悪く感じます。
コストパフォーマンス
バブル期と比較してリーズナブルな費用で住める街となっています。
強いて言えば、もっと安く住める賃貸物件が増えるとうれしいです。

南魚沼郡湯沢町の暮らし情報ガイド

南魚沼郡湯沢町は新潟県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、しなの鉄道線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車・車で約80分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間40分
  • 新潟空港: 車・バスで約70分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 関越自動車道

子育て・教育

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

南魚沼郡湯沢町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。