ファミールヴィラ第2越後湯沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/岩原スキー場前駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県南魚沼郡湯沢町土樽165-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1989年11月
総戸数481戸
専有面積28.12m² ~ 86.40m²
土地権利所有権
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールヴィラ第2越後湯沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミールヴィラ第2越後湯沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ファミールヴィラ第2越後湯沢の売却ガイド

ファミールヴィラ第2越後湯沢は新潟県南魚沼郡湯沢町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数481戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は岩原スキー場前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールヴィラ第2越後湯沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南魚沼郡湯沢町のマンション売却市場

南魚沼郡湯沢町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ファミールヴィラ第2越後湯沢を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数481戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩原スキー場前駅まで徒歩8分
  • JR上越線/岩原スキー場前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約2施設
  • 待機児童: 小規模運営が中心

ファミールヴィラ第2越後湯沢に関するよくある質問

ファミールヴィラ第2越後湯沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールヴィラ第2越後湯沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールヴィラ第2越後湯沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミールヴィラ第2越後湯沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールヴィラ第2越後湯沢はどのような物件ですか?

ファミールヴィラ第2越後湯沢は新潟県南魚沼郡湯沢町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岩原スキー場前駅徒歩8分。築1989年、総戸数481戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

南魚沼郡湯沢町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは南魚沼郡湯沢町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールヴィラ第2越後湯沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

南魚沼郡湯沢町の住みやすさは?

南魚沼郡湯沢町は新潟県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 南魚沼郡湯沢町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

南魚沼郡湯沢町の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、しなの鉄道線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

南魚沼郡湯沢町の子育て環境は?

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上越線 岩原スキー場前駅、 路線バス 岩原中央 JRの駅は徒歩8分、バス停はマンションの目の前という好立地。 車が無くても全く不便を感じない。 リゾートマンションなのに駅近は数少ない好条件。とても便利です。
強いて挙げれば本数が少なめということくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りの景観と自然環境が素晴らしく良い。絵画の中に住んでいるよう。 混みあっていないので静かで安全。
学校が近いので下校時間には道に子供たちが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用浴場が大変広く、大きなジャグジー風呂を含め浴槽が合計4つもある。広いサウナもシャワーブースもあり、毎日使える贅沢を楽しめる。 ロビーも広々としていて、ソファやテーブルも数多くある。スポーツルームや卓球、ビリヤード台まである。 オートロックで管理人も常駐。無料のスキーロッカー、屋内運動場、ゲストルーム、駐輪場、メールボックスもある。 ゴミ出しも屋内でとても便利。
屋内駐車場が抽選式なことくらい。屋外駐輪場は充分広い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数の割には室内は老朽化していない。低層階でも窓からの眺望がとても良い。
強いて言うとガス暖房器の音が大きめなことくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニエンスストアがすぐ近くに2店舗あり便利。スーパーマーケットも徒歩20分のところにあるが、歩かなくても目の前のバス停からバスで行ける。買い物には困らない。
おしゃれなカフェが近所にはない。バスで新幹線駅前まで行けばある。約10分。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
黒字の自治体なので行政サービスは充実している。子育て支援も非常に手厚い。
子育て支援サービスが充実しすぎていて、ファミリー層が多く移住してくる。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
こちらのマンションは、暖房がガス給湯暖房の為、部屋は非常に暖かく快適です。
ガス給湯暖房で暖かいのですが、しいて言えば温度設定ができるとなおいいです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常に広いロビー、館内は常に清潔に保たれてます
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大浴場が広くてよい、1階のエントランスが明るくてよい。
ベランダがないため、通常のエアコンが設置できず、窓用エアコンを付けることになる。
2023年11月 メリット
交通利便性
隣の駅が越後湯沢駅に止まるから便利。反対側も中里スキー場に止まるから良い
電車の本数が少なく、乗り過ごすと待たなきゃ行けない。
生活利便施設の充実
岩原スキー場や湯沢パークスキー場に近く歩いて行ける。
病院は近くにない。小さい店はあるけど大きいお店は無い。
飲食店の充実
スキー場のレストランやホテル、旅館、小さい食べ物屋さんならある。
決して数多くはなく、隣駅に行った方が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
リゾートマンションが周りに沢山ある。学校は素晴らしい
住んでる人は少ない。観光地のため冬は車の量が多い。
治安
人が居なくて静か。ごちゃごちゃしてないで綺麗
駅周辺には特に何も無い、街灯はすくない。
コストパフォーマンス
たくさんリゾートマンションがあって、マンションによって値段が大きく異なる
バスは通らない。バス停がない。周りが山。

南魚沼郡湯沢町の暮らし情報ガイド

南魚沼郡湯沢町は新潟県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、しなの鉄道線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車・車で約80分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間40分
  • 新潟空港: 車・バスで約70分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 関越自動車道

子育て・教育

2前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼郡湯沢町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

南魚沼郡湯沢町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。