ファミールグラン山王の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年5月
総戸数17戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積69.25m² ~ 122.57m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミールグラン山王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン山王の売却ガイド

ファミールグラン山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数17戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールグラン山王の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン山王を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

ファミールグラン山王に関するよくある質問

ファミールグラン山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン山王の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールグラン山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン山王はどのような物件ですか?

ファミールグラン山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築2000年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に近いしお買い物も近くとても住みやすいと思います。
小さなこどもが少なく子育てには向いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺の環境は静かな環境なので暮らしやすいと思います。
静かな環境なので子育てには向いていないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は良いと思います。シンプルですが素敵です。
もう少し工夫してデザインや外観を考えるともっと良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりも良いし間取りの使いかってが良い。
まどの作り方が旧式のところがとても気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物も近く飲食店も近くにあるのでとても便利です。
強いて言えば賑やか過ぎなところがとても気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が近くにあるので一緒に遊んで子育てには向いている。
静かな環境なので少し気を使うかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】ホームに大森貝塚について書いてある像みたいなのがあります。自動販売機・NewDaysもホームにあり、駅にはアトレがあります。アトレには成城石井、スープストックトーキョー、不二家、スリーコインズ、スターバックスコーヒー、ブックファーストなどがあり大変便利です
【大森駅に対する口コミ】特に気になることはありませんが、強いて言えばもう少し大きい方が嬉しいと思います。
2024年12月 メリット
交通利便性
全てのお店のジャンルが揃っている。困ることがない
外国人が多くて治安は少し悪いかもしれない。喫煙所付近が非常に臭い。
交通利便性
京浜東北線、京浜急行が路線にあるので、羽田空港経由で海外へ渡航される方には、非常に便利な駅です
地価が高い、直接接続している路線が無い。
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂、西友、オオゼキ、成城石井などスーパーが非常に多い
居酒屋など繁華街も多いため、酔っぱらいも多い
飲食店の充実
居酒屋、スナックはかなり多いので、お酒好きには堪らない。
居酒屋、スナックが多いために酔っぱらいが多く見られる
暮らし・子育て環境の充実
品川区なので、行政などの補助は非常に手厚い
一歩離れてしまうと大田区になってしまい、ブランド力が落ちる
治安
特に薄暗いような所はないので、わざわざ出向かなければ危険はない。
居酒屋、スナックが多いので酔っぱらいとトラブルになる可能性はある。
コストパフォーマンス
地価は非常に高いほうなので、ブランド力はある。
低所得者では住むのは難しいかも知れません。
交通利便性
・1本で神奈川、東京、埼玉に行ける利便性に加え、品川駅まで2駅なので、新幹線、空港利用にも大変便利。・駅からたくさんの路線、行き先へのバスも出ている。大きいロータリーがあり、電光掲示板で案内がある。
強いてあげれば、快速が新橋駅に止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
・駅直結の商業施設があるのと、駅前に西友があるので買い物にも困らない。・駅から徒歩約10分でめちゃくちゃでかいドンキとニトリがある為、これまた買い物に困らない。
強いてあげれば区役所が駅から遠いのが不便。
飲食店の充実
駅近で飲食店も回転寿司、焼き肉、韓国料理、串カツ等、飽きない程ある。飲み屋さんもあるので飲み歩くこともできるしカラオケもある。改札を出てすぐのところにマックがあったり、カフェがあったり、時間も潰せる。
飲食店が充実しすぎていて、どこのお店に入るか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園もあって、よく保育園児や幼稚園児が散歩しているのを見かける。公園も所々にあって子供達がよく遊んでいる。
中央改札にしかエレベーターがないので、車椅子やベビーカーは少し不便。改札内のお手洗いの入り口が階段なのも不便ですが、駅直結の商業施設のお手洗いが使える。
治安
週末は酔っ払いが多少いるが、駅前に交番があるので安心。
通勤時間帯は道、駅構内含めかなり混雑する。
コストパフォーマンス
8畳1R、オートロック、2階、風呂トイレ別、独立洗面台、システムキッチン、駅まで徒歩10分で管理費込み8.5万利便性と生活のし易さを考えると、コスパはいいと思う。条件をもっと無くせばかなり家賃は抑えられる。
小さいマンションだったので、大型のマンションに住みたい人は、もう少し家賃が上がる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。