ファミールひばりが丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年3月
総戸数46戸
小学校区域共栄小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積64.74m² ~ 73.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファミールひばりが丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミールひばりが丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市厚別区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミールひばりが丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ファミールひばりが丘の売却ガイド

ファミールひばりが丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールひばりが丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 共栄小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

ファミールひばりが丘に関するよくある質問

ファミールひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールひばりが丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミールひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールひばりが丘はどのような物件ですか?

ファミールひばりが丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩4分。築1984年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールひばりが丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに商業施設も小学校と幼稚園もあり地下鉄などの交通機関も便利なので良いと思います
特にデメリットなどはないと思いますが通りに面しているので騒音があるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通も便利で少し歩けば新札幌など商業施設もありコンビニ、スーパー 、ドラッグストア、飲食店もあるので良い場所だと思います
特にデメリットに感じることはないと思いますが、夜はほとんど人が歩いてないので怖いかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物自体は古いかもしれませんが見た目も綺麗で管理人も常駐していて綺麗に保たれています
特にデメリットなどはないと思いますが、ペット可能なので隣で吠えられたりすると気になるかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物が古い割には部屋も広くて日当たりも良いので良いと思います
音の響き方が建物の作りのせいかもしれませんが大きいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、飲食店なども充実しているので便利な場所だと思います
お店はそこそこありますがあまり遅くまでやっているお店がないのが少し残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校と幼稚園がすぐ近くにあり 、登下校の見回りなどがきちんとしているのでファミリー向けには良いと思います
とにかく、夜はほとんど人が歩いてないので怖いかもしれません。街灯も少なく感じます
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東西線の「ひばりが丘」より徒歩4分の優れた立地にあります。
駅周辺の治安があまり良くないので夜間の出歩きには注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな環境で、騒音を気にすることなく安心して暮らせます。
緑地や公園が近くにあるので小さな虫が出てきやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的新しいシステムの防犯設備が取り入れられているので安心感が持てます。
エントランスなどの共用スペース・設備のメンテナンス頻度が低いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
徐々にバリアフリー面への対応が進められてきています。
時間帯や季節により、採光・日当りにムラが生じやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型スーパーや青果店が近くにあるので便利です。
ファミレスやリーズナブルな喫茶店等が近くに少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育施設・幼稚園等が充実しているので安心できます。
夜間でも子供を診察してくれる病院が少ないです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】新札幌駅周辺に比べると、駅近に家賃が安いアパートが充実しています。 近くに大きい公園もあります。 ひばりが丘駅から新札幌駅まで徒歩15分ほどで行けるため特に不便は感じないです。 大通りへ行く地下鉄はほぼ混雑がなく快適です。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅周辺にはこれといった商業施設がありません。 スーパーとコンビニは近くにあるので住むのには全く困らないです。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。