ファミリープラザ宝塚D棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩18分 阪急今津線/仁川駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県宝塚市高司4丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年12月
総戸数229戸
小学校区域高司小学校
中学校区域高司中学校
専有面積59.70m² ~ 83.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ファミリープラザ宝塚D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ファミリープラザ宝塚D棟は高司4丁目4-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、小林駅周辺の需要を重視しています。ファミリープラザ宝塚D棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ファミリープラザ宝塚D棟の売却ガイド

ファミリープラザ宝塚D棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数229戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはファミリープラザ宝塚D棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリープラザ宝塚D棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数229戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩18分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩18分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 高司小学校
  • 中学校区: 高司中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ファミリープラザ宝塚D棟に関するよくある質問

ファミリープラザ宝塚D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリープラザ宝塚D棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリープラザ宝塚D棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミリープラザ宝塚D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリープラザ宝塚D棟はどのような物件ですか?

ファミリープラザ宝塚D棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩18分。築1983年、総戸数229戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリープラザ宝塚D棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仁川駅に対する口コミ】阪神競馬場の最寄り駅として関西でも有名な駅です。駅の周りにはスーパーと数件のレストランがあるので日常生活を送る分には問題ありません。落ち着いた雰囲気の住宅街で西宮北口駅にも近い立地条件もありとても人気のあるエリアです。
【仁川駅に対する口コミ】特急などの停車がないので、急いでいる時は不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪、神戸へのアクセスも良いし(30分ほど)バスの発着、タクシーも充実している
バスは本数が少ない時間帯がある。競馬場が近いので、土日は道路が混雑しがち
生活利便施設の充実
駅前にコープあり、駅歩五分以内にドラッグストアと百均あり。医療施設あり
コープ以外たと買い物するには少し離れてしまう。
飲食店の充実
駅前にビゴの店という、有名なパン屋さんがある。駅前のサンドイッチ専門店も人気。「しぇからしか」というラーメン屋はリピーターが多い隠れた本場の味の名店
ファストフードは無い。駅前に王将はあるが、カフェは小さなところが駅前と離れた所にあるのみで、関学生が多く使うわりにはない
暮らし・子育て環境の充実
宝塚としては子育てにも力を入れてる。駅はベビーカー利用もしやすくエレベーターがついている。仁川など自然があり子供が遊んでいるのを見かける
仁川という土地がら、山手になるため坂があるし、道が細いところもある。幼稚園や保育園は仁川には少ないが、周辺にはある
治安
駅前に交番があるし、繁華街は無いので夜でも酔っ払いなどはいない。駅前は明るい
仁川沿いはどうしても住宅街で暗くなりがち。街燈はあるが人は少ない
コストパフォーマンス
この利便性だと、十分に納得できる。物価もそこまで高くはないと思います
仁川も山手になると高級住宅が多くなり、お手軽な物件は少なくなる

ファミリープラザ宝塚D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.83万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.88 61.12 93.36 2014-02-18 3LDK 66.3㎡ 44.38万円/㎡2014-02-18 4LDK 72㎡ 45.87万円/㎡2014-05-18 5DK 81.9㎡ 52.47万円/㎡2016-05-17 4LDK 81.6㎡ 39.7万円/㎡2016-11-21 4LDK 81.6㎡ 38.49万円/㎡2017-01-08 4LDK 81.9㎡ 56.43万円/㎡2017-02-25 4LDK 81.9㎡ 54.49万円/㎡2017-08-05 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2017-12-09 3SLDK 69.45㎡ 35.7万円/㎡2017-12-09 3LDK 69.49㎡ 34.25万円/㎡2018-03-05 3SLDK 69.45㎡ 34.27万円/㎡2018-04-15 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡2018-10-09 3LDK 69.49㎡ 34.25万円/㎡2021-02-09 4LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2021-08-22 3LDK 81.9㎡ 67.81万円/㎡2021-11-16 4LDK 81.9㎡ 43.59万円/㎡2021-12-25 4LDK 81.9㎡ 60.51万円/㎡2022-01-23 3LDK 81.9㎡ 64.5万円/㎡2022-01-23 3LDK 81.9㎡ 64.5万円/㎡2022-02-13 4LDK 81.9㎡ 43.59万円/㎡2022-06-17 3LDK 81.9㎡ 60.46万円/㎡2022-08-02 3LDK 72㎡ 63.82万円/㎡2022-09-07 3LDK 81.9㎡ 60.46万円/㎡2022-10-18 3LDK 63.35㎡ 82.45万円/㎡2022-10-18 3LDK 72㎡ 59.23万円/㎡2022-12-27 3LDK 69.49㎡ 65.65万円/㎡2023-01-23 3LDK 69.49㎡ 60.89万円/㎡2023-03-10 3DK 59.7㎡ 60.8万円/㎡2023-04-08 3LDK 69.49㎡ 46.62万円/㎡2023-04-22 4LDK 81.9㎡ 76.61万円/㎡2023-05-22 3SLDK 81.9㎡ 76.61万円/㎡2023-08-02 3LDK 69.49㎡ 43.77万円/㎡2023-08-06 4LDK 81.9㎡ 72.57万円/㎡2023-08-17 3LDK 81.9㎡ 72.57万円/㎡2024-03-31 3LDK 63.35㎡ 62.52万円/㎡2024-04-01 4LDK 81.9㎡ 87.99万円/㎡2024-04-01 3LDK 63.35㎡ 62.52万円/㎡2024-06-10 3LDK 63.35㎡ 43.83万円/㎡2025-03-08 4LDK 81.9㎡ 63.77万円/㎡2025-12-16 3LDK 72㎡ 63.36万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 6階 3LDK 72㎡ 63.36万円/㎡
2025-03-08 6階 4LDK 81.9㎡ 63.77万円/㎡
2024-06-10 1階 3LDK 63.35㎡ 43.83万円/㎡
2024-04-01 6階 4LDK 81.9㎡ 87.99万円/㎡
2024-04-01 1階 3LDK 63.35㎡ 62.52万円/㎡
2024-03-31 1階 3LDK 63.35㎡ 62.52万円/㎡
2023-08-17 3階 3LDK 81.9㎡ 72.57万円/㎡
2023-08-06 1階 4LDK 81.9㎡ 72.57万円/㎡
2023-08-02 1階 3LDK 69.49㎡ 43.77万円/㎡
2023-05-22 3階 3SLDK 81.9㎡ 76.61万円/㎡
2023-04-22 1階 4LDK 81.9㎡ 76.61万円/㎡
2023-04-08 1階 3LDK 69.49㎡ 46.62万円/㎡
2023-03-10 2階 3DK 59.7㎡ 60.8万円/㎡
2023-01-23 1階 3LDK 69.49㎡ 60.89万円/㎡
2022-12-27 1階 3LDK 69.49㎡ 65.65万円/㎡
2022-10-18 6階 3LDK 63.35㎡ 82.45万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 72㎡ 59.23万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 81.9㎡ 60.46万円/㎡
2022-08-02 2階 3LDK 72㎡ 63.82万円/㎡
2022-06-17 2階 3LDK 81.9㎡ 60.46万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。