ファミリアーレ上小田井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/上小田井駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年8月
総戸数64戸
小学校区域名古屋市立中小田井小学校
中学校区域名古屋市立山田中学校
専有面積73.65m² ~ 84.84m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス

ファミリアーレ上小田井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ファミリアーレ上小田井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ファミリアーレ上小田井の売却ガイド

ファミリアーレ上小田井は愛知県名古屋市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数64戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミリアーレ上小田井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリアーレ上小田井を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩4分
  • 名鉄犬山線/上小田井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立中小田井小学校
  • 中学校区: 名古屋市立山田中学校

ファミリアーレ上小田井に関するよくある質問

ファミリアーレ上小田井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリアーレ上小田井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリアーレ上小田井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミリアーレ上小田井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリアーレ上小田井はどのような物件ですか?

ファミリアーレ上小田井は愛知県名古屋市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩4分。築2003年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリアーレ上小田井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名鉄だけではなく、地下鉄鶴舞線もありその始発であること。そこまで家賃がすごい高いという訳では無い。
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋駅には直接いけるものの、栄に直接行けない点。ほとんどないが、強いて言うならもう少し店が多いといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上小田井駅に対する口コミ】駅から歩いて約5分のところにモゾワンダーシティがある。名古屋から離れているからこそ、地元愛がある人が多い。
【上小田井駅に対する口コミ】モゾワンダーシティ以外に長居できるところがない。夜はバイクがうるさいこともあり、中々いいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】モゾワンダーシティはもちろん、駅の近くに居酒屋などもある。
【上小田井駅に対する口コミ】もし、カフェがもっと多ければさらに良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上小田井駅に対する口コミ】近くに高校があり、中学もあることがいいと思う。
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋からは少し離れているため、少し厳しい面もある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】駅前のロータリーも広く、バス停と乗用車もお互いスムーズに利用できるのでとても送迎がしやすいです。また、2Fにあるホームへの移動距離が短くて急いでいるときに助かります。地下鉄への乗り換えもしやくすて良い駅だと思います。
【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄から名鉄への乗り換えのタイミングで、駅に着いたと思ったら反対側のホームから電車が発車してしまうこともあります。ホームが風を受けやすい場所のため乗り換えの時間が寒くてつらく感じます。手袋とマフラーは持っていた方がよいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】愛知県最大級のショッピングモールであるモゾワンダーシティがとても近く、駅から徒歩10分程度の距離にある。 名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線が取り入れていて、乗り換えで名古屋方面にも栄方面にも行けて利便性も抜群。
【上小田井駅に対する口コミ】駅改札を出てすぐに飲食店があまり無い。出る改札を間違えると戻るのにとても苦労する。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋駅には普通でも10分程度で着きます。地下鉄、名鉄の2つの線が通っているので、便利です。災害時や人身事故などがあった場合は、どちらかに乗り換える事が可能です。駅からすぐに大型ショッピングセンターがあります。仕事帰りに買い物をする事も、駅に近いのでしやすいです。
【上小田井駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターがある為か、駅周辺には店舗が少ないです。飲食店が少ないので、ちょっと駅前でご飯を食べようと思っても限られてしまいます。
2022年04月 メリット
交通利便性
名鉄線と地下鉄鶴舞線と利用できるので、名古屋駅方面にも栄、伏見方面にも行けて便利。
特に思い当たらないが、名鉄名古屋行きの急行本数が増えると嬉しいかも。
生活利便施設の充実
モゾワンダーシティ まで歩いて行ける距離なので、買い物も便利。コンビニも近くに複数ある。
特に思い当たらないが、モゾワンダーシティがある分、個人経営のお店は少ない気がします。
飲食店の充実
最近モゾワンダーシティ がリニューアルして、飲食店にも新しい店舗が入りました。色々楽しめそうです。
モゾワンダーシティ 内のレストランやフードコートは土日祝日はかなり混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
山田学区は人気のエリアで、生徒数多く、公園も小さな公園から庄内緑地公園の様に大きな公園もあります。
小さい公園はトイレがない所もあるので、オムツを卒業した小さな子どもを連れている場合は、急なトイレコールにどうするか考える必要があります。
治安
青パトが巡回していたり、防犯カメラの設置も増えていたり、と聞きます。
特に思い当たらないが、マルハンが近くにあります。
コストパフォーマンス
同じ西区でも、庄内川を境に変わるので、人それぞれとは思いますがコストパフォーマンスは良いと思います。
川が近いので、洪水浸水リスクとコストのバランスをどう捉えるかというのもあるかもしれません。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。