ファミリアーレ上小田井ファーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区二方町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年2月
総戸数50戸
小学校区域名古屋市立山田小学校
中学校区域名古屋市立山田中学校
専有面積64.07m² ~ 97.67m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宝交通
施工会社徳倉建設
管理会社宝コミュニティサービス

ファミリアーレ上小田井ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミリアーレ上小田井ファーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミリアーレ上小田井ファーストの売却ガイド

ファミリアーレ上小田井ファーストは愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミリアーレ上小田井ファーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリアーレ上小田井ファーストを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立山田小学校
  • 中学校区: 名古屋市立山田中学校

ファミリアーレ上小田井ファーストに関するよくある質問

ファミリアーレ上小田井ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリアーレ上小田井ファーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリアーレ上小田井ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミリアーレ上小田井ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリアーレ上小田井ファーストはどのような物件ですか?

ファミリアーレ上小田井ファーストは愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩3分。築2016年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリアーレ上小田井ファーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道犬山線の2線が乗り入れるハブ駅で、名古屋都心部および名古屋駅へのアクセスが良好。 中部国際空港へも一本で行けるため便利。 地下鉄鶴舞線の電車は始発駅のため、座りやすい。 駅前にはバスおよびタクシー乗り場があるため、駅自体へのアクセスも便利。家賃は都心部より少し安いわりに、都心部へのアクセスが良好なためコストパフォーマンスは良い。 生活には車が必須だが、駐車場代も都心部に比べれば少し安い。 逆に車があれば、名古屋都心部はもちろん一宮・岐阜方面へもアクセスが良い。
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋都心部への電車が発着するため、朝の出勤時間帯と夜の帰宅時間帯はホームや改札が混雑する。商業施設が大型ショッピングセンターに限られているため、物価については都心部とそう変わらない。 また生活には車が必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上小田井駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターのイオンMOZOワンダーシティの最寄り駅で、週末には無料シャトルバスが運行している。 北改札出口近くにファミリーマート、南改札出口近くに鳥貴族とTSUTAYA、南改札出口ロータリーにファミリーマートがある。南改札出口は降りる人が多く、ロータリーがあり街灯もあるため夜でも比較的安全。 駅員も名古屋市営地下鉄の職員と、名古屋鉄道の職員の両方がいるため、単線の他の駅に比べ人数が多い。 駅周辺も綺麗で、住民の質も悪くない。 近隣に飲み屋、歓楽街はないため、駅周辺で酔っ払いを見かけることはほぼ皆無。
【上小田井駅に対する口コミ】駅周辺には上記の店舗くらいしか商業施設がなく、徒歩10分のところにあるイオンMOZOワンダーシティまで行く必要がある。北改札出口は暗く、降りる人も少ないため夜は不安。 交番が駅から遠い。 駅近くを走る環状線を、時折珍走団が走っている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【上小田井駅に対する口コミ】南改札出口近くに鳥貴族、少し歩いたところに星乃珈琲店、洋麺屋五右衛門がある。 車で5分ほどのところに、市内で有名な人気ケーキ屋がある。 駅から徒歩10分のところにあるイオンMOZOワンダーシティ内に飲食店多数あり。
【上小田井駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が少なく、イオンMOZOワンダーシティまで行くか、車で大きな通りまで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上小田井駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに山田小学校、山田中学校、山田高校がある。 自転車圏内に比良西小学校、比良小学校、山田中学校がある。 車で5分以内圏内に平田小学校、雨期の小学校がある。 保育園は駅近くに2園、車で5分以内圏内を含めると5園ほどある。
【上小田井駅に対する口コミ】高校が近隣には山田高校しかないため、選択肢が限られる。 また幼稚園は駅周辺にはほとんどない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄も止まるし、名鉄も止まる。そのため、終電もほかの駅より少し長いと思います。名古屋も栄も行けて便利だと思う。あとはバスもあるのでターミナル駅であると思う。モゾも近い。駅員さんも比較的親切な方が多い印象です。
【上小田井駅に対する口コミ】ターミナル駅の割に飲食店が少なすぎる。居酒屋があと数件あるとよいと思う。改札内にチャージできる機械がなく都度駅員さんにやってもらうのが少し不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は近くにモゾがあり買い物にも行くことができ、付近に市バスもあるのでとても便利です。それにコンビニやゲオ、鳥貴族などがありたくさん利用したことがあります。ロータリーもありタクシーを呼べることもできるので市バスに乗り遅れても助かります。
【上小田井駅に対する口コミ】駅付近にもう少し飲食店があると仕事終わりの人でも食べに行くことができます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分程度の乗車時間のため、通勤通学にはとても便利です。駅の近くにはイオンモールがあり、夜遅くまであいているため、買い物にも最適。近くに高校もあり治安は良い。地下鉄も同じ駅にあるため、休日に電車で出掛けることも便利です。有料の大きな駐輪場もあるため、駅まで少し距離があっても自転車で通えます。
【上小田井駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は名古屋方面へ向かう場合、とても混雑しておりほぼ満員電車です。近くに無料の駐輪場がなく、有料になります。
2023年06月 メリット
交通利便性
鶴舞線は始発の電車もあるので、4列目までは座れる電車があります
始発じゃない電車は名鉄の人も乗ってくるので、混んでいます。
生活利便施設の充実
近くに大きなショッピングモールがあるので、大抵そこでなんでもできます。
強いて挙げれば、天井がオンボロいです。改装してもいいかと思います。
飲食店の充実
ショッピングモールにほとんどの飲食店があるので困らないです。
個人的に好きなブロンコビリーが近くにないのが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数が多いです。友達といろいろな種類の遊具で遊べると思います。
保育園が少ない気がします。送り迎えが必要になる可能性があります。
治安
出来にはそこまで変な人は居ないです。以前、落し物をした際も、10分くらいで連絡が来ました。拾い主さんも駅員さんも優しいです。
近くの橋にどこかのおじさんが吐いた痕跡があり、気持ち悪い。
コストパフォーマンス
ここに住めば、鶴舞線、名鉄はすごい楽ちん。
新しいマンションはそんなに立たないです。
交通利便性
名鉄線・名古屋市営地下鉄が乗り入れている。名古屋駅に行く際には急行で10分弱で到着する。栄方面へ行く際は時間はかかるが地下鉄より安く、バスで行くことができる。
栄方面に地下鉄で行く際には乗り換えがあり、少し面倒な点がある。
生活利便施設の充実
モゾワンダーシティというイオンの大型商業施設がある。また、区役所の分院や図書館もあり転入してきた際はすごく便利だと感じた。
大型商業施設があるため、土日の大通りは時間帯によってかなり渋滞している。診療所は多いが産婦人科が全然ない。
飲食店の充実
モゾワンダーシティに東海初出店のお店や人気の飲食店が多く入居している。
駅前に飲食店・居酒屋が少ない。チェーン店の出店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が点在しており、少し離れたところには庄内緑地公園という大きな公園もあり、夏になると花火が上がる。
駅が古くトイレを使用したいと思えないので、トイレだけでも改装してほしいと思う。
治安
居酒屋が少ないので、都会に比べれば酔っ払いが少ない。夜でも車通りが比較的多く街灯もある。
北改札口は降りたところにパチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
賃貸暮らしだが、駅から徒歩10分弱で駐車場込みで家賃相場より安い物件をタイミング良く見つけられた。他の人気な駅の物件より、広く安いと感じた。
大型マンションに住みたかったが、大型マンションは駅から遠く家賃が高かった。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。