ファミリアーレ上小田井グランステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区中小田井4丁目431
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年2月
総戸数146戸
小学校区域中小田井小学校
中学校区域山田中学校
専有面積45.20m² ~ 71.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社宝交通
施工会社徳倉建設
管理会社宝コミュニティサービス

ファミリアーレ上小田井グランステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ファミリアーレ上小田井グランステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

ファミリアーレ上小田井グランステージの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミリアーレ上小田井グランステージの売却ガイド

ファミリアーレ上小田井グランステージは愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数146戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミリアーレ上小田井グランステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリアーレ上小田井グランステージを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中小田井小学校
  • 中学校区: 山田中学校

ファミリアーレ上小田井グランステージに関するよくある質問

ファミリアーレ上小田井グランステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリアーレ上小田井グランステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリアーレ上小田井グランステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミリアーレ上小田井グランステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリアーレ上小田井グランステージはどのような物件ですか?

ファミリアーレ上小田井グランステージは愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩5分。築2023年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリアーレ上小田井グランステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線使えるのは便利。 名鉄で名古屋駅まで10分かからない。 地下鉄の方は始発駅なので座れる。
住宅街なので駅の周りに都市部のように飲食店がたくさんない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マナーの良い人が多い気がする。高速インターが近くて重宝している。 騒音は、建物の防音性が高いのか静かな環境なのかわからないが、気になったことはない。
夕方、駅周辺にムクドリの大群がいてうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ハンズフリーの鍵が便利。宅配ボックスやセキュリティー等も一通りそろっている。
住戸数に対して敷地内平面駐車の割合が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音が気になったことはない。日当たりもいい。
高級なマンションについてるような設備はない。良くも悪くも普通。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日用品の買い出しには困らない。 コンビニも近い。
ドラッグストアが近くにない。 居酒屋など、遅くまでやっている飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所や学校が多く、子育てはしやすい環境だと思う。 かなり大きい緑地公園が徒歩15分くらいのところにある。
強いて言えば救急病院は近くにないと思う。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上小田井まで徒歩5分(信号なし)に加え、生活用品だとバロー徒歩2分、スギ薬局徒歩5分、モゾ徒歩10分と生活には一切困った事がないです。また、他にもGUも自転車屋も徒歩5分圏内にあり、全く不自由がありません。名古屋駅までの移動も8分とアクセスがよく、名古屋駅付近のハイグレードな割高マンションよりこちらを選んで本当に良かったです。非常に満足しています。
玄関に蜘蛛が出る事ぐらいしか心当たりがありませんが、毎朝掃除のおばさま方が綺麗にしてくださるので、いつも本当に感謝しています。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大型ショッピングモールのモゾがあるので大体なんでも揃う。
モゾに行かないと逆に店などは少ない。飲食店は少なめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲み屋なども少ないからか、酔っ払いや治安の悪さは特に感じない。
工場は多いエリア。大きな幹線道路と川が隣接している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイン性は高く今っぽい雰囲気。ワークスペースなどもあってよい。
駐車場が機械式のものもあるため、気になる人は気になると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2人暮らしなどで、2LDKで短期的に住むなら良いと思う。
子供部屋などを考えると実際に色々家具を置くと3LDKでも手狭なため、少し厳しいようにも思う。 通路が細いので家具などの運搬は気をつけた方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
モゾに行けばだいたいのものは揃う。店舗が集中している。
モゾに店舗が集中しすぎているため、路面店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院などは周りにいくつかあり、一通り困ることはなさそう。
大きな川がすぐ横に面しているため氾濫の可能性が少なからずある。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名古屋に行くのに便利です。急行だと2駅10分、普通でも15分ほどで着きます。地下鉄もあり、栄に行くのにも便利です。
特に思い当たりません。便利で良いと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
準急が止まり、名鉄名古屋駅まで8分で着く。中部国際空港へ乗り換えなく1時間程で行ける。
通勤、通学時間が混雑しやすい。バスやタクシー乗り場は南口しかない。
生活利便施設の充実
駅の近くにローソンとファミマがあるので便利。モゾまで15分で着く。支所や図書館まで10分程で着く。
エレベーターが南口しかないので、ベビーカーや車椅子等でモゾへ行く際は、大通りの横断歩道を渡らないといけない。
飲食店の充実
鳥貴族が近くにある。複合施設のモゾまで15分で着く。
強いて挙げれば、居酒屋さんやバーの種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校が15分圏内にある。支所が10分程の所にある。
強いて挙げれば、トイレの数が少ないと思う。
治安
南口はバスやタクシー乗り場が有り人通りがある。北口はすぐ横がパチンコ店やモゾへ近いため人通りが多い。
強いて挙げれば、北口は人通りが多いが、街灯が少ない。
コストパフォーマンス
子育て環境には、複合施設のモゾが近く、とても便利で、大通りから入ると静かな環境になる。
強いて挙げれば、大通りに近いと騒音が遅くまで聞こえるので、大通りは避けて住みたい。
交通利便性
名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線の2つの路線が通っている。名鉄は、急行までの種別が止まる。
犬山方面と名古屋、伏見方面のどちらのホームも少し狭いように感じる。
生活利便施設の充実
歩いて数分の場所にmozoがある。駅の近くにはコンビニが2軒あるほか、駅前はロータリーになっている。
どの施設に行くとしても多少外を歩くので、雨など天候の悪い日は少し大変である。
飲食店の充実
歩いてしばらくの場所にセブンイレブンやCoCo壱番屋がある。
駅のすぐ近くには飲食店は少ないので、mozoの方へ向かう必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校や公園といった場所は複数ある。
強いて言うのであれば、駅のトイレに若干の古さを感じる。
治安
日中や夜に利用しているが、特に悪いと感じるようなことはない。
駅の近くに交番はなく、少し距離が離れている。
コストパフォーマンス
名古屋駅や金山駅と言った市内主要部に対してのアクセスが非常に良い。
土地の値段は下がらず、上がっているように感じる。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。