ファミネス梅屋敷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩5分 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区蒲田3丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年3月
総戸数44戸
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積32.85m² ~ 67.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社旭エステート
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ファミネス梅屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミネス梅屋敷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ファミネス梅屋敷の売却ガイド

ファミネス梅屋敷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミネス梅屋敷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミネス梅屋敷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩5分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩5分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ファミネス梅屋敷に関するよくある質問

ファミネス梅屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミネス梅屋敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミネス梅屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミネス梅屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミネス梅屋敷はどのような物件ですか?

ファミネス梅屋敷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩5分。築1979年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミネス梅屋敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】駅の大きさが物語っている通り、割と主要な駅となっています。路線こそ京浜急行のみでJRの蒲田駅とは距離があり離れていますが、羽田空港線に乗り入れができているところが評価できる点です。また、快特が止まる駅ですので、横浜、品川にアクセスがしやすいです。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】ホームが階数でわかれており、また1番線と3番線が縦に続いた長いホームになっていますので、乗り換えの時大変ですし、私自身何度利用しても待っているホーム電車が来ない。と思ったら違うところに止まっていたりします。乗り換えは羽田空港に行くには仕方ありませんが、極力しないようにしています。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲家賃が安い割に間取りが広い。耐震工事を終え、安全面も向上している。
▼駅から遠く、暗い道を歩かなくてはいけない。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲jr蒲田駅にも近くて凄い利便性がよいので住みやすい
▼jr蒲田駅にも行けるのですがめちゃくちゃ歩くので夏場は汗だく
生活利便施設の充実
▲京急とjrが使えるから凄い便利だと思います。
▼呑川という川が近くにあるのですがめちゃくちゃ臭い。
飲食店の充実
▲めちゃくちゃオールジャンルの飲食店がある
▼小洒落た感じのデータで使える店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲東蒲中学校とかも駅から数分であるし文句はない
▼小中学校や幼稚園があるけど、活性された感じはない
治安
▲交番も点々としてあるしまあそこそこの感じです。
▼駐輪場においていたバイクのミラーが破壊されていた。近所の子供だと思うけど残念
コストパフォーマンス
▲jrも使えるし文句なしだと思いますし東急線も使える。
▼家賃相場は中々の高い値段なのでまあつらいというところです。ら
交通利便性
▲改札内にセブンイレブンがある。改札目の前にエスカレーターがある。
▼改札を出てから道路まで、階段が多い印象です。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が駅周りに充実しているのがいいところです!
▼薬局や病院がもう少しあればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
▲飲み屋さん等は割と充実しています。飲食店は多いです。
▼ファミリーレストランのようなものが増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思います。住宅街なので子供もたくさん見かけます。
▼公園が少ないです。緑が少ない印象ですね。
治安
▲施設等々は綺麗なものが多いです。住宅街は治安いいです。
▼駅出て蒲田側に歩くと飲み屋が多く、治安は悪いです。
コストパフォーマンス
▲品川、横浜、羽田空港が近いので家賃は高いですが便利です。
▼ただやはり、家賃が高いことがネックです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。