ファミネス元住吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵中原駅 徒歩15分 東急目黒線/元住吉駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区井田杉山町7-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年6月
総戸数27戸
小学校区域下小田中小学校
中学校区域井田中学校
専有面積54.00m² ~ 89.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社旭エステート
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ファミネス元住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ファミネス元住吉の売却ガイド

ファミネス元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵中原駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミネス元住吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミネス元住吉を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵中原駅まで徒歩15分
  • JR南武線/武蔵中原駅 徒歩15分
  • 東急目黒線/元住吉駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小田中小学校
  • 中学校区: 井田中学校

ファミネス元住吉に関するよくある質問

ファミネス元住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミネス元住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミネス元住吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミネス元住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミネス元住吉はどのような物件ですか?

ファミネス元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵中原駅徒歩15分。築1985年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミネス元住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】・駅が商店街沿いにある。 ・駅を出てすぐマクドナルド、吉野家がある。 ・商店街沿いを歩いて5分程度に松屋、商店街とは逆方向へ徒歩10分程度にすき家がある。 ・百円均一についても、駅から5分以内に近いところからキャンドゥ、ダイソーがある。 ・コンビニについても、徒歩5~10分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが揃っている。改札出てすぐにもローソンがある。 ・駅の敷地内に三井住友銀行やゆうちょ銀行等のATMがあり、商店街沿いには三菱UFJ銀行(駅の隣)、みずほ銀行、横浜銀行、城南信用金庫と銀行が揃っている。 ・薬局が点在している。 ・徒歩5~10分ほどの場所にマルエツ、まいばすけっと、大野屋、ダイイチとスーパーが揃っていてオズ通りは特に惣菜屋なども充実している。 ・保育園や学習塾がいくつかある。 ・内科、泌尿器科、眼科、歯科、心療内科と様々なクリニックがある。 ・カラオケ屋が知る限り2店舗ある。パチンコ店がオズ通り側にいくつか存在する。 ・商店街のため、サイゼリヤやいきなりステーキといった店の他、喫茶店やレストランなどの軽食屋も揃っている。 ・改札前が開放的で小さな庭みたいになっておりベンチなどもあり待ち合わせには迷わない。たまに出店のようなものが来ている。 ・隣駅が、日吉駅と武蔵小杉駅の為便利である。 ・駅のホーム内に待合室(空調の効いたガラス張り)がある為、電車を待ってる間寒さや熱さを凌げる。もちろん待合室の他にベンチがいくつか設置されている。
【元住吉駅に対する口コミ】①各駅停車しか止まらない。 ②駅のホームが地上になく、1、2分エスカレーターに乗る必要がある。 ③改札への行き方はエスカレーター(西口と東口にそれぞれ上りが一つ下りが一つで幅は2人分大きさのもの)、エレベーター(西口のみ)、階段(西口のみ)である。 ④改札が1つのみの為、横浜方面行であれば後ろ、渋谷方面行であれば手前の車両でないとエレベーターもエスカレーターも階段もない。その為その車両が混みやすい。 ⑤自動販売機がホームの手前にはなく置く側にある。 ⑥ホーム内にはキヨスクのようなお店はない。改札外にローソンがあるのみ。 ⑦ホームにテントのような屋根がついてはいるが、完全に室内ではないので雨などが降っていると濡れる可能性がある。また奥にはその屋根もなくなるので完全に濡れるため注意が必要。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京、横浜の両方にアクセスできる点で便利です。
もよりのJRは武蔵小杉駅で20分弱歩くことになります。
交通利便性
武蔵小杉や自由が丘が近いため不便に感じたことはありません。横浜も一本で行けるので便利です。
急行が止まらないのは人によってはデメリットかもしれません。武蔵小杉や自由が丘が近いので、私は気になりません。
生活利便施設の充実
チェーン店から個人経営店までご飯屋さんが多いため、食には困りません。また、スーパーやドラッグストアも多く、100円ショップもあるので、日用品もほぼ揃います。
アパレル・家電量販店・家具屋は少ないです。必要であれば、隣駅の武蔵小杉に行けば良いので大きなデメリットではありません。
飲食店の充実
チェーン店はもちろん、個人経営のご飯屋さんも多く、とても充実しています。また、個人経営の美味しいご飯屋さんが多いので、いい意味でどこに行くか迷います。
美味しいお店が多い分、行列ができていたり、混んでいるお店もあります。仕事のお昼休憩など、限られている時間内で食べるには難しい場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅から徒歩3分程度のところに見かけました。
商店街は人通りが多く、昼夜問わず自転車が多いので、小さいお子さんはぶつからないように気をつけないといけません。
治安
駅のホームはもちろん、駅周辺もゴミが少なく綺麗です。また、商店街は夜でも明るく人が多いので、女性や子供だけでも特に問題はなさそうです。
自転車が多いので、場合によってはトラブルに発展するかもしれません。
コストパフォーマンス
駅チカでなくても、周辺は坂などのないフラット道なので、予算内の物件であれば、かなり住みやすいと思います。
人気なのか、駅チカの物件数は少ないです。
交通利便性
渋谷と横浜までの道がちょうどまんなかなのでどっちにもでるのが楽
たまに、遅延があるのが結構面倒と感じることある。
生活利便施設の充実
近くに駅に武蔵小杉駅があるので商業施設が近くにある
近くに映画館がないので、映画館があったらより良くなる。
飲食店の充実
近くに、飲み屋さんからファミレスが充実していうのでかなりいいと思います
ラーメン屋とやきとりが多いと思うので他があったらいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中高全て近隣にあるのでかなりおすすめです
大学が隣の駅にあるので近くにあったらいいなと感じます
治安
治安のとてもいい街だと思います。ファミリー層が多いのでとてもチンピラのような人はいません
行きづらいお店がいくつかあるのでそこの改善があったらいいなかんじます。
コストパフォーマンス
家賃も利便性を考えると相場合っていると思います。
物価が全体的に高いので、もし出来るとしたら改善された嬉しいです
交通利便性
駅がキレイです!高台になっているので改札前のちょっとした広場で小さなお子さんに電車を見せれたりします。横浜、都心にも非常に出やすいです。
各駅停車でしか電車は止まりません。武蔵小杉の利便性と比較してしまうと残念です。タクシー乗り場やバスロータリーもないので、バスやタクシーを利用する方には使いづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
東口、西口、共に商店街があります。本屋、飲み屋、スーパー、パン屋、喫茶店、あらゆるものが揃っているので歩いているだけでも楽しいです。西口、ブレーメン商店街には可愛らしいブレーメンの音楽隊の像も置いてありメルヘンチックな商店街です。
強いて言うなら商店街の屋根がないので天気が悪い日は買い物が大変かもしれません。
飲食店の充実
喫茶店、飲み屋さん、ファーストフーズ店、中華屋さん、レストラン、ありとあらゆる飲食店が揃っています。
駅の近くにもありますが、脇に逸れたり、駅から遠いところにもお店があるので初めて降りた方には迷ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレータ共にあります。保育施設も新しいのが増えている印象です。
強いて言うなら改札へ向かうエレベーターがエスカレータより奥にあるので分かりにくいかもしれません。
治安
駅前は商店街になっているので夜でも比較的、明るいです。
強いて言うなら、駅前に交番はありません。商店街は明るいですが、脇に逸れれば暗い道もあります。
コストパフォーマンス
近くには武蔵小杉もあり、利便性、住みやすさについてはとてもいいと思います。
地価は年々、上がっているのではないでしょうか。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。