ファミニュー大森南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/昭和島駅 徒歩13分 京急本線/梅屋敷駅 徒歩19分 京急本線/大森町駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区大森南3丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年7月
総戸数49戸
専有面積15.00m² ~ 16.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジー・プランニング
施工会社合田工務店
管理会社アップル

ファミニュー大森南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ファミニュー大森南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミニュー大森南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミニュー大森南を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ファミニュー大森南の売却ガイド

ファミニュー大森南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数49戸、4階建の建物です。

最寄り駅は昭和島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミニュー大森南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミニュー大森南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 昭和島駅まで徒歩13分
  • 東京モノレール/昭和島駅 徒歩13分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩19分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ファミニュー大森南に関するよくある質問

ファミニュー大森南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミニュー大森南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミニュー大森南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミニュー大森南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミニュー大森南はどのような物件ですか?

ファミニュー大森南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。昭和島駅徒歩13分。築2006年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミニュー大森南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
移動が早くて便利で家から近くて楽に使うことができる
強いて言えば改札が少しボロボロもっと見た目が良ければ良い
生活利便施設の充実
公園が多くて遊べる場所が増えてきている。
ボールが使える場所が少ないと思ったもう少し子供に優しい設備にしてほしい
飲食店の充実
比較的に大田区は美味しいお店が多いと思う
コロナの影響で値上がりがすごくかいずらくなっている
暮らし・子育て環境の充実
公園の数が年々増えてきているし、遊具も増えている
トイレの設備が悪く、汚いところが多いと思う
治安
心優しい人が沢山見られるし、すごく温かみがある
酔っぱらいが結構夜に見られる、たむろする人がいる
コストパフォーマンス
都心部と比べるとそこまで高くないし、環境も悪くないと思う
水道代やガス代、電気代が高くなりすぎている
交通利便性
都心部へのアクセスは悪くない。バス停も駅の近くにある。
電車は普通しか止まらない。夜遅いと京急蒲田で20分くらい待つ羽目になって、それが辛かった。
生活利便施設の充実
お惣菜屋さんやコンビニは充実している為、単身者にも優しい。八百屋さんや豆腐屋さんなど昔ながらのお店もあり、住みやすい。家賃は隣の蒲田と比べると安い。
スーパーは主にまいばすけっとになりそう。少し足を伸ばせば、ライフもある。
飲食店の充実
小さい店が多く、常連さんで賑わっている感じのお店が何軒かある。
大型のチェーン店は少ない。大勢でワイワイガヤガヤしたい人には、梅屋敷の中では不足を感じるだろう。
暮らし・子育て環境の充実
産婦人科もあったと記憶する。東邦病院もあったし、産むだけであれば事足りそう。
交番が駅の近くにはない。いざという時に逃げ込めるところはコンビニになりそう。
治安
悪くないと思う。あまり怖い話は聞かなかった。
交番が駅の近くにはない。いざという時に逃げ込めるところはコンビニになりそう。
コストパフォーマンス
品川や川崎にも近く、ショッピングや遊びには困らないと思う。
環八が通っており、空気は汚い。田舎育ちのため、初めは洗濯物が煤で汚れたのがショックだった。
交通利便性
京急線の大森町数年前に京急全体が改修されほどよく綺麗どこの駅も変わらないと思うが駅に隣接するセブンイレブンがある
京急だから賃料がJRより高い。急行、特急が止まらない。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐ商店街が広がり明るい。小さな駅で住んでいない限りよっぽどの用事がなければ降りない駅だとは思うが最近駅目の前にコメダ珈琲店ができたり、マック、キャンドゥ(100均)、TSUTAYA(本、ゲームが売っている)、松屋などが駅周辺にあり商店街の中もちらほら入ってみたい店があり都会に飽きた人のちょっとした街歩きにはいい駅だと思う。
駅から徒歩1-2分のところにマイバスケット、徒歩5分のところにセブンイレブンがあるがその先の商店街終盤にはコンビニらしきものがないのが寂しい。というか使い勝手が少し悪い
飲食店の充実
駅近くの家系のラーメン屋がおいしい。あと飲食店ではないが商店街終盤から少し道を曲がったところにマチノマという施設があり、ライフの惣菜が他のライフより美味しい。(近隣ライフの食べ比べをした自身の感想)地域密着型で主婦層を満足させる為に努力をしている傾向が伺える
味があるといえばそうなるが小汚い外見の店が多い
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので利便性はいまいちわからないが公園が多く比較的安全な街だと思う
もし叶うなら大きめの商業施設ができればもっと発展すると思うしいていうなら地味
治安
悪くないと思う。商店街があるだけあって店前でお店の人が食べ物を売っていたり明るい
たまーにだが大きな独り言を言いながら歩いている人がいて少し怖い
コストパフォーマンス
新しいマンションがどんどん建っていて選び放題
街的に地味な割には羽田空港が近いことから(ほぼ使わない人からしたらメリットでもなんでもない)家賃が高い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。