ファスタージュ垂水五色山サーモスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2006年11月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積63.32m² ~ 84.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社信和住宅販売
施工会社栗本建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ファスタージュ垂水五色山サーモスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ファスタージュ垂水五色山サーモスは神戸市垂水区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、五色山2丁目3-8の利便性を評価しています。ファスタージュ垂水五色山サーモスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ファスタージュ垂水五色山サーモスの売却ガイド

ファスタージュ垂水五色山サーモスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファスタージュ垂水五色山サーモスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ファスタージュ垂水五色山サーモスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

ファスタージュ垂水五色山サーモスに関するよくある質問

ファスタージュ垂水五色山サーモスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファスタージュ垂水五色山サーモスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファスタージュ垂水五色山サーモスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファスタージュ垂水五色山サーモスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファスタージュ垂水五色山サーモスはどのような物件ですか?

ファスタージュ垂水五色山サーモスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩5分。築2006年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファスタージュ垂水五色山サーモスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】神戸はもとより大阪まで直通で行ける便利な路線の快速停車駅です。 ホームから階段を降りて改札を出るとすぐに様々なお店があり、本当に便利な駅です。 もちろんエレベーターもあるのでお年寄りも安心して利用できます。 駅の周辺にも大型スーパーや飲食店、アーケードの商店街もあるので何ひとつ不自由が無いと言っても過言ではありません。 南側に5分も歩けば海岸が広がり、休日もたくさんの人で賑わっています。駅近は大きなマンションが多く、家賃も高めな印象ですが、少し離れると小〜中規模のマンションが多くなり家賃は様々です。 商店街などの個人商店は物価も安くて、明石の魚棚などの朝水揚げされた新鮮な海産物がとても安くておすすめです。 クルマ利用、電車利用、バス利用それぞれが便利なコストパフォーマンスはとても良いです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】とても便利な地域なので利用者が多い駅と言えると思いますが、若干ホームが狭い気がします。朝などはホームに人が多いなと感じます。 駅周りは平坦ですが、駅を少し離れると坂道が多くなります。 そこを問題と見なさなければ、物価や家賃相場など気にならないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅構内には衣類から食品までの専門店がある「プリコ垂水」、駅前のバスロータリー前にはイオン、コープ神戸。徒歩3分圏内には垂水区役所、保健所、図書館。金融機関も多数揃っています。街は街灯も多く、駅前に交番があるので治安は悪くありません。 駅前の大きなバスロータリーで広々とした印象です。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】大きな商店街が広がっていて便利ですが、商店街は閉店が早く18時頃には閑散とします。帰宅が遅くなると利用出来る商店は少なめになります。商業施設が多いので、人や車などが多くて駅前は混雑した印象です。 駅前が整備されたら印象がもっと良くなりそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】改札のすぐ近くにドトールがあるので待ち合わせにとても便利です。 駅近辺はお洒落なカフェやケンタッキー、マクドナルド、モスバーガーなどのファーストフード店、地元の新鮮な海産物を扱う居酒屋さんがあります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】お酒を飲めるお店が多いので、夜は酔っ払った人が多くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅から徒歩5〜10分くらいの所に小学校や中学校があり、子供の姿も多い地域です。駅周辺と言うより少し離れた所には公園が点在します。 海岸に出ると砂浜が広がり、子供を連れて遊ばせるのに良い広場もあります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺はバスや車の交通量が多いので、子連れは気を使うかもしれません。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速電車が止まる。山陽電車の乗り換えができる。山陽バスが近くにあるため乗り換えできる。三ノ宮ほど栄えていないけどイオンか商店街もあるしいいと思う
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】需要駅なので垂水駅で降りる人や乗る人が多く座れないことがある。マンションに鳩が来ることが多く洗濯物に糞が着くことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅に色んなお店がある。近くにはイオンがある。駅前のロータリーの工事をしていたり、図書館が新しく作られている。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅前や駅の近くにパチンコが多くタバコを吸っている人がおおい。駅前広場にホームレスの人とか変な人がいてたまに警察を見掛ける
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅にコロッケ屋やスタバ、ケンタッキーがある。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅のケンタッキーがお持ち帰り専用なのでイートイン出来ればもっといい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の近くに小学校がある。駅にスロープは無いと思う。エレベーターはある。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】パチンコ施設が多いからタバコ臭いことがある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速電車停車駅で、三ノ宮まで約18分、大阪まで約47分で行くことができます。山陽電鉄の山陽垂水駅があり乗り換えできます。駅の北西にバスターミナルが、また駅を出てすぐの所にタクシー乗り場があります。古くからの住宅地で、便利になってきたため地価は上がりましたが今は安定しています。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺の道路は非常に狭いです。車でのアクセスがたいへんです。駅周辺は再開発の可能性が低く、住む場所は奥へ奥へと広がっています。バスの利用が不可欠になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設は駅の北側に集まっています。イオン、トーホーストア、コープこうべなどのスーパーが点在しています。駅の北側はお店も多く、人通りも多いので治安に問題はありません。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】総合病院が近くに無いので、電車・バス・タクシーを利用することになります。飲食店が夜遅くまで開いているのでたまに酔っ払いを見ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】海が近いので海産物が手に入りやすく、美味しいお寿司屋さんがあります。マクドナルド、大阪王将などもウェステ垂水という建物に入っています。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】人が多く通るエリアなので、飲食店は休日などは混みあいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅南には海神社があります。海が近いので平磯海釣り公園、平磯公園で釣りなどが楽しめます。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺に子どもと遊べる都市型の公園が少ないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
JRと山陽電車の距離が近い。タクシー乗り場やロータリーがすぐそばにある。
阪急電車が通っていないため、人身事故の際には阪神電車がよく混む。
生活利便施設の充実
プリコ垂水が綺麗で充実している。スタバや本屋などがある。
利用人数の割には建物の規模が小さい。スタバももう少し大きくても良いのでは。
飲食店の充実
スシローやカフェ、中華料理屋などさまざまなジャンルの店がある。
どの店もあまりパッとしない。もっと若者向けにしても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に子供が遊べるような噴水広場がある。
保育園や幼稚園など近くに作っても良いと思う。
治安
商店街が近くにあるので見守られている感じがある。
夜になると若者が地面に座ってお酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
現在、人気の土地となっている。穏やかな雰囲気の町。
人が多く入ってきているので、もっと新たな取り組みが必要。
交通利便性
快速が止まるので、三宮や姫路から素早く移動ができます。
新快速が止まらないので、とても急いでいる時や通勤などあと一歩利便性が足りないです。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街があり、小売店が豊富です。ショッピングモールやアウトレットもあります。
少し入り組んでいるので、特定のお店を探す時に迷う場合があります。
飲食店の充実
駅に隣接するお店はチェーン店、商店街にはお休めの定食屋さんなどバリエーション豊富です。
駅のスターバックスはよく行列ができているので待つことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりなど基本的な設備は整っています。
通勤時間は人が多いので、ベビーカーは押しづらいと思いました。
治安
人やお店が多いので、人の目があるので危険を感じたことはありません。
飲み屋さんが多いので酔っ払っている方が夜は少しいます。
コストパフォーマンス
垂水駅に徒歩圏内ではないけれど、アクセスはいい場所はコスパがいいです。
垂水駅の徒歩圏は家賃相場が高く、駐車場も備わっていない物件が多い。

ファスタージュ垂水五色山サーモスの中古販売価格の推移

平均㎡単価146.22万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.74 151.46 173.17 2010-01-06 4LDK 81.8㎡ 143.47万円/㎡2010-04-01 4LDK 81.8㎡ 133.36万円/㎡2013-05-28 4LDK 81.8㎡ 140.64万円/㎡2013-12-11 4LDK 81.8㎡ 137万円/㎡2013-12-21 4LDK 81.8㎡ 140.64万円/㎡2022-12-05 3LDK 74.69㎡ 158.89万円/㎡2026-02-26 3SLDK 83.45㎡ 169.55万円/㎡ 2010-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 1階 3SLDK 83.45㎡ 169.55万円/㎡
2022-12-05 2階 3LDK 74.69㎡ 158.89万円/㎡
2013-12-21 1階 4LDK 81.8㎡ 140.64万円/㎡
2013-12-11 1階 4LDK 81.8㎡ 137万円/㎡
2013-05-28 1階 4LDK 81.8㎡ 140.64万円/㎡
2010-04-01 1階 4LDK 81.8㎡ 133.36万円/㎡
2010-01-06 1階 4LDK 81.8㎡ 143.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。