ファシーネ三鷹ハイライズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目42-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年11月
総戸数47戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積39.60m² ~ 47.96m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ファシーネ三鷹ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファシーネ三鷹ハイライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファシーネ三鷹ハイライズの売却ガイド

ファシーネ三鷹ハイライズは東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数47戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファシーネ三鷹ハイライズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファシーネ三鷹ハイライズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

ファシーネ三鷹ハイライズに関するよくある質問

ファシーネ三鷹ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファシーネ三鷹ハイライズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファシーネ三鷹ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファシーネ三鷹ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファシーネ三鷹ハイライズはどのような物件ですか?

ファシーネ三鷹ハイライズは東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築1990年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファシーネ三鷹ハイライズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】総武線、東西線利用の場合、始発駅なので、時間に余裕を持てば座っての通勤可能です。中央線は特快も止まるのでとても便利です。駅ビルは改札を出なくとも利用できるショップが10店舗近くあり、美味しいパン屋さんもありにぎわっています。南口はスーパーや地元の八百屋さん的なお店がある商店街の雰囲気です。東口は広いロータリーですっきりしていて企業城下町的な感じです。
▼【三鷹駅に対する口コミ】中央線の特別快速も停車する駅なので、ホーム等は混雑しています。東口を出たところは大きな商業施設は無く少し暗い気もしますが、交番があります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲三鷹駅は総武線始発駅。南口には飲食店が多数。交通量も多くない。
▼自転車の駐車スペースが少ない。北口への移動が不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲チェーンでない飲食店があり、落ち着いた雰囲気で食事が出来る。選択肢も多い。
▼周辺医療機関を利用する方を近隣のコンビニなどで見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平日日中は管理人在中。エレベーター1基。
▼ゴミステーションはあまり清潔でなく、臭いが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲窓の高さが高く、眺めは悪くない。移動式のパテーションは好み分かれる。
▼備え付けの洗濯機が古い、洗濯機置き場がないなど、仕様が古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに商店街があり、買い物には不便しない。
▼小さなスーパーは品数が少なく、大きめのスーパーは品揃えがいまいち。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲商店街で夏祭りあり。井の頭公園に散歩可能。
▼救急病院あり。精神科病院が近隣にあるので、住む人次第。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲中央特快にも乗れるの大きいし、快速もちゃんと来るからえらい!
▼強いて言えば周りにおしゃれなお店とかが少ない気もするけど僕は満足です
生活利便施設の充実
▲近くに住宅地もあり、住みやすいです!また、コンビニやチェーン店なども多いので、便利です
▼強いて言えば吉祥寺との行き来との時自転車だと車の多い道や人の多い道を通らないとなのが大変
飲食店の充実
▲駅の近くにサイゼや吉野家などのチェーン店がたくさんある
▼三鷹でご飯を食べるなら吉祥寺に行った方が美味しいものは食べられる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園が多く、治安などもあまり悪くないのでいいと思います!
▼吉祥寺などの街に子供だけで出かけることが多く、何かあったらと少し不安
治安
▲吉祥寺などによる行かない限りはあまり悪くないと思います
▼強いて言えば駅の近くに居酒屋があるから夜の酔っ払いなどが心配、またたまに不審者情報もある
コストパフォーマンス
▲とても住みやすく、学校も近いのでいいとおもいます!
▼少し土地が高いので一軒家を持つのはハードルが高い
交通利便性
▲駅内や南口に多くのお店があり使い勝手が良い。 また中央特快も止まるため利便性は高め
▼駅なかをもっと大きく出来ないのかな、とは時々思う
生活利便施設の充実
▲生活をしていく上で必要なお店は大体歩きで行けるほどの距離にあるので便利。
▼もう少し大きめのスーパーが作られたりしたら嬉しい。
飲食店の充実
▲軽く食事をしたりアトレの中に入るとお店はある
▼正直言って飲食店の数は少ないかなと思う。多くの人が吉祥寺に吸われてる。
暮らし・子育て環境の充実
▲特にこれといって、不便を感じるわけではない。
▼でもあまり周りに子育て環境が整ってるとは言いづらい状況下だと思う。
治安
▲駅前に交番(小)があり、すぐ近くに大きな警察署があるのでかなり安全。
▼特段綺麗でも汚くもない。もう少し綺麗にできるのでは?と思う((
コストパフォーマンス
▲住むには不便は無いし、なかなか住みやすい土地。
▼もう少し北口を開発させていったらより良いと思う。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。