ファインレジデンス上丸子天神町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/新丸子駅 徒歩7分 JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年7月
総戸数22戸
小学校区域川崎市立西丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積51.82m² ~ 78.36m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社風越建設
管理会社京阪カインド

ファインレジデンス上丸子天神町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ファインレジデンス上丸子天神町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市中原区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

ファインレジデンス上丸子天神町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファインレジデンス上丸子天神町の売却ガイド

ファインレジデンス上丸子天神町は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインレジデンス上丸子天神町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインレジデンス上丸子天神町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/新丸子駅 徒歩7分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立西丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

ファインレジデンス上丸子天神町に関するよくある質問

ファインレジデンス上丸子天神町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインレジデンス上丸子天神町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインレジデンス上丸子天神町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファインレジデンス上丸子天神町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインレジデンス上丸子天神町はどのような物件ですか?

ファインレジデンス上丸子天神町は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩7分。築2013年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインレジデンス上丸子天神町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良く、品川や東京まで出るのにとても便利。湘南新宿ラインも通っているので新宿方面へも行きやすい。グリーン車があるので、長距離移動の際にはグリーン車券を購入することで快適に過ごすことができる。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線や東急東横線とのホーム間距離が非常に長く、移動するのに急ぎ足で歩いても7-8分かかる。朝夕のラッシュ時は非常に混雑する。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】三井ショッピングパークやイトーヨーカドーなど大型の商業施設が多く、使える路線も多いので買い物でも交通面でもかなり便利といえます。人通りも多いので夜道も心配なく駅周辺は明るいので女性でも安心な環境です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】利用する人が多いので朝や夕方には電車は混み合います。
2022年11月 メリット
交通利便性
横浜方面へも、都内のどこへでも路線がつながっているので交通は非常に便利。
東急線と横須賀線の乗り場が離れているのがネック。東急線は渋谷、池袋方面へ。横須賀線は新宿方面、東京方面へ一本で行ける為、両方至近距離だとより便利。
生活利便施設の充実
ショッピングモールがあるので、何でも揃う。買物、飲食の両方お店が沢山あるので電車に乗って他の場所へ行く必要がない。
便利な分、人が多い。特に朝の通勤時の人の混雑は困りもの。
飲食店の充実
チェーン店が多くファミリーに使いやすいと思う。
おしゃれなお店はまだ少ない。モール以外の路面店がもっと充実するといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼児教室、学習塾、習い事など沢山ある。
子供の為の施設は整っていて習い事も色々選べるが、人口も多いので、ウェイティングなど多い。
治安
にぎわっているので、日中危ないと感じることはない。
居酒屋なども多いので、夜は酔っ払いなども出てくるので気を付けた方がいい
コストパフォーマンス
生活しやすさや利便性がいいので、家賃が大分あがったと感じる
家賃が高騰しすぎた感じがある。昔の金額を知っているだけに武蔵小杉だけとても高い気がする。
交通利便性
武蔵小杉は主要5線が、乗り入れていて、駅構内から乗り換え出来る為、雨に濡れず乗り換え出来ます。さらに都内、横浜方面どちらにもアクセス出来て、特急も止まるので素早く移動出来ます。駅ビルも充実しています。
横須賀線、湘南新宿ラインの乗り場えの移動が、5分〜6分程かかるのと、駅の利用者が多い為、通勤時間等は駅が混雑するので、少し時間の余裕が必要です。
生活利便施設の充実
駅ビルが周りに数カ所あり、全部駅近くなのでショッピングするのに最適です。また、飲食店も多めです。スーパーからコスメショップやファッションショップ、雑貨屋さん等全部駅ビルに揃っています。
家電屋さんが少し少なく、イトーヨーカドーの上に1箇所位しかないところ
飲食店の充実
色んなジャンルの店が揃っていて、カフェも多いです。飲食店全体も綺麗めな店が多く、オシャレな雰囲気を楽しめます。ただ、ファミレスやワンコイン等リーズナブルな店もあるので気軽にご飯食べる事も出来ます。
リーズナブルな店も多いが、タワマンも立ち並び、お洒落な店も増えた為、初めて入る店の敷居が高いと感じる事も多々ある
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供を育てるファミリーも多い為、ショッピング施設に、授乳室や子供向けの室内型で遊ぶ施設、屋外のテラス、子供の習い事施設等も充実している
強いてあげれば、土地柄小さい子供達が多く住んでいるので、保育園が競争率高かったりしている。
治安
タワマンが立ち並んでいる為、住んでいる人の層は良く、セレブが多い印象飲み屋さんも結構あるが、安い飲み屋さんは少なく、比較的お洒落な飲み屋さんが多い為、客層もよく、柄の悪い人は少ない印象
大きめなパチンコ屋さんも駅に隣接している事
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ高めだけれど、交通のアクセスは便利で、買物等にも困らないので住みやすいところ
家賃が年々値上がりして、気軽に住める印象がない事
交通利便性
東急線とJR線が利用できる。横浜まで10分、渋谷まで11分と好立地である。JR線の一部電車と東急線S-TRAINを除く全ての電車が停車する。
多くの人が乗り降りするため、座れないことが多い。新幹線を利用する際に川崎市であるため、東京都内や横浜市内などの特典を利用できない。
生活利便施設の充実
駅周辺5分圏内にコンビニや商業施設が数多くある。最近では病院が多くなり、選択することができる。
土日は多くの人が商業施設を利用するため利用したいと思えなくなる。病院の数は増えたが、人口も増えてるため、混んでいる。
飲食店の充実
大手チェーン店や、地元で人気のお店が入り交じり、武蔵小杉でオススメはここと言うことができる。
駅前にキャッチが多く、苦手な人にとっては苦痛になると思う。金曜日の夜から土日にかけて混雑するため、待ち時間が長くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も多くあり人口も多いので、多くの人の目があり安心だと思う。
高層マンションに住んでいる子供のモラルのなさが非常に目立つ。プライドの高い親が多いため、上手く絡めないと苦労すると感じる。
治安
再開発で駅周辺が綺麗になり、歩きやすいと思う。街灯が多いので、夜の恐怖感は少ないと思う。
夜になると駅前でお酒を飲んでいる人が多く、酔っ払いも多い。昼は綺麗な街に見えるが、夜は酔っ払いが多く、治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
再開発により多くの商業施設があるため、値段相応の住みやすさであると思う。
駅から少し離れても武蔵小杉のブランドで値段が高いところが多い。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。