ファインフラッツ御幣島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年3月
総戸数88戸
小学校区域御幣島小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積54.81m² ~ 75.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ御幣島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファインフラッツ御幣島は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2012年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファインフラッツ御幣島なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 55〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファインフラッツ御幣島なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファインフラッツ御幣島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

ファインフラッツ御幣島の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファインフラッツ御幣島の売却ガイド

ファインフラッツ御幣島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数88戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインフラッツ御幣島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ファインフラッツ御幣島を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩8分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御幣島小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

ファインフラッツ御幣島に関するよくある質問

ファインフラッツ御幣島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ御幣島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ御幣島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファインフラッツ御幣島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ御幣島はどのような物件ですか?

ファインフラッツ御幣島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩8分。築2012年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ御幣島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの御幣島駅から徒歩十分ぐらいで結構近い。
強いて言うなら駅の自転車置き場が不便ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前には御幣島東公園があるため、子供が遊びやすいし、夏にはそこで盆踊りもするので、人が賑わっている。
強いて言うなら公園にいる蝉が夏になるとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがついているため、防犯もバッチリ
ドアが閉まりにくいところがある。 宅配ボックスがよく壊れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目の前が公園なので、日当たりがとてもいい。
ベランダから他の家の声がきこえたり、稀にタバコが降ってくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーなどがたくさん揃っているため、とても便利。全て徒歩圏内。
交通量がもっと少なければ、道が安全になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ベランダから校庭見える距離に御幣島小学校がある。幼稚園もとても近い。
その幼稚園のサービスがあまり良いものではない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】・駅の近くに、5つに分岐する交差点があり、それに合わせて駅も入り口が5つに分岐されている。 ・近くにマルハチ(スーパー)やエディオン(電気製品店)、マクドと何かと揃っている。 駅の中のトイレが他の駅と比べ、まだ綺麗な方。
【御幣島駅に対する口コミ】駅内にもう少しイスがあってもいいと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
西は尼崎駅、東は北新地に止まるので便利です。
強いてあげれば地下に降りて改札までが遠いです。
生活利便施設の充実
近くに西淀病院があり、その近くにスーパーがあります。
強いてあげれば、本屋さんはないので、ちょっと本を探したい時は不便です。
飲食店の充実
近くに餃子の王将とスシローがあり、人気店です。
強いてあげれば、おしゃれなカフェがないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターとエレベーターがあるので、荷物が多い時も安心です。
トイレは普通トイレのみなので、オムツ替えはちょっと困ります。
治安
交差点の地下にある駅なので、人通りが多く夜でも安心です。
車が常に行き交っているので、小さい子どもには注意が必要です。
コストパフォーマンス
比較的この辺りの土地や家賃は安いと思います。
土地が狭いですから、道が迷路のような所があります。

ファインフラッツ御幣島の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.18万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.63 154.19 202.75 2013-03-08 3LDK 71.4㎡ 133.34万円/㎡2013-07-18 3LDK 71.4㎡ 128.71万円/㎡2013-09-20 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡2013-11-15 3LDK 71.4㎡ 119.92万円/㎡2015-03-16 2LDK 57.85㎡ 118.86万円/㎡2015-10-22 2LDK 57.85㎡ 125.72万円/㎡2015-11-30 2LDK 57.85㎡ 113.72万円/㎡2016-03-08 2LDK 57.85㎡ 113.72万円/㎡2016-06-13 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2016-12-27 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2017-06-17 3LDK 71.4㎡ 128.71万円/㎡2018-02-23 2LDK 57.4㎡ 120.94万円/㎡2018-05-19 2LDK 57.4㎡ 119.79万円/㎡2018-05-23 2LDK 57.4㎡ 119.79万円/㎡2018-06-07 3LDK 65.1㎡ 130万円/㎡2020-02-16 2LDK 57.4㎡ 137.07万円/㎡2020-05-27 2LDK 57.4㎡ 149.62万円/㎡2020-06-05 1LDK 57.4㎡ 137.65万円/㎡2020-06-09 1LDK 57.4㎡ 126.13万円/㎡2020-07-11 2LDK 57.85㎡ 123.43万円/㎡2020-08-10 2LDK 57.4㎡ 146.28万円/㎡2020-08-11 1LDK 57.4㎡ 148.59万円/㎡2020-09-15 4LDK 75.6㎡ 143.43万円/㎡2020-10-24 2LDK 57.85㎡ 153.15万円/㎡2021-01-12 1LDK 54.81㎡ 155.61万円/㎡2021-02-12 1LDK 57.4㎡ 148.59万円/㎡2022-04-27 3LDK 65.1㎡ 190.43万円/㎡2022-07-01 3LDK 65.1㎡ 182.71万円/㎡2022-08-07 3LDK 65.1㎡ 182.71万円/㎡2022-11-29 3LDK 65.1㎡ 151.32万円/㎡2023-06-07 2LDK 57.4㎡ 194.66万円/㎡2024-02-29 2LDK 57.4㎡ 172.2万円/㎡2024-03-19 3LDK 65.1㎡ 151.32万円/㎡2024-05-14 3LDK 65.1㎡ 126.9万円/㎡2024-08-26 3LDK 65.1㎡ 161.48万円/㎡2024-09-20 3LDK 65.1㎡ 151.32万円/㎡2025-03-01 3LDK 65.1㎡ 172.55万円/㎡2025-03-01 3LDK 65.1㎡ 156.4万円/㎡2025-03-01 3LDK 65.1㎡ 156.4万円/㎡2025-04-19 4LDK 75.6㎡ 179.28万円/㎡ 2013-03 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-19 8階 4LDK 75.6㎡ 179.28万円/㎡
2025-03-01 1階 3LDK 65.1㎡ 172.55万円/㎡
2025-03-01 1階 3LDK 65.1㎡ 156.4万円/㎡
2025-03-01 1階 3LDK 65.1㎡ 156.4万円/㎡
2024-09-20 1階 3LDK 65.1㎡ 151.32万円/㎡
2024-08-26 1階 3LDK 65.1㎡ 161.48万円/㎡
2024-05-14 1階 3LDK 65.1㎡ 126.9万円/㎡
2024-03-19 1階 3LDK 65.1㎡ 151.32万円/㎡
2024-02-29 8階 2LDK 57.4㎡ 172.2万円/㎡
2023-06-07 8階 2LDK 57.4㎡ 194.66万円/㎡
2022-11-29 1階 3LDK 65.1㎡ 151.32万円/㎡
2022-08-07 8階 3LDK 65.1㎡ 182.71万円/㎡
2022-07-01 10階 3LDK 65.1㎡ 182.71万円/㎡
2022-04-27 10階 3LDK 65.1㎡ 190.43万円/㎡
2021-02-12 1階 1LDK 57.4㎡ 148.59万円/㎡
2021-01-12 1階 1LDK 54.81㎡ 155.61万円/㎡
2020-10-24 4階 2LDK 57.85㎡ 153.15万円/㎡
2020-09-15 4階 4LDK 75.6㎡ 143.43万円/㎡
2020-08-11 1階 1LDK 57.4㎡ 148.59万円/㎡
2020-08-10 9階 2LDK 57.4㎡ 146.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。