ファインスクェア新横浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/新横浜駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年9月
総戸数44戸
小学校区域横浜市立城郷小学校
中学校区域横浜市立篠原中学校
専有面積31.70m² ~ 72.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本住建
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ファインスクェア新横浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファインスクェア新横浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファインスクェア新横浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市港北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファインスクェア新横浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ファインスクェア新横浜の売却ガイド

ファインスクェア新横浜は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新横浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインスクェア新横浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインスクェア新横浜を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新横浜駅まで徒歩6分
  • JR横浜線/新横浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立城郷小学校
  • 中学校区: 横浜市立篠原中学校

ファインスクェア新横浜に関するよくある質問

ファインスクェア新横浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインスクェア新横浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインスクェア新横浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファインスクェア新横浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインスクェア新横浜はどのような物件ですか?

ファインスクェア新横浜は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新横浜駅徒歩6分。築2018年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインスクェア新横浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新横浜駅】新幹線に加え、複数路線が通っているため、都内・横浜・桜木町のどこに行くにしてもアクセスが良いです。 駅からマンションまでのアクセスもフラットな道のりで、信号に長く引っかかることもありません。 また飲食店・コンビニ・ドラッグストアなども数多くあるため、困ることはないです。
【新横浜駅】横浜アリーナ、日産スタジアムの最寄駅であるため、イベント時には駅周辺は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平日の昼はビジネス街のため人が多くいますが、土日祝日や夜は閑静な住宅街のような印象です。 お店が多く便利な面もありながら、公園などの自然もあるため、とてもバランスが良いと感じます。
家の近くではありませんが、居酒屋の客引きをしているエリアがあるため、気になる人は駅からマンションまでの帰路を考えた方が良いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや内廊下のため、セキュリティはしっかりしています。 またマンション内で24時間ゴミ捨てができるため、個人的にはとても助かります。
セキュリティがしっかりしている分、鍵を忘れてしまわないように注意が必要です。 エレベーターで上る際にも鍵がないと、ボタンを押しても反応しません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1SLDKで2人暮らしですが、広さは十分です。築年数も浅いため、壁紙や床を見ても特に経年劣化を感じることもないです。 (おそらく全室だと思いますが)浴室にテレビが付いているのが、個人的にとても嬉しいです。
基本的に防音は問題ありませんが、玄関付近の音は廊下に響きやすいです。これはどのマンションも同じかもしれませんが…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店・コンビニ・ドラッグストアなどは複数店舗がマンション・駅の周りにあります。 駅前の商業施設に行けば、ユニクロ、GU、無印良品などもあり、あまり遠出する必要はないです。 また徒歩圏内にニトリや駅前にIKEAの無料シャトルバスがあるなど、引越し時の家具やインテリア購入も近場で済ませることができました。
リーズナブルなスーパー(オーケーやロピアなど)があれば、更に良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院(横浜労災病院)に加え、内科・歯科・眼科・耳鼻科などの小さな専門医も徒歩圏内にあるため、とても助かります。
子どもがいないため詳しくありませんが、小学校や中学校に通う先は少し遠いかもしれません。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新横浜駅は東横線も開通し、住宅や企業も増加しつつあるので今後活気が出てくると思います。一部地域にはラブホテル等もありますが、あの辺で利用する人は多くないので、少なくなりつつあります。
新横浜駅は充実しつつあるが、周辺駅は何もない。新神戸のような感じ。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に何でもあるため、とても便利です。飲食店・コンビニ・ドラッグストアはもちろん、ニトリ、ビッグカメラ、ユニクロ、無印良品などメジャーなお店もあり、わざわざ遠出する必要もありません。利用頻度は多くないものの、郵便局・銀行・病院・警察署なども近いため、何か手続きなどあっても近場で済ませられます。また、ビジネス街ではあるものの、駅と逆方向に行けば静かで大きな公園もあり、都会と自然の良いとこ取りができていると感じます。
不自由はしていないですが、低価格帯のスーパーがあれば近くにあればさらに嬉しいです。エスポット(北新横浜)まで行けばリーズナブルに食材を調達できますが、自転車や車がなければ少し遠いかもしれません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新横浜駅】路線の数が多く、アクセスに関しては非常に便利だと思います。仮にどこかの線が運転見合わせたとしても、帰るルートが途切れることはほとんどなさそうですね。東急新横浜線ができたことで都心へのアクセスは乗り換えなしでも行けるようになりました。また、横浜市営地下鉄(ブルーライン)・JR横浜線を利用すれば横浜・桜木町にも行けるため、ちょっと遊びに行くにしてもアクセス抜群です。何より新幹線の停車駅のため、東海・関西方面に旅行・出張に行く際も非常にありがたいです。余談ですが、羽田空港へのアクセスも良く、電車なら乗り換え1回、バスなら直通乗り換えなしのため、飛行機を利用するときも不便に感じることはないです。
【新横浜駅】正直住む分には何の不自由もなく、不満はありません。強いて挙げるのであれば、日産スタジアム・横浜アリーナでイベントがあると混雑が多くなる…というくらいですが、あまりそれで迷惑を受けたこともないですね。
2023年11月 メリット
交通利便性
新幹線も止まるし、最近は東急新横浜線なども開通して、利便性が良くなった。周辺には駅ビル、ホテル、飲屋街などもあり栄えている。
横浜線に乗る際、改札手前には新幹線の時刻表しかないので、何分の電車があるかは調べなければわからない。バスも始発駅なのでバスの方が出発が早い場合もあるが、調べるか中に入ってからしかわからないので、急いでいる時は不便。各駅停車に乗りたい場合、快速を挟むタイミングだと、10分以上待つこともあるので、外に時刻表というか、直近の接近情報があればとてもいい。
生活利便施設の充実
ユニクロ、GU、ロフト、家電製品。駅ビルは改装中で、年内に店舗数も増えて新規開店するようだ。
以前はユニクロがツーフロアあったのが、近隣ビルからGUが来たためそれぞれワンフロアになった。ジーユー跡地はスーツ系のお店になり、服屋ばかりがたくさんあって、あまり色々楽しめる感じではなくなってきたように思う。
飲食店の充実
9階、10階に様々な飲食店があり、一階にもグルメストリートがある。駅から歩いてすぐにも、たくさんの飲食店があるため、飲食店には困らない。
駅ビルないの1.9.10階は値段が高くなってきている。ケーキ屋さんが以前はたくさんあったが、どんどんなくなって、チェーン店が2〜3店舗しかない。個人のケーキ屋さんが近隣にあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分ほどに、思いつくだけで3〜4か所は保育園がある。そのうち岩崎保育園はマンモス園で、一時保育の枠としてあるため、待機児童持ちにもありがたい。トイレも各階とは言わないが設置されており、授乳室も少しある。
エレベーターのシステムが残念で、3台あるエレベーターが全て同じように動くため、待ち時間が長い。一台は逆の動きをすれば、少しは緩和するのに。近隣にアリーナや日産スタジアムがあるため、イベント時はトイレがとても混雑する。
治安
駅周辺はトイレ診断士のトイレがあったり、ビルの清掃の方が掃除しているため割と綺麗。駅近くに交番はある。
篠原口側は閑散としている。周辺は飲食店が多いため、生ゴミ臭いことも多々ある。また、質の悪い店員から客引きに会うことも。そういった店員が保育園近くの道でたむろして喫煙、飲酒していることもあり、不快な思いをすることもある。
コストパフォーマンス
利便性はいい。マンションも建ち、篠原口側には住宅街もできた。買い物する場所もある。
あまり安い価格のスーパーなどはないため、物価は高くなってしまうと思う。利便性はいいが交通量も多いため、静かではない。
交通利便性
東急、相鉄をはじめとして、JR横浜線や新幹線、ブルーラインなど様々な電車が通っていて交通利便性が高い駅です。
JRが横浜線の他に後一本くらい入ればさらに便利になると思います。
生活利便施設の充実
周りが駅ビルに囲まれていて、生活利便施設が充実しています。
強いてあげれば病院や救急病院が少ないと思います。
飲食店の充実
駅ビルにさまざまな飲食店、カフェが入っています。
少し値段が高く、リーズナブルなお店が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに力を入れていて福祉、社会保障が充実した町です。
公園が少ないので、子供達の体を動かして遊べる場所を増やすべきだと思います。
治安
新幹線が通る駅故に外国人が多い割には治安がマシなほうだとは思います。
しかし、外人が多いので、駅にゴミが多かったり一部マナーのなってない人もいます。
コストパフォーマンス
住みやすい街だと思います。便利な割には家賃が安い物件も多いです。
ビルやマンションが多いので、一戸建ては駅の近くには建てにくいです。
交通利便性
従来のJR横浜線、東海道新幹線だけでなく、23年3月から相鉄線と東急にも繋がったので利便性が高まった
駅の作りが複雑化しているため初見では道に迷う可能性がある
生活利便施設の充実
生活するには特に困らないくらいお店の種類は豊富です
しいていうのであればスーパーが近くにあまり無い
飲食店の充実
新幹線駅だけあってどのジャンルのお店も徒歩圏内に全て揃っています
人の往来が多いため、お昼時は特に混む印象があります
暮らし・子育て環境の充実
基本はオフィス街になるので、家族連れは駅の裏側や少し離れたところに住居があるイメージです。
子供向けの施設はほとんどないかもしれません
治安
オフィス街なので飲み屋は多いものの、騒ぎが目に付くほどではありません
喫煙所がほとんどないため、夜間は路上喫煙している人の姿が目立ちます
コストパフォーマンス
単身赴任の人や家族連れの人も住む場所を選べば住みやすい土地だと思います
坂が多いので車や電動自転車を使っている人が多い印象です

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。