ファインキャッスル井の頭の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀1丁目8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年4月
総戸数26戸
小学校区域三鷹市立第四小学校
中学校区域三鷹市立第一中学校
専有面積29.15m² ~ 38.88m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社多部田建設
施工会社多部田建設
管理会社自主管理

ファインキャッスル井の頭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファインキャッスル井の頭は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都三鷹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ファインキャッスル井の頭の売却ガイド

ファインキャッスル井の頭は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはファインキャッスル井の頭の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインキャッスル井の頭を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩18分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第四小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第一中学校

ファインキャッスル井の頭に関するよくある質問

ファインキャッスル井の頭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインキャッスル井の頭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインキャッスル井の頭の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファインキャッスル井の頭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインキャッスル井の頭はどのような物件ですか?

ファインキャッスル井の頭は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩18分。築1980年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインキャッスル井の頭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
通勤時、吉祥寺駅まで20分ほど歩いていました。井の頭公園に沿ってのルートなので、とても気持ちが良いです。駅の利便性や賑わいは、有名なので、敢えて書きません。
周辺は戸建ての住宅が多く、とても閑静です。人を招いても、夜に騒ぐようなことは、控えていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺に金融機関もありますが、コンビニが近いので、ATMをとても便利に利用できました。駅から少し離れているので、治安はとても良いエリアです。
有名なターミナル駅に近いエリアなので、ちょっと買い物、という時でも身なりに気を使いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いていて、安心です。共用部の掃除も丁寧で、ごみ回収の後も、汚れが残っていません。
1980年築の低層階マンションとは思えない外観ですので、特に不満はありませんでしたが、犬等動物の飼育は認められていませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーション済みでしたので、暮らしやすさに不満はありませんでした。廊下がない、効率的な間取りなので、掃除も楽でした。
天井がやや低く、トイレもちょっと狭いかなと思います。ベランダがもう少し広いと良いな、と思ったことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺は生活物価が高い、と思われがちですが、吉祥寺駅周辺には激安のドラッグストアや食品店もあります。
アパレルも、書籍も、電気製品も全て良いものが揃うので、不満はありませんでしたが、駅周辺は駐輪スペースが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
私立の有名幼稚園をはじめ、有名校が多く所在していますし、病院も知名度が高いので、地元の人も多く訪れます。
病院で長く待たなければならないのは、他エリアからの患者さんが多いので、仕方がないかもしれません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
井の頭公園が真横なので、子育てには最高ではないでしょうか。
目の前の道路は夜中でも救急車、消防車、トラッキングが通り、騒音は厳しそうです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅のすぐそばに沢山のお店があるのはもちろん、すこし駅から離れた所に大きな商店街があったりショッピングモールがあったり、遊ぶ際によく候補に上がる場所です。ボウリング場からカラオケ、アクセサリーショップ、ゲームセンターなどもあるので一日中いても飽きないです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】ほかの路線の乗り換えがごちゃごちゃしていると感じました。出口もどこから出たらいいのかよく分からなかったりと駅構内がそもそもごちゃごちゃしているように感じます。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビルが2つあります。デパートも丸井、東急、パルコ、コピスとあり、本当に何でも揃います。夜遅くに帰ってもお店が閉まっていることもなく、とにかく便利の一言です。飲食店チェーン店も、有名なものはほぼあります。電車は中央線と井の頭線の2路線が通っており、渋谷、新宿の主要都市へも20分ほどでアクセス可能です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】便利な反面とにかく人が多く、休日などのんびりしたい時でも、どこに行っても混んでいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
店や施設も多く、買い物には困らないです。吉祥寺近辺で買い物がほとんど完了します。
駅近辺にポイ捨てが多く、違法駐輪も散見される。禁煙場所での喫煙者もいる。利用者のマナーがあまり宜しくないのが非常に残念です。
生活利便施設の充実
必要なお店は一通り揃っている。ここにない店の方が少ない印象。
喫煙所が少ないせいか、禁煙箇所でタバコを吸う方がいる。
飲食店の充実
飲み街が多く、飲食店は大体が揃っている印象。
特にないが、強いて言うと飲み屋ばかりな印象です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや、エスカレーターが充実している。
お店が多いため、初心者にはわかりにくいかもしれません
治安
比較的治安は安定してます。人が多いけど、利用しやすい。
利用者のマナーの悪さが気になる。ごみ捨て、歩きタバコ、禁止箇所の喫煙が気になります
コストパフォーマンス
都心には行きやすく、都心よりは家賃は良心的。
都心に近い割にはまあまあな気もしますが、コストパフォーマンスとしてはイマイチ。少し離れた三鷹駅や武蔵境駅の方が安い。
交通利便性
中央線快速が止まる。井の頭線の始発。バスも本数が多い。
強いて挙げればタクシーがもう少しつかまりやすいと良い。道路が混んでている。
生活利便施設の充実
日常品は大きなセイユーがあるのでほとんどそろう。
駅の近くに多くの病院がないのは少し気にはなる。
飲食店の充実
おしゃれで美味しいカフェやレストランが多い印象。
リーズナブルなお店は少ないと思う。美味しいけど全体的に高い。ファストフードも少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園があるから自然も感じられて良いと思う。
駅近に病院がないのは心配。子連れに優しいお店はまだそんなに多くない。
治安
基本的には落ち着いた雰囲気。駅が広くきれい。
夜に駅前は酔っぱらいの人が多いのは気になる。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいい。東京駅まで一本で行けるので出張や旅行にも助かる。
家賃は年々上がっている。いいところだけどお金がないと住みづらい町ではある。
交通利便性
JR中央線快速で新宿まで20分、京王井の頭線で渋谷まで30分と都心部へのアクセスが良い。
車両の交通量が多く、バス、タクシーは若干遅れる場合がある。
生活利便施設の充実
百貨店、アパレル、雑貨屋などが駅から徒歩圏内に豊富。
強いて挙げればベンチなど無料の休憩スペースが増えると嬉しい。
飲食店の充実
チェーンのカフェやファミレスが軒並みある。個人経営のカフェなども充実。
飲食店が充実する半面、混雑している店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れで行きやすい広い公園が周囲に多い。
土日は子供連れの家族が多いが混雑している。
治安
表通りは街灯が多く夜間も明るいため外出できる。
駅前の飲み屋街で夜間は客引きやキャッチが多め。
コストパフォーマンス
買い物の利便性がとても高く暮らしやすいため家賃相場や物価も高め。
家賃相場が高く、商業施設は充実しているが、混雑し利便性は少々下がる。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。