ピュア山王の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩9分 都営浅草線/馬込駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1979年6月
総戸数4戸
土地権利所有権

ピュア山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ピュア山王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピュア山王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ピュア山王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ピュア山王の売却ガイド

ピュア山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数4戸、2階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピュア山王の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピュア山王を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩9分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ピュア山王に関するよくある質問

ピュア山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピュア山王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピュア山王の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がピュア山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピュア山王はどのような物件ですか?

ピュア山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩9分。築1979年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピュア山王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲ちょっと離れたところにはJRの大森駅もあり、アクセス性もよい。
▼初見では大森駅と繋がっていると思い込みがちなためちょっとあべこべになりそう?
生活利便施設の充実
▲西友やヨーカドーもあり、買い物も便利。しながわ水族館もあっという間に行くことが可能。
▼しいて言うとしたら遅くまでやっているお店がもっとあるといいかも。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多いため、何を食べるにももってこい。ラーメンや蕎麦、ファミレスなど多種多様にある。
▼しいて言うなら深夜営業しているお店がもっとあるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲しながわ水族館近くには大きな公園?のようなスペースがあり、とても心が安らげる。
▼駅近くの休憩所がもう1つあってもいいのかもしれない。
治安
▲とても過ごしやすいエリアで、綺麗な街並みが広がっている印象であった。
▼夜になると客引きがちょっと怖いため、そこが不安要素である。
コストパフォーマンス
▲マンションが非常に多い。高所得者層が多いのかな、と思った。
▼ちょっと物価も高目な面があるため、そこが不安要素
交通利便性
▲空港まで1本で行ける始発の次の駅なので座れる
▼強いて言えばエアコンが冷たいところと冷たくないところがある。自販機の飲み物の種類が少し好みじゃない
生活利便施設の充実
▲ココスが近くにあるのとファミマやマイバスケットが近くにあります
▼出口が沢山あるので間違えてしまう可能性がある
飲食店の充実
▲ココスがあり、店内がとても綺麗です中延駅まで真っ直ぐ行ける
▼ココス以外にファミレスがほぼないマイバスが近くにふたつもあるから迷う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の真隣に耳鼻科があり子供が沢山通っています
▼信号無視の人が多くて見てて恥ずかしいです
治安
▲新宿などに比べて変な人が少ない気がする。
▼信号無視する人が結構多いから子供には悪影響
コストパフォーマンス
▲環七通りが真ん前にあるため車の利便性がとても良い
▼車通りが多いため、事故がありそうで少し怖い
交通利便性
▲銀座方面に行きやすいなと感じました。待ち時間もそれほどありませんでした。
▼できるなら、西馬込で乗った方が確実に座るなと思いました。
生活利便施設の充実
▲1番やコンビニがあり、フリマサイトで売れたものを送りやすいなと思いました。
▼ドラッグストアが少ないなと感じました。もう少し安い店があればいいなと思いました。
飲食店の充実
▲居酒屋が多いです。焼き鳥のお店がとてもおいしかった記憶があります。
▼もう少しラーメンが美味しいお店があればいいなと思いました。締めのラーメンが少し物足りなかったです。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても落ち着いた街なので、とても過ごしやすい雰囲気がありました。
▼もう少しとか1歩さがあればおしゃれに過ごせるなと思いました。
治安
▲危険な目にあった曲は全くありません。とても平和な街でした。
▼たまにバイクがうるさいなと感じることがしばしばありました。
コストパフォーマンス
▲家族で住みやすいマンション目いいなと思いました。
▼一人暮らしのアパートが少ないなと感じました。もう少し多ければいいなと思います。
交通利便性
▲銀座や五反田まで一本で行けるので便利です。
▼渋谷などには行きにくいなと感じていました。
生活利便施設の充実
▲なんでも揃っているので便利っちゃー便利です。
▼大きなデパートなどは無いので都心まで出る必要があります。
飲食店の充実
▲なんでもあります。ファミリー向けのお店が多い気がします。
▼ファストフードを増やして欲しいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾も多いので子育てに不安はないと思います。
▼変な人らと付き合わないように注意が必要です。
治安
▲悪くはあららません。交番もあるので安心です。
▼駐輪場が汚いなと感じました。そこから犯罪は起きる可能性もあると思うのでキレイにして欲しい。
コストパフォーマンス
▲アパートは安いと思います。一人暮らしのよりもファミリー向けの場所かも。
▼ひとり暮らしではちょっと広いかなと感じるかも。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。