ピア中野新井3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中野区新井2丁目32-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年1月
総戸数13戸
小学校区域中野区立平和の森小学校
中学校区域中野区立中野中学校
専有面積22.80m² ~ 25.68m²
土地権利所有権

ピア中野新井3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ピア中野新井3の売却ガイド

ピア中野新井3は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはピア中野新井3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピア中野新井3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩14分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立平和の森小学校
  • 中学校区: 中野区立中野中学校

ピア中野新井3に関するよくある質問

ピア中野新井3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピア中野新井3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピア中野新井3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がピア中野新井3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピア中野新井3はどのような物件ですか?

ピア中野新井3は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩14分。築1988年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピア中野新井3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新宿駅まで5分、東京駅まで20分と 主要駅までのアクセスが抜群です。
▼主要駅までのアクセスがよい反面 朝の通勤ラッシュの混雑がすごいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅をでてすぐに サンモール商店街があり買い物に困りません。
▼人が非常に多いエリアのため 静かに暮らすことには向いていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲自転車、バイクを雨にぬらさず置いておける点はよい。
▼古い建物でオートロックも後付けの簡易的なものなので セキュリティは甘そう。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲狭い部屋ですが防音はしっかりしています。 ベランダが広めなのは良い点です。
▼狭さとユニットバスな点がマイナス。 収納もほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店はファストフードからカフェ、定食屋、ファミレスと何でも揃っており 営業時間も長いので一人暮らしの強い味方です。
▼近隣に手頃なスーパーがあまりなく 安い買い物ができにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅前が再開発により 大学やキリン本社が立ち並びます。 大きな公園も併設されて近代的でオシャレな環境になっています。
▼マンション内や町内のコミュニケーションが希薄で 少し寂しく感じます。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲バスで中野駅へ出ることもできるので、トラブルが起きても、踏切さえ開いていれば迂回できること。
▼再開発の途中で商店街など道が狭く、バスが来るまで時間がかかったり、電車が来ても優等列車の退避ですぐに出発しないなど、時間が読めない。
生活利便施設の充実
▲まいばすけっとを中心に色々とお店があるので、不便とまでは行かない。
▼昔ながらの店が多いのでキャッシュレスに対応してないので現金が必要になること
飲食店の充実
▲バーなどが多いが、松のや、ドトール、松屋など駅の近所には必ずあるお店が多いこと
▼とにかく、夜になると一気になくなること。
暮らし・子育て環境の充実
▲南側の平和の森公園がおすすめ。広い広場などがあって、体育館なども利用することができる。
▼平和の森公園以外は大きな公園が近くにない。子育てには優しくない街。
治安
▲住宅地に街灯が整備されていて夜でも安心して歩ける
▼道が細いのでルールを守らない自転車や、電動キックボードがムカつくくらいうっとうしい。
コストパフォーマンス
▲23区内としては家賃はお手頃だと思う。ただ、新築マンションは高い。
▼駅から離れていると安いはずの家賃が安くない。買い物するにも歩かないと行けないのが不便。
交通利便性
▲馬場までアクセスしやすい。商店街があり、買い物には便利。
▼線路が中々開かず、線路を越えるのに時間がかかる。また人身事故が多い。
生活利便施設の充実
▲商店街があり買い物には便利。時々美味しいお店を見つけると嬉しい。
▼ひと通りや車、バスも通るため、自転車での買い物では事故に遭いそうになることも多い
飲食店の充実
▲タイ料理屋さんで美味しいところあり。またチェーン店も満遍なくある。
▼あまり清潔感を感じる店が少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲満遍なく生活に困らない程度にあると思う。
▼学校は統合されている所が多く、学区が変わる可能性あり。
治安
▲治安は全体的に悪くない印象を受けている。
▼格好が奇抜な人などが多い印象を受ける。気のせいかもしれないが。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところを探せば見つかると思う。
▼古い家が多く、火災の時に燃え広がる可能性が高いきがする。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。