2023年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
長原駅まではフラットアプローチで徒歩数分のため、真夏や真冬の移動でもさほど苦にならない。東急池上線に乗って長原駅から五反田駅までは約10分、五反田駅から山手線に乗り換えれば都心へのアクセスは容易である。乗り換え回数は増えるが、旗の台駅乗り換えで大岡山駅から三田線・南北線方面も利用できる。品川駅や羽田空港へのアクセスが良いため、新幹線や飛行機での移動が便利である。
駅前の道幅が少し狭く、歩行者と自転車が混在している。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
中原街道や環七に近いが、閑静な住宅街で治安は良いと思う。徒歩数分の場所に交番がある。マンションから長原駅までのルートは車の交通量が比較的少なく、沿道には民家や街灯があるので夜間も安心である。西側に面した2階以上の部屋からは天気が良ければ富士山を望める。小池公園やマンション脇の坂道では、時々ドラマの撮影などが行われている。小池公園の池ではカモの子育てを見られることがあり、コロナ禍では癒された。
立地・治安・周辺環境については、特にデメリットは浮かばない。もう少し近くにコンビニなどがあれば便利かもしれないが、静穏な環境とのトレードオフだと思う。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観やエントランスに大きな特徴はない。大規模修繕の際に外壁の清掃が行われた。マンションは小池公園から見上げる位置にあり、周辺景観とは調和していると思う。管理人さんは真面目な方で、ごみ収集場などの管理がしっかりとされている。大規模マンションと比較すれば共用施設の充実度は低いと思うが、特に不便を感じたことはない。傾斜地に建つマンションであるため、購入時に完成図を確認させてもらい、地質調査や基礎構造は問題ないものと判断した。
管理組合の会議などを行うために、集会室があれば良かった。
お部屋の仕様・設備
★★★★
天井の高さには余裕があり、開放感がある。リビングのエアコンとキッチンの食洗器はビルトインで、室内はスッキリしている。サッシは二重ロック式であり、防犯性が高い。感知器の点検や排水管の清掃は定期的に行われている。
他の部屋からの生活音が聞こえることもあるが、個人的にはそれほど気にならない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
長原駅に隣接して東急ストアがあり、また徒歩圏内にコンビニや薬局があるため、日常の買い物は便利である。南千束交差点前のオリンピックには清掃用品や工具なども置いてある。駅前の商店街は小規模でチェーン系のお店は少ないが、評判が良い飲食店もある。
飲食店や喫茶店などがもう少し多くあれば良いが、少しづつ新しい店も増えてきている。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
内科医院が近くにあり、緊急時には昭和大学病院や荏原病院にもアクセス可能であるため、医療面は心強い。上池台給水所が近くにあり、災害時には給水ステーションとして機能するらしい。地域の自治会では、お祭りなどのイベントを開催している。
マンション内のイベントなどは特に行われていない。